天兴·罗斯福国际**由国内实力雄厚的开发商一手打造，其后发先至、扬长避短、追求**的历程大有可圈可点之处。它真正地做到了在合适的时问做合适的事情。
天兴·罗斯福国际**由无到有、由小到大的演化过程以及所遇到的问题和障碍，与外资以及国企建造的MaII大不一样，对于未来大多数希望涉足MalI开发和运营的本土同业来说，更有启蒙性意义。
除开教训，天兴·罗斯福更加值得分享的是它的成功经验，天兴·罗斯福方法，将让更多关心中国商业地产的人和企业能够更有效率地前行。
天兴·罗斯福按照市场化运作，以打造*好的Mall己任，充分与国际惯例接轨。这次探索是开放的、革新的。这将都是它作为东北**Mall的标本意义的*大呈现。

导 言
**部分 SHOPPING MALL中国标本
**章 大连西部的sHOPPING MALL巨人
**节 适合人类居住的城市
第二节 颠覆传统的商业新贵
第三节 滨海城市的新“旗舰”
第二章 由地产商向MALL经营商转身
**节 董学林：一个低调的造梦者
第二节 城建集团：一次改写历史的新起航
第三章 天兴·罗斯福国际**全接触
**节 全新的设计理念
第二节 设计者PDI
第三节 **环保的实践者
第四节 现代建设流程的实施
第五节 与国际接轨的工程管理
第六节 商务住宅**的启示
第二部分 天兴·罗斯福商业攻略全解读
**章 大连西部：一个孕育强者的商业环境
**节 西大连崛起的核心地带——沙河口
第二节 商家必争之地——西安路分析
第二章 项目规划——精雕细刻的蓝图
**节 规划决定命运
第二节 以顾客为尊的规划原则
第三章 商业设计：像蝴蝶一样五彩缤纷
**节 “让卖场更有活力和神采”
第二节 博取众长的商业布局
第四章 招商行动——“坚决和陌生人说话”
**节 寻找*合适的伙伴
第二节 与业户共存荣同甘苦
第五章 调研之旅：取他山之石
**节 与专业公司合作的关键点
第二节 日本商业考察
第三节 新马港商业考察
第三部分 天兴·罗斯福的MALL实践
**章 做成功的MALL运营商
**节 “只租不卖”，力求*好
第二节 统一与分散的辨证之道
第二章 运行水平：MALL永恒的奥妙所在
**节 穿好MALL的“红舞鞋”
第二节 特色运营商有玄机
第三章 活动推广助燃MALL烽火
**节 塑造城市文化，丰富生活表情
第二节 魅力满大连的独特追求
第三节 塑造城市文化的整合营销
第四部分 MALL的变革与未来
**章 名家论MALL
第二章 天兴·罗斯福新战略
第三章 **产品的磁场效应