近年来,我国房地产业获得了蓬勃发展,正在逐渐成为国民经济的重要产业。然而,在房地产市场总体健康发展的同时,也出现了如些新的问题,如房地产开发商违约、房屋买卖欺诈、房屋拆迁违规、物业管理滞后等。随着我国房地产业市场的进一步开放和发晨,与房地产及物业管理有关的纠纷、诉讼明显出现上升趋势,出现了一系列典型疑难案例。好的案例本身就是同类事实裁判的样板,而且也可以成为人们借鉴和引用的范例。同时,司法公正并非抽象的概念,而是活生生地体现在每个具体的案例之中。突出案例研究的作用,在强调司法审判和程序公正的今天,其意义更显得十分重要。
到目前为止,我国已经出台一系列房产物业方面的法律、法规、部门规章,如{城市房地产管理法)、 (城市房屋租赁管理办法)、(城市房屋拆迁管理条例)、<物业管理条例)、{城市新建住宅小区管理办法》等。本书紧紧围绕这些法律、法规,遴选了一批在司法实践中引起很大争议的疑难案例,以案说法,一案一析。在案例编选上做到了全面、系统,在论述内容上做到了深入浅出。本书坚持理论联系实际,突出实务性和操作性,力求在对有关案例进行理论阐述的同时,达到普及房产物业法律知识、提高公众法律修养