**章 中国的房价高低之争
10年来,关于我们**的房价是否高了的争论从未停止。争论源于我们的一些权威机关和权威人士没有对公众讲实话,而是刻意掩盖中国房价虚高之事实。其结果是**的对策总是晚一拍,以致到了今天需要伤筋动骨才能控制的地步。时至**,民众怨声载道,却依然还有人在鼓吹中国的房价不高的谬论。为此,我从三个方面进行研究,得出了完全相反的结论。
一、北京与八国大城市之比较
据媒体披露,北京市2006年整体房价(含商品房及其他类型住宅)的涨幅接近20%,均价已达8000元/平方米以上。
有人说,这个价格不高。还有人说,这个价格不仅不高,还要涨。更有的官员说,如果这个价格降了,老百姓手中的房产就要贬值,吃亏的还是老百姓。
于是,在以2006年“国六条”为代表的*新一轮的一系列旨在**房价上涨的宏观调控政策出台后,房价不仅没有出现走低迹象,反而有且调且涨、越调越涨之势。
据来自��京市房地产信息网的数据显示,2006年12月,北京普通住宅销售均价为10,323元/平方米,比1月的7460元/平方米均价整整涨了34%。在调控政策和实施细则出台之后的2006年三季度,北京房屋销售均价为9397元/平方米,与二季度相比上涨19.5%。
如果说,媒体的报道不足为据,那么政府主管部门与统计局机关公布的数字应当可以作为研究的依据。
……