本书是“中德产权交易市场体系建设项目丛书”之一，全书共分8个章节，主要对天津产权市场发展与创新问题作了探讨和研究，具体内容包括产权与产权交易理论、中国产权市场发展的现状与前途、天津产权市场的产生与发展、天津经济发展的基本态势与战略选择、天津产权市场发展的总体战略思路等。该书可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

**章 产权与产权交易理论
**节 产权及其涵义
虽然经济学家早就注意到了财产权利在社会经济发展中的重要作用，但真正意义上的产权和产权交易理论，则一般被认为是现代经济学，特别是新制度经济学发展的成果。
1937年11月，英国经济学家罗纳德·科斯在《经济学》杂志上发表的《企业的性质》一文，被认为是包括产权理论在内的新制度经济学产生的标志性文献。20世纪60年代以后，由于科斯《社会成本问题》等著作发表及其所带来的影响，交易费用概念不仅开始被经济学家们广泛接受，而且，也被认为为经济学的制度分析提供了新的理论方法，并由此极大地推动了经济学对制度和产权问题研究的深入。其中，威廉姆森、阿尔钦、阿罗、德姆塞茨、舒尔茨等人的研究，对现代产权理论的发展和完善起到了至关重要的作用。至20世纪90年代初，现代产权经济学的理论及其分析框架在经济学家们看来已经基本形成。在新制度经济学家看来，产权或产权制度不仅是人类社会经济制度系统中*基本、*核心的制度安排形式，而且也是影响社会经济增长*重要的内生性制度变量。
一、产权的定义
产权(PROPERTY RIGHTS)，是对财产权利的简称。从语言学的角度看，产权*初是作为一个法律用语出现的，它主要是指在法律意义上对某种财产归属权的界定，因此，也有人将产权称为财产权。把产权作为一个特定的经济学范畴，并将其纳入现代经济学理论分析的，是20世纪30年代之后，由于科斯交易费用理论的提出，而引起的新制度经济学发展的成果。现在，产权的概念虽已为经济学家所广泛接受，但到底对产权应该如何定义，应该说，在经济学家之间仍然存在着分歧。正如美国经济学家加尔布雷斯在20世纪末对制度概念所做的评价一样，制度这一术语已使用半个多世纪，但它从来没有严格的统一的定义。产权也是一样。
……

前言
**章 产权与产权交易理论
**节 产权及其涵义
一、产权的定义
二、产权在经济社会发展中的作用
三、产权安排及其效率标准
第二节 产权交易与交易成本
一、产权交易及其形式
二、交易费用及其决定因素
三、交易类型与治理结构
第三节 产权市场及形式选择
一、产权市场及其机制
二、产权市场的组织形式
三、产权市场发展的启示
第二章 中国产权市场：发生机理与演变逻辑
**节 中国产权市场的基本涵义
一、服务于国有资产转让的职能定位
二、有形市场的组织形式
三、实物资产整体转让的交易方式
四、属地政府为主的监管体制
第二节 中国产权市场的发生机理
一、前提条件假设
二、产权市场发生的机理分析
三、产权市场产生的经济学意义
第三节 产权市场制度模式的演变
一、产权市场模式演变的必然性
二、制度模式演变的内在逻辑
三、演变形式及其趋势
第三章 中国产权市场发展的现状与前途
**节 发展过程的回顾
一、起步阶段
二、初步发展阶段
三、相对停滞阶段
四、全面发展阶段
第二节 发展过程的实践特征
一、政策决定交易规模变动轨迹
二、国有资产转让构成市场业务主体
三、协议转让是基本交易方式
四、各地产权市场发展不平衡
第三节 产权市场发展的现状
一、产权市场发展阶段判断
二、现行制度模式的弊端
三、与现行资本市场制度安排的矛盾
四、多层次资本市场体系建设与产权市场的被边缘化
第四节 产权市场的前途与抉择
一、可能出现的前景
二、走向再生的抉择
第四章 天津产权市场的产生与发展
**节 天津产权市场的产生
一、天津经济改革与发展的客观要求
二、天津市政府理性选择的结果
三、已有产权市场实践的启示
第二节 天津产权市场的发展
一、探索、创立阶段
二、创新调整阶段
三、全面发展阶段
第三节 天津产权市场的现状
一、完善的产权交易制度体系
二、明显的综合发展优势
三、进一步发展的困难与挑战
四、实现蜕变的难得历史机遇
第五章 天津经济发展的基本态势与战略选择
**节 天津经济发展的阶段判断
一、地位下降阶段
二、积蓄力量阶段
三、创新腾飞阶段
第二节 天津经济发展的基本态势
一、难得的历史机遇
二、深重的历史责任
三、严峻的发展挑战
第三节 战略思路的重新选择
一、转变经济发展的战略视角
二、选择合理的经济发展战略模式
三、采取超常战略举措
第六章 天津产权市场发展的总体战略思路
**节 天津产权市场发展的战略目标
一、现有目标定位及其特征
二、重新定位的必要性
三、新的目标定位：中国资本市场“产权板”
第二节 目标实现条件与战略路径选择
一、困难与挑战
二、希望与优势
三、目标实现的战略路径选择
第三节 推进创新发展的战略举措
一、统一思想认识，理顺决策思路
二、加快**建设，准备必要条件
三、运用政治智慧，推动政策形成
第七章 天津产权市场管理体制创新
**节 现行管理体制及其弊端
一、现行管理体制的基本特征
二、现行管理体制的弊端
第二节 天津产权市场管理体制创新的目标模式
一、天津产权市场管理体制创新的意义
二、天津产权市场管理体制创新的基本原则
三、目标模式的基本构架
第三节 推进天津产权市场管理体制创新的措施
一、理顺创新思路，优化创新环境
二、进行组织改造，塑造创新主体
三、抓住有利时机，推进创新实践
第八章 天津产权市场交易模式创新
**节 天津产权市场交易模式创新的意义
一、产权交易模式及其含义
二、天津产权市场现行交易模式的特征
三、加快交易模式创新的必要性
第二节 天津产权市场交易模式的基本构架
一、目标模式设计及其意义
二、产权交易模式构架的基本原则
三、天津产权市场交易模式的基本构架
第三节 天津产权市场交易模式创新的路径选择
一、制约创新路径选择的基本因素
二、天津产权市场交易模式创新的路径选择
三、创新路径的形成及其条件
参考文献
后记