物权法是调整财产关系的基本法,是民商法的重要组成部分,在社会主义市场经济中,通过确定财产的归属和利用,对于鼓励创造财富、繁荣**、富裕人民具有十分重要的作用。
为了适应物权法教学的需要,我们合著了这部《物权法》教科书,作为中国人民大学出版社21世纪法学系列教材选修课之一。我国物权法正在制订当中,为了全面阐释我国物权法的基本精神和具体制度,我们根据物权法教学和司法实践的经验,广泛吸收物权法研究的*新成果,让它尽量贴近实践,符合法学本科教学的需要,并对其他读者学习物权法提供参考和指导。
本书主要参考正在制订的“中华人民共和国物权法草案”的体系和基本内容编写而成。全书共二十章,由杨立新、程啸和梅夏英共同撰写,朱呈义参加了全书的统稿和部分章节的修改工作。

**章 物权法概述
**节 物权法的概念和调整对象
第二节 物权法的性质和特征
第三节 物权法的基本原则
第二章 物权概述
**节 物权的概念与特征
第二节 物权法律关系
第三节 物权的效力
第四节 物权的分类
第五节 物权的保护
第三章 物权变动
**节 物权变动模式和物权变动区分原则
第二节 动产交付
第三节 不动产登记
第四章 所有权
**节 所有权概述
第二节 所有权的取得、行使和消灭
第三节 所有权的主要形式
第四节 相邻关系
第五章 共有权
**节 共有权概述
第二节 按份共有
第三节 共同共有
第四节 准共有
第六章 建筑物区分所有权
**节 建筑物区分所有权概述
第二节 专有权
第三节 互有权
第四节 成员权
第五节 区分所有建筑物的管理
第七章 用益物权概述
**节 用益物权的概念和特征
第二节 用益物权的体系
第八章 地上权
**节 我国地上权概述
第二节 国有土地使用权
第三节 宅基地使用权
第九章 土地承包经营权
**节 土地承包经营权概述
第二节 土地承包经营权的取得
第三节 土地承包经营权的效力
第四节 土地承包经营权的消灭
第十章 地役权
**节 地役权的概念及法律特征
第二节 地役权的种类
第三节 地役权的取得
第四节 地役权的内容
第五节 地役权的消灭
第十一章 典权
**节 典权的概念和性质
第二节 确立典权的必要性
第三节 典权与典当
第四节 典权的效力
第五节 回赎和找贴
第十二章 居住权
**节 居住权制度的历史发展和立法必要性
第二节 居住权的法律特征
第三节 居住权的设立
第四节 居住权的内容
第五节 居住权的消灭
第十三章 特许物权
**节 概述
第二节 渔业权
第三节 采矿权
第十四章 担保物权概述
**节 担保物权的概念与属性
第二节 担保物权的产生原因及社会功能
第三节 担保物权的类型
第四节 担保物权与其他债权担保方式的区别
第十五章 抵押权
**节 抵押权概述
第二节 抵押权的产生
第三节 抵押物
第四节 抵押权登记
第五节 抵押权的效力
第六节 抵押权的实现
第七节 特殊的抵押权
第十六章 质权
**节 概述
第二节 动产质权
第三节 权利质权
第十七章 留置权
**节 概述
第二节 留置权的产生
第三节 留置权的效力
第四节 留置权的实现与消灭
第十八章 优先权
**节 优先权概述
第二节 优先权的类型
第三节 优先权的效力
第十九章 让与担保
**节 让与担保概述
第二节 让与担保的设定
第三节 让与担保的效力
第四节 让与担保的实现和消灭
第二十章 占有
**节 概述
第二节 占有的分类
第三节 占有的取得、变更与丧失
第四节 占有的效力
第五节 占有的保护
第六节 准占有