按照大陆法系民法理论，规范财产关系的法律为财产法。财产法分为物权法和债权法两大部分。物权法是规范财产归属关系的法律，债权法是规范财产流转关系（主要是市场交易关系）的法律。中国进行经济体制改革是从发展市场交易开始的，[2]因此比较重视规范财产流转关系的法律。物权法的理论研究也取得了长足的进步，一些物权法专题研究著作纷纷面世，使物权法的研究呈现出一派欣欣向荣的繁荣景象。此外，从1997年到现在的五年间，**立法机关也颁布了若干物权法方面的单行法律、法规。这一切，标志着中国的物权立法与物权理论研究进入了一个新时期。
现今展现在读者面前的这本《物权法》教科书就是在上述背景下修订而成的。此次修订，作者尽可能地将现有的物权立法成果予以吸收、纳入，同时也反映了五年来物权理论研究的新成果、新动向，以及法院对物权案件特别是房地产案件审判的实践经验，因而可以说是一部反映现有物权法研究水平的著作。

**章 绪论
第二章 物权的意义
第三章 物权的客体
第四章 物权的种类
第五章 物权的效力
第六章 物权的变动
第七章 所有权概述
第八章 不动产所有权
第九章 动产所有权
第十章 共有
第十一章 用益物权概述
第十二章 农地使用权
第十三章 基地使用权
第十四章 邻地利用权
第十五章 典权
第十六章 担保物权概述
第十七章 抵押权
第十八章 质押
第十九章 留置权
第二十章 非典型担保
第二十一章 占有
参考著作