**章
中国人历来很重视购置房产,认为“有瓦遮头”才是安身立命的基本。古人往往以广厦万间作为富有的象征,而又“上无片瓦,下无寸土”来形容自己的贫穷。但是购房必竟是件需要耗费大量财力和人力的大事情。现代购房,往往要考虑诸多方面的因素,比如交通的便利程度、环境的**性、学区的好坏等等,又要看房子的内部结构是否合理、功能设施是否齐全、配套设施是否完备等等。除此之外,作为一个房地产的投资者,还希望房产的投资能为自己带来好运。
一、小区环境的考虑
(一)住宅小区环境的要求
为什么我们的设计师们要在尺寸之间营造出流水、假山这样模拟大自然的景观?这是因为人本身就是自然之子。在大自然中才能感觉到身心的愉悦。有的小区直接依山而建,傍水而筑,达到一个极为空灵的境界,但也会有一些问题产生:
1、有关地形地势方面
■住宅区不可离松软的山体太近
特别购买别墅的朋友要注意,因为松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡,因此会产生严重的后果。
同时,建筑在山上,本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境,但若地势愈高愈偏僻,人烟自然愈少。若四周空旷无其他别墅比邻,这类产品绝非投资保值的优良目标。
靠山坡营建的房子多为独栋别墅,讲求景观视野,故房宅背后的地势宜较高,而前面的地势宜较低,但地势较低的前面宜缓降坡,*忌层层下陷、急降坡甚或悬崖,让人有一泻千里的负面感受。相反的,独栋别墅在前高后低的地势上建筑,*不适宜,若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差,让人产生恐惧感,**方面也多顾虑。
前窄后宽或前宽后窄的建筑基地,气势减弱,给予人不良印象。
■住宅区的地势慎选地势较低的
建筑基地较四周地势低者,下雨时容易积聚水气,除较为潮湿外,亦让人有不开朗的感觉。如果俯视区的地势低于外面地势,不利的一面是通风和采光不好,如是邻近街道,则像行人的脚踩在头顶。有利的一面是离地面近,易于吸收地气。如果卫生条件好,并增加人工采光,应该没有大碍。
2、有关道路河流方面
■不宜选屋宅前面的道路或河流适逢U字型之外。
若屋宅在U字弧内者,状似在护城河内侧的城堡,在心理上偏向稳健兼具信心;而设立在U字弧外的建筑物,状似被排挤在外,缺乏安稳的感觉。
■不宜选四周为排水沟的住宅
因为排水沟大多排出污秽之水,故久住此对身体不利。同时,流水声是……