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不动产估价(第11版)
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不动产估价(第11版)

  • 作者:美国估价学会 不动产估价翻译委员会
  • 出版社:地质出版社
  • ISBN:9787116027091
  • 出版日期:2001年11月01日
  • 页数:775
  • 定价:¥118.00
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    内容提要
    本书是世界不动产评估知识宝库中的一部经典之作,已先后11次修订、再版。第11版共29章、3个附录,其主要内容包括:估价专业及其相关专业的学术概念,不动产估价基本理论,估价方法、原则、程序、评估报告、咨询和复审,相关的建筑知识,附录部分包括专业业务与法律、估价中的数学及估价公式等。本书内容丰富,在估价理论和方法上有深度和广度,并突出了不动产估价公式工作的法律和经济学的性质,在某些方面填补了我国不动产估价教材的空白,是不动产界、金融界、会计界,以及有关教育和科研部门专业人士必备的重要参考书。
    目录
    **章 不动产与不动产估价
    **节 土地的概念
    第二节 估价学科
    第三节 不动产、不动产权利和动产
    第四节 估价实务
    第五节 估价作业和报告格式
    第六节 估价目的和估价用途
    第七节 执照和证书
    第八节 估价师的责任
    第九节 重要概念
    第二章 价值的属性
    **节 价格、市场、成本与价值区别
    第二节 市场价值、使用价值和其他价值
    第三节 价值理论的历史
    第四节 重要概念
    第三章 不动产估价原则
    **节 预期原则
    第二节 变动原则
    第三节 供给和需求原则
    第四节 竞争原则
    第五节 替代原则
    第六节 机会成本
    第七节 均衡原则
    第八节 贡献原则
    第九节 剩余生产力原则
    第十节 适合原则
    第十一节 外部性原则
    第十二节 影响不动产价值的因素
    第十三节 *高*佳使用
    第十四节 重要概念
    第四章 不动产市场与市场分析
    **节 不动产
    第二节 市场分析
    第三节 重要概念
    第五节 不动产估价理论
    **节 现代估价理论
    第二节 联邦储备系统
    第三节 财政政策
    第四节 货币市场投资工具
    第五节 资本市场投资工具
    第六节 各种报酬率之间的关系
    第七节 循环、趋势和通货膨胀
    第八节 不动产资本的来源
    第九节 重要概念
    第七章 不动产**所有权及部分权利
    **节 确认部分权利
    第二节 不动产权利的种类
    ��三节 租赁合约
    第四节 特殊的租赁权益
    第五节 其他部分权利
    第六节 所有权的特殊形式
    第七节 各法律主体的不动产所有权
    第八节 重要概念
    第八章 资料的搜集与分析
    第九章 邻里与地区
    第十章 土地或建筑基地描述
    第十一章 建筑物描述
    第十二章 建筑风格与功能
    第十三章 *高*佳使用分析
    第十四章 土地或基地估价
    第十五章 成本法估价
    第十六章 建筑物成本估价
    第十七章 折旧估价
    第十八章 市场比较法
    第十九章 市场比较法的运用
    第二十章 收益资本化法
    第二十一章 收益与费用估价
    第二十二章 直接资本化法
    第二十三章 收益资本化法的理论与基本应用
    第二十四章 折现现金流量分析及其在收益资本化法的特殊作用
    第二十五章 价值指示调整
    第二十六章 估价报告
    第二十七章 咨询顾问
    第二十八章 不动产证券化投资市场
    第二十九章 估价复审
    附录A 专业实务法律
    附录B 估价中的数学
    附录C 估价公式
    参考书目
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