本书内容包括机器设备评估案例分析、房屋建筑物及在建工程评估审计案例分析、土地使用权评估案例分析、无形资产评估案例分析、长期投资评估案例分析、流动资产评估案例分析、企业价值评估案例分析、评估报告的的编制案例分析、验资案例分析及验资报告编制案例分析等内容。

**章 总论
**节 资产评估及其特点
一、资产评估的含义
资产评估是市场经济条件下客观存在的经济范畴，是指评估人员依据特定的目的，以资产的现状为基础，根据其功能状态及使用的效益，参照当前生产技术和经济状况，遵循公允的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对特定资产的某一时点的价值进行评定和估算。
在现实经济生活中，资产评估业务涉及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押、资产纳税等经济行为，都需要以资产的价值为依据。这里所说的资产价值，不是资产的账面历史价值，而是资产在某一时点的现行市场价值。为了估计和判断资产的现行市价，就需要对资产价值进行评估。
资产评估中的“资产”，是指由过去的交易、事项形成并由企事业或其他单位拥有或控制的，能以货币计量并能预期带来经济利益的资源。包括固定资产、流动资产、金融资产、无形资产和其他资产等。
二、资产评估要素
（一）资产评估主体
资产评估主体即从事资产评估的机构和人员；《国有资产评估管理办法》��九条规定，资产评估公司、会计师事务所、审计师事务所、财务咨询公司，必须获有省级以上国有资产管理部门颁发的国有资产评估资格证书，才能从事国有资产评估业务。其他所有制的资产评估，也要比照《国有资产评估管理办法》的规定执行。资产评估是一项技术性较强的工作，它要求评估人员不仅应具有渊博的知识，而且还必须具有崇高的职业道德，经过统一考试，取得合格证书以后才能从事资产评估业务。
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《独立审计案例分析丛书》（第三版）修订说明
《独立审计案例分析丛书》（初版）编写说明
**章 总论
**节 资产评估及其特点
第二节 资产评估的目的和评估假设
第三节 资产评估的依据与原则
第四节 资产评估的价值类型
第二章 资产评估的基本方法
**节 现行市价法
第二节 重置成本法
第三节 收益现值法
第四节 资产评估方法的比较和选择
第三章 资产评估前期及准备工作
**节 资产评估前期工作
第二节 评估机构的评估前准备工作
第三节 资产占有方的评估准备工作及评估机构对资产的清查核实
第四章 流动资产评估案例分析
**节 流动资产的特点和评估程序
第二节 实物类流动资产的评估
第三节 货币类及债权类流动资产评估
第五章 长期投资和其他资产评估案例分析
**节 长期投资评估的特点与程序
第二节 债券投资的评估
第三节 股票投资的评估
第四节 其他投资的评估
第五节 其他资产的评估
第六章 机器设备评估案例分析
**节 机器设备评估概述
第二节 机器设备评估的步骤
第三节 机器设备评估的成本法
第四节 机器设备评估的其他方法
第七章 房屋建筑物及在建工程评估案例分析
**节 房地产概述
第二节 房地产评估概述
第三节 建筑物评估
第四节 在建工程评估
第八章 土地使用权评估案例分析
**节 土地评估的基本知识
第二节 地价的概念
第三节 地价评估的原则
第四节 成本逼近法评估地价
第五节 土地使用权评估的收益法
第六节 土地使用权评估的市场法
第七节 土地使用权评估的剩余法
第八节 路线价法与基准地价修正系数法
第九节 评估案例
第九章 无形资产评估案例分析
**节 无形资产特点及分类
第二节 无形资产的评估程序
第三节 无形资产评估方法
第四节 无形资产评估方法的具体应用
第十章 负债的审核与评估案例分析
**节 负债评估概述
第二节 负债价值评估的新思路
第十一章 企业价值评估
**节 企业价值评估及其特点
第二节 企业价值评估范围的界定
第三节 企业价值评估中的收益法
第四节 企业价值评估的市场法与成本法
第五节 收益法评估案例
纸上得来终觉浅绝知此事要躬行
一起走过