物业管理专业高等职业技术教育系列教材第3版修订后共11种,本书为其中一种。
本书第3版依据2007年新的《物业管理条例》,以及财政部2006年发布的新的《企业会计准则》进行修订,并增加一套物业企业会计综合模拟练习题,以培养学生的财务综合分析能力。
本书**章至第四章介绍了会计的基础知识,包括复式记账、会计凭证与账簿、主要经济业务的核算和成本计算等内容。第五章至第十四章结合物业管理企业的经营特点,从资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润等方面介绍了物业管理企业的具体核算内容,**介绍了经营物资、经营业务以及经营成果的核算。
本书**突出,实用性、操作性强,通俗易懂。适用于各类物业管理专业的师生,同时也是物业企业培训的理想教材。

**章 会计及物业管理企业会计概述
**节会计概述
一、会计的产生和发展
会计是在社会生产实践中产生和发展起来的,是反映、监督、控制生产过程的一种科学方法,是管理和发展经济的一个重要工具。这里所说的生产过程,是指物质资料的生产、分配、交换、消费四个环节的再生产过程。为了保证生产过程的顺利进行,必须运用一定量度,采取必要的、有效的专门方法,对经济活动进行必要的调控和管理。因此,我们可以对会计涵义做如下界定:会计是以货币为主要计量单位,利用一系列的会计方法,对社会再生产过程的经济活动进行连续、系统、全面、综合地核算和监督,通过提供经济信息,旨在提高经济效益的一种价值形式管理活动。
会计是随着社会生产的发展和经济管理的要求而产生和发展,并不断完善的。物质资料的生产是人类社会存在和发展的基��,生产过程既是创造财富的过程,又是耗费劳动的过程。人们为组织和管理生产,必须对生产活动进行记录和计算,取得必要的数据资料,借以了解生产过程的情况,分析、检查生产效果,这就产生了会计。
1.我国会计的发展
会计作为人类的一种社会实践活动,有着源远流长的历史。人类在远古时代就开始了会计活动,*初表现为人类对经济活动的计量与记录行为,如我国的结绳记事和简单刻记的出现就是会计产生的萌芽阶段。这些简单的计量与记录行为,主要是为了计算劳动成果。随着社会经济的不断发展,生产力不断提高,剩余产品大量出现,会计作为生产过程的附带职能,逐步独立出来,成为独立职能。
据史料记载,“会计”一词在西周奴隶时代就已出现,当时在朝廷中设立了“大宰”、“司会”的专门官职,掌管朝廷中的钱粮赋税等收支和管理大权,并建立“日成”、“月要”和“岁会”等报告文书,用以考察每日、每月和每年的财政状况。春秋战国时期,会计记录已由用实物量度开始向货币量度转变。到了宋朝,封建经济发展较快,为了适应经济管理的客观要求,创建了“四柱结算法”,把财政收支分为元管、新收、已支、现在四个部分,作为计算财产物资增减变化情况的方法。明朝初年把它概括为“四柱清册”记账法。“四柱”指“旧管”、“新收”、“开除”、“实在”,通过“旧管(期初结存)”+“新收(本期收入)”一“开除(本期支出)”+“实在(期末结存)”的平衡关系进行结账,以算清并交代经管财物的责任。明末清初,为适应商业和手工业发展的要求,在“四柱式”基础上出现了称为“龙门账”的一种更加完善的会计核算方法。它把全部账目分为“进、缴、存、该”(即收、付、资产、负债)四大类,运用“进一缴=存一该”方程式,计算盈亏数额,并分别编制“进缴表”和“存该表”(即利润表和资产负债表),两表计算结果如果完全吻合,称之为“合龙门”。
……

第3版序
第3版前言
**章 会计及物业管理企业会计概述
**节 会计概述
第二节 物业管理的内容
复习思考题及习题
第二章 复式记账
**节 复式记账的原理
第二节 借贷记账法
复习思考题及习题
第三章 主要经济业务的核算和成本计算
**节 资金进入企业的核算
第二节 供应过程的核算
第三节 生产过程的核算
第四节 销售过程的核算
第五节 利润的核算
第六节 资金退出企业的核算
复习思考题及习题
第四章 会计凭证与会计账簿
**节 会计凭证
第二节 会计账簿
复习思考题及习题
第五章 货币资金核算
**节 现金核算
第二节 银行存款核算
第三节 其他货币资金核算
第四节 外币业务核算
复习思考题及习题
第六章 债权核算
**节 应收账款及预付账款核算
第二节 应收票据核算
第三节 坏账准备
第四节 其他债权账户的核算
复习思考题及习题
第七章 经营物资的核算
**节 经营物资的分类和计价
第二节 原材料的核算
第三节 低值易耗品的核算
第四节 经营物资清查的核算
复习思考题及习题
第八章 投资的核算
**节 交易性金融资产
第二节 持有至到期投资
第三节 可供出售的金融资产
第四节 长期股权投资核算
复习思考题及习题
第九章 固定资产、无形资产和其他资产的核算
**节 固定资产的核算
第二节 固定资产增加的核算
第三节 固定资产处置的核算
第四节 固定资产折旧的核算
第五节 固定资产清查核算
第六节 无形资产的核算
第七节 其他资产的核算
复习思考题及习题
第十章 负债的核算
**节 负债概述
第二节 流动负债的核算
第三节 长期负债的核算
复习思考题及习题
第十一章 经营业务的核算
**节 经营收入的核算
第二节 经营成本的核算
第三节 期间费用的核算
第四节 营业税金及附加的核算
复习思考题及习题
第十二章 所有者权益的核算
**节 所有者权益的概述
第二节 投入资本的核算
第三节 资本公积金的核算
……
第十三章 利润及利润分配的核算
第十四章 财务报表及报表分析
综合模拟练习题
参考文献