学界对不动产物权法的研究，一般注重实体法律规则的比较，忽视不动产物权登记中程序机制的作用。本书在功能主义和实用主义基础上，采用系统论和整体论的视角，揭示出不动产物权登记程序内含的功能，即确保不动产物权交易者的道德主体地位，划定**治理术的理性运作轨迹，以及决定不动产物权登记实体效力和权利顺位的规范构建。本书从不动产物权登记程序中剥离出“物权程序”的概念，以之为出发点，探讨正当程序的构建以及可能发生的效应。

导论
一、分析对象
二、分析思路
**部分 物权程序的建构
**章 形式主义法律传统中的物权程序
**节 引言
第二节 形式主义法律传统的规则表达与实践
一、罗马法的形式主义规则
二、日耳曼法的形式主义规则
三、德国法的形式主义规则
第三节 解读形式主义法律传统：物权程序的意义和生成
一、形式主义法律传统的建构：形式的意义
二、形式主义法律传统的嬗变：从形式到程序
第二章 物权程序建构的正当性标准（一）：工具价值
**节 工具价值与物权程序建构的内在逻辑
一、工具价值与程序的关联
二、工具价值与物权程序建构的内在逻辑
第二节 作为工具价值的真实观念
一、客观真实观念与物权程序的对应性：以法国法为考察对象
二、客观真��观念和法律真实观念的对比
三、对法律真实观念的提倡
第三章 物权程序建构的正当性标准（二）：过程价值
**节 物权程序过程价值的意义：以**工具主义为分析对象
一、**工具主义观念下的物权程序
二、对**工具主义的诘问之一：程序是完全丧失独立性的工具？
三、对**工具主义的诘问之二：程序没有独立价值？
第二节 物权程序过程价值的基本要求
一、程序同一
二、程序参与
三、程序理性
第三节 物权程序过程价值的地位
一、程序本位主义观念下的物权程序
二、物权程序工具价值和过程价值的协调
第四章 物权程序的基本建构
**节 启动程序
一、启动机制
二、申请
三、小结
第二节 审查程序
一、引言
二、审查方式的检讨和确定
三、小结
第三节 决定程序
一、办理登记
二、暂缓登记
三、拒绝登记
第二部分 物权程序的效应
……
结语
附录一 不动产物权登记法的一般规则
附录二 《德国土地登记法》
主要参考文献
后记