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建设法规(第2版)
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建设法规(第2版)

  • 作者:黄安永
  • 出版社:东南大学出版社
  • ISBN:9787564120269
  • 出版日期:2010年02月01日
  • 页数:243
  • 定价:¥36.00
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    内容提要
    《建设法规(第2版)》系统地对基本建设工程项目过程中应遵守的法律、法规作了详细的介绍,包括建立企业法律制度、城乡规划法律制度、建设用地法律制度、建设工程招标投标法律制度、市政公用法律制度、房地产法律制度和企业维护自身权利的制度。
    《建设法规(第2版)》可作为工程管理和土木工程专业相关课程的教材,也可供建筑业、房地产业、市政基础建设、物业管理以及城市管理等相关专业人员参考使用。
    文章节选
    1 建设法律概论
    1.1 建设法律概述
    1.1.1 建设法律的概念和调整对象
    1.1.2 建设法律的特征
    1.2 建设立法的基本原则及法律的作用
    1.2.1 建设立法的基本原则
    1.2.2 建设法律的作用
    1.3 我国建设立法概况
    1.3.1 工程建设与建筑业立法概况
    1.3.2 房地产立法概况
    1.3.3 城乡规划、市政公用事业管理立法概况
    1.4 建设法律关系
    1.4.1 建设法律关系的概念
    1.4.2 建设法律关系的构成要素
    1.4.3 建设法律关系的产生、变更和消灭
    1.5 建设法律体系
    1.5.1 建设法律体系概念
    1.5.2 建设法律体系的构成
    1.6 案例分析
    本章习题

    2 建设企业法律制度
    2.1 企业资质管理制度
    2.1.1 概述
    2.1.2 建筑业企业资质管理
    2.1.3 房地产开发企业资质管理
    2.1.4 工程建设项目招标代理机构的资格管理
    2.2 劳动及劳动合同法律制度
    2.2.1 劳动法
    2.2.2 劳动合同法
    2.2.3 劳动争议调解仲裁法
    2.3 建设企业相关法律制度
    2.3.1 公司法
    2.3.2 安全生产法
    2.3.3 担保法与工程担保
    2.3.4 保险法与工程保险
    2.3.5 税法
    2.4 建设企业法律意识和法律顾问制度
    2.4.1 建设企业法律意识
    2.4.2 企业法律顾问制度
    2.5 案例分析
    本章习题

    3 城乡规划法律制度
    3.1 概述
    3.1.1 城乡规划和城乡规划管理
    3.1.2 城乡规划法
    3.1.3 制定和实施城乡规划的范围、原则和依据
    3.1.4 城乡规划的公布
    3.2 城乡规划的制定
    3.2.1 城镇体系规划的制定
    3.2.2 城市规划和镇规划的制定
    3.2.3 乡规划和村庄规划的制定
    3.4 历史文化名城保护
    3.4.1 概述
    3.4.2 历史文化名城保护的立法情况
    3.4.3 历史文化名城名镇名村��护条例
    3.5 违反《城乡规划法》的法律责任
    3.5.1 有关行政部门的法律责任
    3.5.2 城乡规划编制单位的法律责任
    3.5.3 在规划区违法建设的法律责任
    3.6 案例分析
    本章习题

    4 建设用地法律制度
    4.1 我国地产制度的改革及其发展
    4.1.1 社会主义条件下的**地租
    4.1.2 以行政管理手段为主的土地使用制度朝市场经济体制下的土地有偿使用期使用制度转化
    4.1.3 我国土地管理体制的改革方向
    4.1.4 保护好耕地
    4.2 我国城镇土地使用权有偿出让
    4.2.1 城镇国有土地使用权出让的法律含义
    4.2.2 土地使用权出让所遵循的原则
    4.2.3 国家实行土地有偿有限期使用制度
    4.2.4 我国城镇土地使用权出让的方式
    4.3 国有土地使用权划拨
    4.3.1 土地使用权划拨的含义
    4.3.2 划拨土地使用权的适用范围
    4.3.3 划拨土地使用权的转让、出租、抵押
    4.4 国有土地使用权转让
    4.4.1 土地使用权转让的条件
    4.4.2 土地使用权转让方式
    4.4.3 土地使用权转让程序
    4.5 土地使用权出租
    4.5.1 土地使用权出租的含义
    4.5.2 土地使用权出租的条件
    4.5.3 土地使用权出租的程序
    4.6 土地使用权抵押
    4.6.1 土地使用权抵押的含义
    4.6.2 土地使用权抵押的条件
    4.6.3 土地使用权抵押的程序
    4.7 土地使用权的终止
    4.7.2 土地使用权终止的法律后果
    4.7.3 土地使用权提前终止
    4.7.4 土地使用权期满后的续期h
    4.8 违反《土地管理法》的法律责任
    4.8.1 违反《土地管理法》的法律责任
    4.8.2 《刑法》中增加了保护土地资源的新内容
    4.9 案例分析
    本章习题

    5 建设工程招标投标法律制度
    5.1 招标投标的概述
    5.1.1 工程招标投标的概念
    5.1.2 工程招标投标制度的发展历程
    5.1.3 工程建设招标范围和规模标准
    5.1.4 招标方式
    5.2 招标程序
    5.2.1 招标准备阶段
    5.2.2 招标投标阶段_
    5.2.3 决标成交阶段的主要工作内容
    5.3 加强建设工程招标投标管理
    5.3.1 自行招标与招标代理的管理
    5.3.2 管理机构及其职责
    5.4 违反《招标投标法》的法律责任
    5.4.1 招标人的责任
    5.4.2 投标人的责任
    5.4.3 其他相关人的责任
    5.4.4 招标投标违法行为记录公告暂行办法
    5.5 标准施工招标文件简介
    5.6 案例分析
    本章习题

    6 建设工程实施法律制度
    6.1 建筑法概述
    6.2 建设工程勘察设计法规
    6.2.1 概述
    6.2.2 工程勘察设计执业资格管理
    6.2.3 工程勘察设计质量管理
    6.3 建设工程监理制度
    6.3.1 建设工程监理概述
    6.3.2 建设监理单位及人员资质管理
    6.3.3 建设监理依据及工作内容
    6.3.4 建设监理各方权利、义务和责任
    6.4 建筑施工许可制度
    6.4.1 建筑施工许可证概述
    ……

    7 市政公用法律制度
    8 房地产法律制度
    9 企业维护自身权利的制度
    参考文献 参与主体具有一定的资格或前提条件,如对于建设单位而言,签订建设工程合同的前提是该工程项目已经批准立项;而对于承包商而言,签订工程合同须具备一定的资质等级。这体现了国家对建设活动一定程度的监管。这是由建设活动和建设关系自身的特点所决定的。
    (3)建设活动中的民事关系
    这是指因从事建设活动而产生的国家、单位法人、公民相互之间的民事权利,义务关系。主要包括:在建设活动中发生的因人身损害而发生的损害赔偿关系以及建设活动参与单位的名称权、名誉权等人格权和知识产权保护等法律关系;建设活动从业人员的人身和建设单位、施工单位的财产保险法律关系;房地产交易中转让、租赁、抵押等法律关系;因-土地征收征用房屋拆赶导致的拆迁补偿安置关系等。
    建设活动中的民事关系既涉及国家、社会利益,又直接关系着企业、公民个人的权益和自由,因此必须按照民法和建设法律法规中的民事法律规范予以调整。
    应当指出的是,建设法律的上述三种具体调整对象,既彼此互相关联,又各具自身属性。它们都是因从事建设活动所形成的社会关系,都必须以建设法律来加以规范和调整。不能或不应当撇开建设法律法规来处理建设活动中所发生的各种关系。这是其共同点或相关联之处,同时这三种调整对象又不尽相同:它们各自的形成条件不同;处理关系的原则或调整手段不同;适用的范围不同;适用规范的法律后果也不相同。从这个意义上说,它们又是三种并行不悖的社会关系,既不能混同,也不能相互取代。在承认建设法律法规统一调整的前提下,应当侧重适用它们各自所属的调整规范。
    目录
    1 建设法律概论
    1.1 建设法律概述
    1.1.1 建设法律的概念和调整对象
    1.1.2 建设法律的特征
    1.2 建设立法的基本原则及法律的作用
    1.2.1 建设立法的基本原则
    1.2.2 建设法律的作用
    1.3 我国建设立法概况
    1.3.1 工程建设与建筑业立法概况
    1.3.2 房地产立法概况
    1.3.3 城乡规划、市政公用事业管理立法概况
    1.4 建设法律关系
    1.4.1 建设法律关系的概念
    1.4.2 建设法律关系的构成要素
    1.4.3 建设法律关系的产生、变更和消灭
    1.5 建设法律体系
    1.5.1 建设法律体系概念
    1.5.2 建设法律体系的构成
    1.6 案例分析
    本章习题

    2 建设企业法律制度
    2.1 企业资质管理制度
    2.1.1 概述
    2.1.2 建筑业企业资质管理
    2.1.3 房地产开发企业资质管理
    2.1.4 工程建设项目招标代理机构的资格管理
    2.2 劳动及劳动合同法律制度
    2.2.1 劳动法
    2.2.2 劳动合同法
    2.2.3 劳动争议调解仲裁法
    2.3 建设企业相关法律制度
    2.3.1 公司法
    2.3.2 安全生产法
    2.3.3 担保法与工程担保
    2.3.4 保险法与工程保险
    2.3.5 税法
    2.4 建设企业法律意识和法律顾问制度
    2.4.1 建设企业法律意识
    2.4.2 企业法律顾问制度
    2.5 案例分析
    本章习题

    3 城乡规划法律制度
    3.1 概述
    3.1.1 城乡规划和城乡规划管理
    3.1.2 城乡规划法
    3.1.3 制定和实施城乡规划的范围、原则和依据
    3.1.4 城乡规划的公布
    3.2 城乡规划的制定
    3.2.1 城镇体系规划的制定
    3.2.2 城市规划和镇规划的制定
    3.2.3 乡规划和村庄规划的制定
    3.4 历史文化名城保护
    3.4.1 概述
    3.4.2 历史文化名城保护的立法情况
    3.4.3 历史文化名城名镇名村保护条例
    3.5 违反《城乡规划法》的法律责任
    3.5.1 有关行政部门的法律责任
    3.5.2 城乡规划编制单位的法律责任
    3.5.3 在规划区违法建设的法律责任
    3.6 案例分析
    本章习题

    4 建设用地法律制度
    4.1 我国地产制度的改革及其发展
    4.1.1 社会主义条件下的**地租
    4.1.2 以行政管理手段为主的土地使用制度朝市场经济体制下的土地有偿使用期使用制度转化
    4.1.3 我国土地管理体制的改革方向
    4.1.4 保护好耕地
    4.2 我国城镇土地使用权有偿出让
    4.2.1 城镇国有土地使用权出让的法律含义
    4.2.2 土地使用权出让所遵循的原则
    4.2.3 国家实行土地有偿有限期使用制度
    4.2.4 我国城镇土地使用权出让的方式
    4.3 国有土地使用权划拨
    4.3.1 土地使用权划拨的含义
    4.3.2 划拨土地使用权的适用范围
    4.3.3 划拨土地使用权的转让、出租、抵押
    4.4 国有土地使用权转让
    4.4.1 土地使用权转让的条件
    4.4.2 土地使用权转让方式
    4.4.3 土地使用权转让程序
    4.5 土地使用权出租
    4.5.1 土地使用权出租的含义
    4.5.2 土地使用权出租的条件
    4.5.3 土地使用权出租的程序
    4.6 土地使用权抵押
    4.6.1 土地使用权抵押的含义
    4.6.2 土地使用权抵押的条件
    4.6.3 土地使用权抵押的程序
    4.7 土地使用权的终止
    4.7.2 土地使用权终止的法律后果
    4.7.3 土地使用权提前终止
    4.7.4 土地使用权期满后的续期h
    4.8 违反《土地管理法》的法律责任
    4.8.1 违反《土地管理法》的法律责任
    4.8.2 《刑法》中增加了保护土地资源的新内容
    4.9 案例分析
    本章习题

    5 建设工程招标投标法律制度
    5.1 招标投标的概述
    5.1.1 工程招标投标的概念
    5.1.2 工程招标投标制度的发展历程
    5.1.3 工程建设招标范围和规模标准
    5.1.4 招标方式
    5.2 招标程序
    5.2.1 招标准备阶段
    5.2.2 招标投标阶段_
    5.2.3 决标成交阶段的主要工作内容
    5.3 加强建设工程招标投标管理
    5.3.1 自行招标与招标代理的管理
    5.3.2 管理机构及其职责
    5.4 违反《招标投标法》的法律责任
    5.4.1 招标人的责任
    5.4.2 投标人的责任
    5.4.3 其他相关人的责任
    5.4.4 招标投标违法行为记录公告暂行办法
    5.5 标准施工招标文件简介
    5.6 案例分析
    本章习题

    6 建设工程实施法律制度
    6.1 建筑法概述
    6.2 建设工程勘察设计法规
    6.2.1 概述
    6.2.2 工程勘察设计执业资格管理
    6.2.3 工程勘察设计质量管理
    6.3 建设工程监理制度
    6.3.1 建设工程监理概述
    6.3.2 建设监理单位及人员资质管理
    6.3.3 建设监理依据及工作内容
    6.3.4 建设监理各方权利、义务和责任
    6.4 建筑施工许可制度
    6.4.1 建筑施工许可证概述
    ……

    7 市政公用法律制度
    8 房地产法律制度
    9 企业维护自身权利的制度
    参考文献
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    《建设法规(第2版)》是由东南大学出版社出版的。
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