本书以典型的项目来介绍每一种房地产估价方法的具体应用。全书共分9个单元:单元1房地产估价基础知识的认知;单元2市场法以居住项目估价为例;单元3收益法以商业项目估价为例;单元4成本法以公益项目估价为例;单元5假设开发法以在建工程项目估价为例;单元6基准地价系数修正法以宗地地价评估为例;单元7房屋征收评估方法以房屋征收评估为例;单元8各种估价方法的综合运用以某综合项目估价为例;单元9房地产估价报告以某估价项目估价报告为例。
每个单元都设置能力目标、学习建议、任务导引、知识及技能解读、相关知识、拓展知识、常见问题、单元小结、学习资源链接、操作训练、思考与练习共十一项模块,全方位培养学生的综合能力。
本书可作为高等职业院校房地产经营与估价、资产评估、物业管理等专业的教学用书,也可作为房地产估价机构等相关部门的员工培训教材,还可作为房地产估价从业人员的自学参考书。 房地产估价_覃芳 主编_机械工业出版社_

前言
单元l 房地产估价基础知识的认知
能力目标
学习建议
任务导引
知识及技能解读
1.1为什么要进行房地产估价
1.1.1房地产估价目的认知
1.1.2房地产估价目的类型
1.2什么是房地产估价
1.2.1房地产估价定义
1.2.2房地产估价定义理解
1.2.3房地产估价特点
1.3房地产估价是由什么机构
完成的
1.3.1房地产估价机构认知
1.3.2房地产估价机构管理
1.4房地产估价是怎样完成的
1.5房地产估价的成果:房地产
估价报告
相关知识
房地产及房地产价值类型
土地相关知识
建筑基础知识(建筑分类、建筑结
构组成)
城市规划指标
拓展知识
房地产估价国际交流合作
房地产估价师执业制度
房地产估价机构设立
常见问题
学习资源链接
单元小结
操作实训
思考与练习
单元2市场法以居住项目估价为例
能力目标
学习建议
任务导引
知识及技能解读
2.1市场法认知
2.1.1市场法的理解
2.1.2市场法的适用对象和条件
2.1.3市场法的操作步骤
2.2市场法的实施
2.2.1制定作业方案
2.2.2外业作业
2.2.3内业作业
2.3市场法应用举例
2.3.1估价对象概况
2.3.2估价要求
2.3.3评估过程
相关知识
房地产市场调查的方法与步骤
拓展知识
以抵押为目的的房地产评估
常见问题
学习资源链接
单元小结
操作实训
思考与练习
……