目录1绪论111问题的提出与研究意义1
12基本概念界定5
13文献综述8
14研究思路与方法21
15创新与不足24
2政策网络理论分析25
21政策网络特征分析25
22政策网络基本类型28
23中国政策网络类型的典型案例32
24作为政策分析工具的政策网络39
25本章小结40
3保障性住房政策制定网络分析42
31保障性住房政策制定网络应然性理论分析42
32我国保障性住房政策制定网络的构成43目录1绪论1 <div>11问题的提出与研究意义1</div> <div>12基本概念界定5</div> <div>13文献综述8</div> <div>14研究思路与方法21</div> <div>15创新与不足24</div> <div>2政策网络理论分析25</div> <div>21政策网络特征分析25</div> <div>22政策网络基本类型28</div> <div>23中国政策网络类型的典型案例32</div> <div>24作为政策分析工具的政策网络39</div> <div>25本章小结40</div> <div>3保障性住房政策制定网络分析42</div> <div>31保障性住房政策制定网络应然性理论分析42</div> <div>32我国保障性住房政策制定网络的构成43</div> <div>33我国保障性住房政策制定网络特点46</div> <div>34我国保障性住房政策制定网络效率分析48</div> <div>35本章小结63</div> <div>4保障性住房政策执行网络分析64</div> <div>41政策执行网络理论逻辑64</div> <div>42我国保障性住房政策执行网络的构成74</div> <div>43我国保障性住房政策执行网络的特征75</div> <div>44我国保障性住房政策执行网络的效��分析76</div> <div>45本章小结815保障性住房政策监督网络分析83</div> <div>51保障性住房政策监督网络应然性理论分析83</div> <div>52保障性住房政策监督的必要性:政策失灵理论分析85</div> <div>53保障性住房政策监督的必要性:公平理论分析89</div> <div>54保障性住房政策监督网络作用分析100</div> <div>55我国保障性住房政策监督网络的构成及其特点105</div> <div>56本章小结107</div> <div>6我国保障性住房政策网络的实证分析109</div> <div>61政策网络利益的实证分析109</div> <div>62政策执行网络与保障性住房建设成效的实证分析119</div> <div>63保障性住房政策满意度影响因素的实证分析134</div> <div>64本章小结148</div> <div>7案例分析151</div> <div>71“十二五”期间我国保障性住房建设概况151</div> <div>72我国保障性住房政策的运行模式154</div> <div>73广州市保障性住房政策分析157</div> <div>74杭州市保障性住房政策分析162</div> <div>75深圳市保障性住房政策分析165</div> <div>76本章小结169</div> <div>8保障性住房政策网络的优化路径173</div> <div>81政策网络治理策略分析173</div> <div>82政策网络视角下保障性住房政策的调整178</div> <div>83强化保障性住房政策监督网络建设205</div> <div>84创新保障性住房物业管理机制209</div> <div>85本章小结212</div> <div>参考文献214</div>显示全部信息前 言前言中国经济的深入发展和“优胜劣汰”的市场经济发展规律不可避免地造成了当前居民收入差距不断加,大、中、低收入群体相对收入水平下降的趋势,中国的民生问题日益显现和突出。近年来,随着房价的“畸形”上涨,低收入群体基本上无力购买商品房,中、低收入家庭的购房能力不断下降。对中、低收入无房群体和住房困难户建立不同层次的住房保障体系,稳定他们对未来生活的预期,既有利于降低收入差距水平、推进社会公平与和谐发展,又有利于提高居民的边际消费倾向,拉动真实消费需求,改变当前中国经济对投资需求的依赖度,推进供给侧改革。在这种背景下,**政府高度重视,出台了一系列保障性住房政策。
不可否认,**政府所采取的保障性住房政策取得了一定成效,在这一政策指引下,经过近十年的发展,我国逐渐形成了经济适用房、廉租房、公共租赁房、拆迁安置房等多层次的保障性住房体系,对稳定房价、促进民生起到了重要作用。但这一政策与预期目标相比,形势并不乐观:许多地方保障性住房的实际供应量与计划指标相差甚远,并相继产生了一系列新问题,如分配不公、退出困难、物业管理问题成堆、空间上的群体隔离及保障对象群体的心理阴影等,进而在一定程度上又加剧了社会不公。前言中国经济的深入发展和“优胜劣汰”的市场经济发展规律不可避免地造成了当前居民收入差距不断加,大、中、低收入群体相对收入水平下降的趋势,中国的民生问题日益显现和突出。近年来,随着房价的“畸形”上涨,低收入群体基本上无力购买商品房,中、低收入家庭的购房能力不断下降。对中、低收入无房群体和住房困难户建立不同层次的住房保障体系,稳定他们对未来生活的预期,既有利于降低收入差距水平、推进社会公平与和谐发展,又有利于提高居民的边际消费倾向,拉动真实消费需求,改变当前中国经济对投资需求的依赖度,推进供给侧改革。在这种背景下,**政府高度重视,出台了一系列保障性住房政策。<br />不可否认,**政府所采取的保障性住房政策取得了一定成效,在这一政策指引下,经过近十年的发展,我国逐渐形成了经济适用房、廉租房、公共租赁房、拆迁安置房等多层次的保障性住房体系,对稳定房价、促进民生起到了重要作用。但这一政策与预期目标相比,形势并不乐观:许多地方保障性住房的实际供应量与计划指标相差甚远,并相继产生了一系列新问题,如分配不公、退出困难、物业管理问题成堆、空间上的群体隔离及保障对象群体的心理阴影等,进而在一定程度上又加剧了社会不公。<br />那么,**政府高度重视的保障性住房建设问题为什么不能取得理想的政策成效呢?对此,学术界进行了大量的研究,形成了一批**的研究成果,但多数的学术研究主要是从体制、**与地方政府间的利益冲突等角度来解释其中的原因。政策网络理论是将网络理论引入公共政策而形成的一种分析概念和框架,用以分析公共政策过程中网络成员之间的互动关系。按照这一理论,公共政策过程发生于相互依赖的许多政策主体所形成的政策网络中,各种政策主体参加网络的原因和依据包括交流信息和意见的需要、交换资源的需要、结盟的需要、追求权力的需要或者利益协调的需要,各政策主体在政策制定、执行和监督过程中根据自身利益*大化的动机来行动。因此,在分析**政府的保障性住房政策过程中所产生的一系列问题的原因时,不能简单地从某一个方面来分析,应该全面、系统地去思考。政策网络理论就是在这个思路下研究政府政策问题。正是由于在保障性住房政策制定、执行和监督过程中缺少一种网络思维,所以才导致政策制定得不完善、政策执行得不到位或困难、政策监管缺乏或乏力等问题。保障性住房政策不仅涉及**政府、地方政府、各相关职能部门、住房保障对象、建筑企业等相关利益主体,而且会引起房地产商、非住房保障对象、新闻媒体及各界人士的关注,一旦各种政策在网络中流动不畅,就有可能产生连锁反应和负面效应。因此,要全面分析中国现阶段保障性住房建设过程中出现各种问题的原因,从而找到解决这些问题的办法,需要把保障性住房问题置于一个政策网络体系中去研究。<br />本书立足于政府保障性住房政策存在的现实问题,在政策网络理论视角下,依据公共产品理论、公平理论、博弈论等相关理论,研究我国保障性住房政策的现行网络特征及其优化、治理等问题,深入分析政府部门在建设保障性住房过程中包括政策制定、政策执行和政策监督方面存在的种种问题,系统分析政府保障性住房政策网络性问题及其原因,探索保证政策制定科学合理、政策执行及时到位、政策监督和评估准确有效的现实途径,以期为政府保障性住房建设提供新的理论支持和对策依据,试图解决我国当前保障性住房建设中存在的各种现实问题,提高政策效率。同时,这一研究对解决其他政策过程中存在的各种问题,进而完善政府政策过程也具有十分重要的借鉴意义。另外,通过分析我国保障性住房政策的网络性问题,将政策网络理论应用到实际的、具体的政策中,深入揭示政策网络理论的内涵、原理及其应用价值,可进一步深化和广化政策网络理论体系,并推进这一理论在我国公共政策领域的研究,丰富这一理论的内涵,因而本研究又具有十分重要的理论价值。<br />本书内容由8部分构成,是在课题负责人全面主持下完成的:第1章是绪论,由曾广录、黄蕾、缪悦撰写完成;第2章对政策网络理论进行了全面的分析和解释,由曾广录撰写;第3章、第4章、第5章分别是对我国现阶段保障性住房政策制定网络、政策执行网络和政策监督网络进行全面而深入的理论分析,由曾广录撰写;第6章是根据前几章的理论结论所做的实证研究,由曾广录、曾汪泉撰写;第7章是案例分析,由戴恩勇、曾汪泉撰写;第8章是优化我国保障性住房政策的路径研究,由曾广录、黄蕾、吴壮益、禹四明撰写完成。<br />本书**在政策网络理论视角下全面系统研究了我国保障性住房政策问题,其创新之处体现在:**,创造性运用政策网络理论、公共产品理论、公平理论和博弈论论证了保障性住房政策网络性问题的理论逻辑,借鉴现有政策网络研究的成果分析了保障性住房政策网络的类型及其基本特征,形成了保障性住房政策网络的基本理论框架,阐释了我国保障性住房政策网络性问题的理论依据;第二,结合实际分析了中国保障性住房政策制定网络、政策执行网络及其政策监督网络的结构及其特征;第三,结合实际,根据政策网络理论创造性地分析了优化中国保障性住房政策网络的路径。<br />本书的不足之处主要表现在:**,没有进行保障性住房政策评估指标体系的构建研究;第二,因数据获取困难,实证研究还有待于进行更全面、更深入的研究;第三,没有进行对策的实证研究。这都是今后需要加以改进的地方。<br />本书是在参考了大量文献资料的基础上完成的,尤其借鉴和总结了很多学者的**研究成果,这些都已经列在了书后的参考文献中,在这里一并表示衷心的感谢。显示全部信息免费在线读1绪论
11问题的提出与研究意义
1949年至1998年,公有住房一直是社会主义福利制度的组成部分,**职工的住房是通过计划分配实现的(Wang,1995)。职工的住房需要通过政府和单位统一分配,在这一制度下,公有住房的供给量严重短缺、住房分配等级化现象十分突出,不仅广大居民的住房需求不能*大程度上得到满足,而且政府的财政负担也不断加重。面对日益严峻的住房分配不公现象和财政负担不断加重的局面,国务院决定实施住房制度改革:1998年7月,《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》正式颁布,通知指出,“停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化”。这标志着我国住房供给体系开始了以市场供应为主的体制。但因矫枉过正,一方面,住房供给几乎完全成了个人化的市场选择,住房制度的社会化、多层次化被忽视,在商品房价格不断高涨的情况下,中、低收入居民的基本住房需求难以得到满足。而另一方面,政府则从旺盛的房地产市场中获取了巨大的经济收益。在这一背景下,2007年8月,国务院召开了第187次常务会议,出台了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,该文件指出,“省级人民政府对本地区解决城市低收入家庭住房困难工作负总责,有关工作情况,纳入对城市人民政府的政绩考核之中”,这标志着政府调控居民住房思路由“主调市场”向“主调保障”转变(李培,2008)。此后,住房保障成为**工作的**之一,国务院不断出台各项政策措施,通过条文约束、土地规划、资金注入、投资补贴、财政贴息、税费优惠等各方面改革,确保每年度保障性住房建设任务的完成,力求保障性住房在供应量和分配等方面满足中、低收入者的住房需求,试图真正实现保障性住房政策的民生目标。
不可否认,“十二五”(2011—2015)期间,**政府所采取的保障性住房建设措施取得了一定成效,但与预期目标相比,形势并不乐观:不仅许多地方的实际供应量与计划指标相差甚远,而且相继产生了一系列新问题和连锁反应,如分配不公、退出困难、物业管理问题成堆、空间上的群体隔离及保障对象群体的心理阴影等,进而加剧社会的不公(谭羚雁等,2012)。
马小兵(2011)通过研究重庆保障性住房建设情况,总结了我国2007—2011年保障性住房建设存在的六大问题。
(1)保障性住房立法滞后,管理机构地位不高。虽然近年来,我国建立起了廉租房、经济适用房、限价房、公积金管理等住房保障制度,但都属于规章、制度之类,缺乏住房保障法律支持。同时,虽然在一些地区(如长沙、大连、重庆等地)先后建立了专门的保障性住房管理机构,但就全国而言,多数地方还是没有建立专门的保障性住房管理机构,更谈不上将保障性住房管理机构延伸至下级机构,而且已经建立的管理机构得不到应有的重视,地位不高,权力十分有限。