《高职高专金融类“十二五”规划系列教材·金融类系列教材:金融信托与租赁(第2版)》为2006年版《金融信托与租赁》的第二版,在写作过程中遵循“基础知识-实务操作-具体案例”的思路,力求对信托公司、金融租赁公司的业务进行全面的介绍。采用案例教学的方式,精选国内信托公司、金融租赁公司业务操作中的具体案例,对各种信托、融资租赁业务进行了生动的解释和说明,让学生能够在阅读中认识和了解信托公司、金融租赁公司的业务。
《高职高专金融类“十二五”规划系列教材·金融类系列教材:金融信托与租赁(第2版)》可作为高职高专、成人专科函授、自学考试和应用型本科院校金融专业的教材,也可作为金融部门工作者的参考书。 金融信托与租赁-(第二版)_蔡鸣龙_中国金融出版社_

**章 信托概述
[导人案例]
**节 信托的概念
一、信托的概念
二、信托的特征
三、信托与委托代理的区别
第二节 信托的种类
一、个人信托
二、法人信托
第三节 信托的功能
一、财产管理功能
二、投资融资功能
三、社会公益功能
四、风险隔离功能
第四节 信托的产生与发展
一、信托的产生
二、国外信托业的发展及趋势
三、我国信托业的发展与现状
[本章小结]
[复习思考题]
第二章 信托关系
[导入案例]
**节 信托构成要素
一、信托行为
二、信托行为形式
三、信托目的
四、信托主体
五、信托客体
六、信托报酬
七、信托结束
第二节 受托人及其权利义务
一、受托人的资格
二、受托人的权利
三、受托人的义务
第三节 委托人及其权利义务
一、委托人的资格
二、委托人的权利
三、委托人的义务
第四节 受益人及其权利义务
一、受益人的资格
二、受益人的权利
三、受益人的义务
第五节 信托登记
一、信托登记的定义与作用
二、财产信托登记
[本章小结]
[复习思考题]
第三章 资金信托业务
[导人案例]
**节 资金信托业务概述
一、资金信托业务的概念
二、资金信托业务的种类
三、集合资金信托业务规定
四、资金信托业务的流程
第二节 贷款信托
一、贷款信托的定义
二、贷款信托的种类
三、贷款信托收益与风险控制
四、贷款信托业务的优势
第三节 证券投资信托
一、证券投资信托的定义
二、证券投资信托的种类
三、证券投资信托的业务模式
四、证券投资信托的优势
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第四章 财产信托与权利信托
第五章 公益信托
第六章 信托公司的经营管理
第七章 租赁概述
第八章 租金
第九章 租赁合同
第十章 租赁风险管理
第十一章 金融租赁公司
参考文献

一、不动产信托的概念
不动产信托又称房地产信托,是指不动产的所有者为了实现管理或增值的目的,将不动产委托给信托公司,由信托公司作为受托人进行不动产的管理、运用或处分的信托业务。
设立不动产信托的目的多种多样,委托人可以为了保管、维护、维修不动产而设立信托,可以为了销售不动产而设立信托,可以为了开发不动产而设立信托,还可以为了租赁不动产等经营需要而设立信托。信托公司受托开展不动产信托业务时,其信托事务处理行为一般有:对不动产进行买卖、经营开发、租赁、交换、转让等。因信托财产的所有权在信托期间转移给受托人,故设立不动产信托时要进行房地产的登记、过户等手续。
不动产信托是一项古老的信托业务,也是现代信托业务的重要形式。在信托发展史上,作为现代信托制度的起源——英国的“尤斯”制度实质上就是一项不动产信托制度。在现代社会,房屋信托、土地信托在许多**都有很好的发展,可以说,现代信托业离不开不动产信托,它对一个**房地产业的发展具有十分重要意义。首先,不动产信托促进了房地产业的发展。一方面,不动产信托有利于通过信托的集资功能,将社会上分散的投资资金集中起来,进行房地产的开发与利用;另一方面,通过信托,扩大了房地产的销售面和销售渠道,也通过信托公司的融资功能提高了社会对房地产的需求能力。其次,不动产信托为不动产的所有者在其不动产经营和管理中提供便利。
……