出版日期：2007年03月
ISBN：9787122001740
[十位：7122001741]
页数：348
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《土地一级开发实务指南》内容提要：
土地一级开发既是一种集征地、拆迁、补偿、规划设计、市政基础设施、公共配套设施和环境景观建设于一体的项目系统工程,也是一种集土地资源管理、城市规划、城市建设、环境保护等各政府部门管理与控制于一体的管理工程,涉及了与土地、房地产相关的经济、社会、法律等多学科知识。本书通过对北京、上海等地土地一级开发实务的考察,对土地一级开发从立项审批到施工建设的整个流程进行了详细介绍,一步一步地告诉土地一级开发企业及从业人员,应该如何进行规划、设计、施工、管理等土地一级开发业务,并对其中可能遇到的问题、难点都做了具体解答。
本书对于广大的房地产开发企业、土地开发与管理企业从业人员,与土地开发和管理相关的各级政府部门工作人员,土地一级开发研究人员都具有重要的参考意义。此外。本书还可作为大专院校土地资源管理学,房地产等相关专业师生的参考教材。
《土地一级开发实务指南》图书目录：
**章绪论1
**节土地一级开发1
第二节土地一级开发权2
第三节土地一级开发流程4
第四节城市土地一级开发模式创新的意义5
第五节北京市土地一级开发实践7
规划篇
第二章土地一级开发计划11
**节编制意义11
第二节编制依据12
第三节编制原则20
第四节编制流程21
第五节主要内容22
第三章城市专项规划与土地一级开发25
**节城市总体规划25
第二节控制性详细规划27
第三节修建性详细规划30
第四节城市道路与交通规划31
第五节城市景观与环境规划41
第六节城市给水与排水规划51
第七节城市能源与通讯规划52
第四章土地一级开发实施方案56
**节编制依据56
第二节编制原则57
第三节编制程序58
第四节主要内容59
实施篇
第五章土地一级开发主体67
**节主体类型67
第二节土地一级开发主体的权责分配69
第三节土地一级开发主体的组织建设70
第六章土地一级开发招投标77
**节招投标原则77
第二节招投标流程79
第七章土地一级开发操作性实施方案83
**节依据与原则83
第二节主要内容85
第三节相关附件90
第八章土地一级开发行政审批96
**节规划部门行政审批96
第二节国土部门行政审批100
第三节发展与改革部门行政核准105
第四节交通部门意见评价106
第五节园林部门意见评价107
第六节文物部门意见评价112
第七节环保部门意见评价116
第八节市政部门意见评价128
第九章征地与补偿135
**节征地的含义135
第二节征地的对象、审批机关和权限136
第三节通用征地流程137
第四节北京市征地流程142
第五节征地补偿与安置149
第六节北京市征地补偿与安置152
第十章拆迁与安置157
**节拆迁工作的特点与形式157
第二节拆迁的原则与流程158
第三节拆迁公示办理159
第四节确定拆迁、评估单位160
第五节入户调查与测量165
第六节拆迁评估170
第七节拆迁计划与方案175
第八节拆迁许可177
第九节拆迁实施179
第十节拆迁补偿180
第十一节拆迁安置183
第十二节拆迁争议处理187
第十三节强制拆迁188
第十一章土地一级开发基本建设192
**节道路管线工程192
第二节给水排水工程203
第三节电力热力工程210
第四节通讯通气工程215
第五节场地平整工程220
第十二章土地一级开发竣工与入市交易223
**节竣工验收的依据、流程与组织223
第二节竣工与验收225
第三节竣工决算228
第四节项目后评价232
第五节入市准备237
第六节熟地交易246
法规篇
[土地管理]253
中华人民共和国土地管理法253
中华人民共和国土地管理法实施条例263
中华人民共和国城市房地产管理法270
国务院关于深化改革严格土地管理的决定277
建设项目用地预审管理办法282
闲置土地处理办法284
[土地利用规划]286
土地利用总体规划编制审批规定286
省级土地利用总体规划审查办法290
土地利用年度计划管理办法292
[储备、开发与招投标]295
土地开发整理规划管理若干意见295
北京市土地一级开发项目招标投标暂行办法298
关于印发北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖
挂牌出让流程示意图的通知301
关于印发北京市土地储备和一级开发暂行办法的通知303
北京市《关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度意见》305
关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度的意见305
关于北京市土地整理储备**和区县分**、**功能区分**
职责分工(试行)的通知310
[征地与补偿]313
基本农田保护条例313
关于完善征地补偿安置制度的指导意见316
[拆迁与安置]319
城市房屋拆迁管理条例319
关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知323
[竣工验收与入市交易]327
**投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法327
**投资土地开发整理项目实施管理暂行办法329
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)331
关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知343
北京市国土资源和房屋管理局关于印发北京市土地交易市场
管理暂行办法的通知345
参考文献348
后记349
《土地一级开发实务指南》编辑推荐与评论：
土地一级开发既是一种集征地、拆迁、补偿、规划设计、市政基础设施、公共配套设施和环境景观建设于一体的项目系统工程,也是一种集土地资源管理、城市规划、城市建设、环境保护等各政府部门管理与控制于一体的管理工程,涉及了与土地、房地产相关的经济、社会、法律等多学科知识。本书通过对北京、上海等地土地一级开发实务的考察,对土地一级开发从立项审批到施工建设的整个流程进行了详细介绍,一步一步地告诉土地一级开发企业及从业人员,应该如何进行规划、设计、施工、管理等土地一级开发业务,并对其中可能遇到的问题、难点都做了具体解答。
本书对于广大的房地产开发企业、土地开发与管理企业从业人员,与土地开发和管理相关的各级政府部门工作人员,土地一级开发研究人员都具有重要的参考意义。此外。本书还可作为大专院校土地资源管理学,房地产等相关专业师生的参考教材。