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本书共分为六编,**编介绍了商品经营的基本方式、商圈、业态等基础知识,阐述了商业物业和商品经营的关系及商业地产开发的基本流程、开发的形式和类型。第二编**运用商品流通的理论规律揭示了商品形成批发性专业市场和零售性专业市场的条件规律,并细详地解析了各种类型的生活消费品和生产消费品形成专业市场的特点。第三编介绍了批发市场的产生、形成规律、交易形式等基础知识,并按批发市场的主要特征(如区域特性、商圈规模、经营范围、商品类型等)全面系统地对批发市场进行了分类分析,同时提出了根据不同的实际条件,如何确定批发市场的开发定位思路。第四编介绍了商业街区的形成特征及在中国的发展状况,针对目前盲目扩大商业街区规模的现状,提出如何分析商业街区的实际开发规模,同时较为系统地对商业街区进行了分类分析,并阐述了旧商业街区和新商业街区的改造开发思路。第五编介绍了购物**在世界各地的发展状况和购物**的含义、功能、建筑规划、营业空间布局特征等,深度分析了购物**的本质特征、发展条件以及购物**与商业**与商业街区、百货商店的关系,并按购物**典型特征(如商圈范围、地理环境、商品组合及建筑功能形态等)对购物**开发定位

**编 商业地产开发
1.1 商品经营
1.1.1 商品经营方式
1.1.2 商圈与业态
1.1.3 商业特业开发与商品经营
1.2 物业开发
1.2.1 商业地产开发的基本流程
1.2.2 商业地产开发的形式
1.2.3 商业商地开发的类型
1.2.4 商业地产开发定位
第二编 揭示专业市场的形成规律
2.1 规律解码
2.1.1 商品流通与专业市场的形成
2.1.2 专业市场形成规律解码
2.2 商品解析
2.2.1 商品分类解析
2.2.2 解析生活消费品的专业市场形成
2.2.3 解析生产消费品的专业市场形成
第三编 批发市场
3.1 形成发展
3.1.1 批发市场的产生
3.1.2 商品形成批发市场的规律
3.1.3 批发市场的交易形式
3.2 类型解析
3.2.1 按区域特性分类
3.2.2 按商圈规模分类
3.2.3 按经营范围分类
3.2.4 按经营商品类型分类
3.3 开发定位
3.3.1 我国批发市场的发展状况
3.3.2 批发市场开发定位思路
第四编 商业街区
4.1 形成发展
4.1.1 商业街区的形成
4.1.2 商业街区在中国的发展
4.2 规模解析
4.2.1 商业街区规模衡量的指标
4.2.2 影响商业街区规模变化的因素
4.2.3 商业街区规模扩大的潜力分析
4.2.4 商业街区的实际规模
4.3 类型解析
4.3.1 **商业街区
4.3.2 次级商业街区
4.3.3 邻里商业街区
4.3.4 专业性商业街区
4.4 改造开发
4.4.1 旧商业街区的改造
4.4.2 新商业街区的开发
第五编 购物**
第六编 运营管理
附录一
房地产系统运营策划模式
附录二
中国**复合商业地产项目——大连城市广场实战解码
附录三
寻找商业地产成功运营的金钥匙——访旭辉国际地产运营机构
跋
主要参考文献

冯辉:Raymond Fung,美国国际管理科技大学MBA,中国商业地产联盟常务理事,广东省商业地产专业委员会副主任,国际狮子总会广东狮子会创会理事,旭辉国际地产运营机构总裁。“房地产业系统运营策划模式(简称RSMO模式)”创始人,2002年度广州房地产界十大风云人物之一,多次作为主讲嘉宾地房地产高峰论坛演讲。曾主持策划的项目超过100个,包括:全国**城市运营片区广州的复合商业地产项目奥林匹克花园开篇之作广州奥林匹克花园、全国首批**康居示范小区保利花园等。曾参与策划编著的书籍有:《现代房地产全程操作实战解码》、《现代房地产全程创新风暴》、《地产广告实战实战风云》。
刘浩:商业地产运营专家,**房地产策划人,旭辉商业地产运营策略咨询**副总经理。长期从事房地产策划工作,具有丰富的实践经验。多年来,对中国本土商业地产进行了深入探索与研究,并**提出应将商品流通与商业地产有机地结合起来,形成一套具有实用性的运营思路。