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本书着重从法律、法学的角度并结合经济学、管理学的原理,对房地产所涉及的各种社会经济关系进行了较为系统的探索和研究。全书共十六章,涉及房地产法学的基本理论、房地产的基本法律制度、房地产的实际法律问题。既有综述,又有分论;既有理论阐述,又有实务问题剖析。突出表现了六大基本法律制度:国有土地有偿使用;耕地保护和农村土地承包;城市房地产开发;城市房地产交易;城市住房商品化和居民住房保障;物业管理服务。本书作为普通高等教育“十一五”**级规划教材,注意吸纳近r年来房地产法制建设的新鲜经验,以及本学科和相关学科的*新研究成果,注重开阔学生视野,着力提高学生的房地产法理论水平和从事房地产法实务的能力,从整体上反映房地产法的理论研究与教材编写的新水平。
本教材既可作为高等学校法学、经济学、管理学等专业学生学习房地产法的教材,也可以作为**机关、企业事业单位人员从事法律、经济工作的参考书。

**章 房地产法概述
**节 房地产、房地产市场和房地产业
第二节 房地产关系的法律调整
第三节 房地产法的概念、体系和基本原则
第四节 房地产法律关系
第五节 房地产法与城乡规划法、建筑法、住宅法的关系
第二章 房地产管理体制
**节 我国房地产管理体制的沿革
第二节 我国现行的房地产管理体制
第三章 土地权属制度
**节 国有土地所有权
第二节 国有土地使用权
第三节 农民集体土地所有权
第四节 农村土地承包经营权
第五节 乡(镇)村建设用地
第六节 土地登记
第七节 关于土地发展权
第四章 房屋权属制度
**节 房屋所有权
第二节 建筑物区分所有权
第三节 房地产相邻权
第四节 房屋登记
第五章 耕地保护法律制度
**节 耕地保护制度概述
第二节 土地用途管制制度
第三节 基本农田保护制度
第六章 土地征收与房屋拆迁法律制度
**节 土地征收
第二节 房屋拆迁
第七章 国有土地有偿使用制度
**节 国有土地有偿使用制度概述
第二节 国有土地使用权出让
第三节 国有土地使用权划拨
第八章 房地产开发与建设工程管理法律制度
**节 房地产开发概述
第二节 房地产开发企业
第三节 建设工程管理
第四节 建设工程合同
第九章 房地产交易法律制度
**节 城市房地产交易概述
第二节 房地产转让
第三节 商品房买卖(现售)
第四节 商品房买卖(预售)
第五节 房地产抵押
第六节 房屋租赁
第七节 房屋出典
第八节 房屋赠与
第九节 房屋交换
第十节 房地产中介服务
第十章 城市住房商品化和居民住房保障法律问题
**节 城镇住房制度改革与立法概述
第二节 公房出售及售后产权
第三节 经济适用住房‘
第四节 廉租住房
第十一章 物业管理法律制度
**节 物业管理概述
第二节 业主及业主大会
第三节 物业服务企业
第四节 物业服务合同
第十二章 住房金融法律制度
**节 住房金融概述
第二节 住房信贷
第三节 住房公积金
第四节 房地产资产证券化
第十三章 房地产税收法律制度
**节 房地产税收概述
第二节 几种具体的房地产税
第十四章 涉外房地产法律制度
**节 涉外房地产关系法律调整的特殊性
第二节 涉外地产制度
第三节 涉外房产制度
第十五章 房地产纠纷的法律解决
**节 房地产纠纷的法律解决概述
第二节 几类具体的房地产纠纷的法律解决
第十六章 违反房地产法的责任
**节 房地产关系中的法律责任概述
第二节 几种具体情况下的法律责任
参考文献
缩略语表
后记