《建筑工程计量与计价》(第二版)根据**及河南省有关新规范、新标准编写。编写过程中,结合高职高专的特点,强调适用性和实用性,理论联系实际,以实用为**。 高职高专土建类“十二五”规划教材:建筑工程计量与计价(第2版)_华中科技大学出版社_华中科技大学出版社_

目录
第1章建筑工程计价概述(1)
1.1基本建设概述(1)
1.2基本建设造价文件的分类(3)
1.3建筑工程造价计价方法(5)
第2章工程建设费用构成(12)
2.1基本建设费用的构成(12)
2.2按照费用构成要素建筑安装工程费的构成(23)
2.3按照工程造价形成建筑安装工程费的构成(29)
2.4建筑安装工程计价程序(32)
第3章建筑工程造价计价依据(35)
3.1建筑工程定额概述(35)
3.2施工定额及企业定额(38)
3.3预算定额(50)
3.4概算定额、概算指标与投资估算指标(63)
3.5施工资源单价(65)
第4章建筑工程工程量计算与定额应用(73)
4.1工程量计算概述(73)
4.2建筑面积计算(78)
4.3土石方工程(86)
4.4桩与地基基础工程(102)
4.5砌筑工程(110)
4.6混凝土及钢筋混凝土工程(119)
4.7厂库房大门、特种门、木结构工程(156)
4.8金属结构工程(159)
4.9屋面及防水工程(163)
4.10防腐、隔热、保温工程(169)
4.11室外工程(171)
4.12零星拆除及构件加固工程(174)
4.13建筑物超高施工增加费(176)
4.14建筑工程措施项目费(179)
第5章装饰工程工程量计算与定额应用(189)
5.1楼地面工程(189)
5.2墙柱面工程(195)
5.3天棚工程(201)
5.4门窗工程(205)
5.5油漆、涂料、裱糊工程(207)
5.6其他工程(214)
5.7单独承包装饰工程超高费(216)
5.8装饰工程措施项目费(216)
目录
建筑工程计量与计价(第二版)
第6章建设工程工程量清单计价规范(220)
6.1总则(220)
6.2术语(220)
6.3一般规定(225)
6.4工程量清单编制(226)
6.5招标控制价(228)
6.6投标报价(230)
6.7合同价款约定(231)
6.8工程计量(232)
6.9合同价款调整(233)
6.10合同价款期中支付(240)
6.11竣工结算与支付(241)
6.12合同解除的价款结算与支付(245)
6.13合同价款争议的解决(246)
6.14工程造价鉴定(247)
6.15工程计价资料与档案(249)
6.16工程计价表格(250)
6.17附录A物价变化合同价款调整方法(251)
第7章房屋建筑与装饰工程工程量计算及清单计价(255)
7.1土石方工程(257)
7.2地基处理与边坡支护工程(263)
7.3桩基工程(263)
7.4砌筑工程(269)
7.5混凝土及钢筋混凝土工程(278)
7.6金属结构工程(288)
7.7木结构工程(291)
7.8门窗工程(291)
7.9屋面及防水工程(299)
7.10保温、隔热、防腐工程(310)
7.11楼地面装饰工程(312)
7.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程(323)
7.13天棚工程(333)
7.14油漆、涂料、裱糊工程(341)
7.15其他装饰工程(349)
7.16拆除工程(349)
7.17措施项目(349)
附录1×××公司办公楼建筑与装饰工程定额计价预算书(362)
附录2×××公司办公楼建筑与装饰工程工程量清单(378)
附录3×××公司办公楼建筑与装饰工程工程量清单计价(394)
参考文献(424)
插图×××公司办公楼建筑结构施工图

1.3.3建筑工程施工图预算编制的方法和步骤
建筑工程施工图预算编制的方法主要有定额计价法和工程量清单计价法两种。
1定额计价法编制建筑工程施工图预算的方法和步骤
定额计价法是我国传统的计价方式。在招投标时,不论作为招标标底,还是投标报价,其招标人和投标人首先都要按**规定的统一工程量计算规则计算工程量,然后按建设行政主管部门颁发的预算定额计算人工费、材料费、机械费,再按有关费用标准计取其他费用,*后汇总得到工程造价。其整个计价过程中的计价依据是固定的,即法定的“定额”。定额是计划经济时代的产物,在特定的历史条件下,起到了确定和衡量工程造价标准的作用,规范了建筑市场,是专业人士确定工程计价的依据。但定额指令性过强,反映在具体表现形式上,就是施工手段消耗部分统得过死,把企业的技术装备、施工手段、管理水平等本属于竞争内容的活跃因素固定化了,不利于竞争机制的发挥。
定额计价法建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。
定额计价法编制建筑工程施工图预算的方法主要有单价法和实物法两种。
1) 单价法
(1) 单价法是一种编制施工图预算的方法。
单价法分为工料单价法和综合单价法。单价法编制施工图预算,就是利用定额中的各分项工程综合单价,乘以相应的各分项工程的工程量并加以汇总,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和,再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金,即可得到单位工程的施工图预算。
单价法编制施工图预算,其中直接工程费按式(11)计算。
单位工程直接工程费=∑(工程量×预算定额分项工程综合单价)(11)
(2) 单价法编制施工图预算的步骤。
① 搜集各种编制依据资料。各种编制依据资料包括施工图纸及设计说明、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的工程量计算规则、预算工作手册和工程所在地区的人工、材料、机械台班预算价格与调价规定等。
② 熟悉施工图纸及预算定额。编制施工图预算前,应对施工图及设计说明书和预算定额有全面详细的了解,这样才能全面准确地计算出工程量,进而合理地编制出施工图预算造价。
③ 计算工程量。工程量是预算的主要数据,计算工程量的一般步骤:首先,根据施工图纸上的工程内容和定额项目,列出计算工程量分部分项工程;其次,根据一定的计算顺序和计算规则,列出计算式;然后,根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据,代入计算式进行数值计算;*后,根据定额中的分部分项工程的计量单位对计算结果的计量单位进行调整,使之与定额中的计量单位保持一致。
④ 套用预算综合单价。工程量计算完毕,经反复核对确定无误后,用所得到的各分部分项工程量与定额中的对应综合单价相乘,并把各相乘的结果相加,求得单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和。
⑤ 编制工料分析表。施工图预算工料分析表的内容主要包括分部分项工程工料分析表、单位工程工料分析汇总表和有关文字说明。施工图预算工料分析是根据各分部分项工程项目的实物工程量和相应定额中项目所列的人工、材料、机械台班的数量,计算出各分部分项工程所需的人工、材料、机械台班数量,进行汇总计算后,即得出该单位工程所需的各类人工、材料及机械台班的总消耗数量。
⑥ 计算其他各项费用、利税并汇总。根据建筑安装单位工程造价构成规定的费用项目、费率和相应的计费基础,分别计算措施费、间接费、利润和税金。把上述费用相加,并与前面套用综合基价算出的人工费、材料费和机械使用费进行汇总求得单位工程的预算造价,即
单位工程预算造价=直接费(直接工程费+措施费)+间接费+利润+税金
⑦ 复核。单位工程预算编制后,应由有关人员对单位工程预算进行复核,及时发现差错,及时修改,以利于提高预算质量。复核时应对项目填列、工程量计算公式和结果、套用综合基价、各项费用的取费费率、计算基础和计算结果、材料和人工预算价格及其价格调整等方面进行全面复核。
⑧ 编制说明、填写封面。编制说明是编制者向审核者交代编制方面有关情况,包括编制依据、工程性质、工程范围、设计图纸号、所用预算定额编制年份、承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价或补充单位估价表方面的情况及其他需要说明的问题。
封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量(建筑面积)、预算总造价及单方造价、编制单位名称及负责人、编制日期、审查单位名称及负责人、审核日期等。
综上所述,单价法是目前国内编制施工图预算的主要方法,主要是采用了各地区、各部门统一制定的综合单价,具有计算简单、工作量较小、编制速度较快及便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但由于是采用事先编制好的统一的单位综合基价,其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平,而在市场经济价格波动较大的情况下,单价法的计算结果与实际价格水平往往会造成偏离,虽然可采用调价,但调价系数和指数从测定到颁布又要滞后一段时间,而且计算也较烦琐。

1.《建筑工程计量与计价》根据*新工程造价规范、标准、图集编写而成;
2.《建筑工程计量与计价》重视理论联系实际,采用具有代表性的例题进行解析,讲解工程计量及定额应用;
3.《建筑工程计量与计价》内容由浅入深,讲解明确易懂,方便教学及自学使用;
4.《建筑工程计量与计价》附赠有教学课件,读者可发email至editorssj@126.com索取;
5.《建筑工程计量与计价》不仅适用于各高职高专院校师生,还适用于建筑工程造价及有关工程人员作为参考书使用。