住房需求是人类*基本的需求。随着中国工业化和城市化进程的加速，城市人口不断增加，城市住宅市场的潜在需求加大。需求增加推动了房价上涨，在城市中的中低收入者住房支付能力与具有适宜标准的住房的价格之间出现了巨大的落差，他们难以凭借自身能力解决住房，中低收入者的住房保障问题日益突显。我国自1998年以来，逐步形成了以经济适用房、限价商品住房、廉租住房、公共租赁住房和棚户区改造组成的对中低收入者的住房保障体系。然而，保障性住房建设的*基本保障是资金，从目前各种数据显示来看，许多专家学者认为保障性住房建设巨大的资金缺口已经成为制约保障性住房建设发展的主要瓶颈。保障性住房的融资问题成为学者关注的热点。因此，陈钰编著的《北京市公共租赁住房融资模式研究》以我国具有代表性的城市北京市为研究对象，针对公共租赁住房融资问题进行研究。 《北京市公共租赁住房融资模式研究》的研究立足于公共租赁住房的特点，对公共租赁住房的内涵、类别和特性进行分析，公共租赁住房属于租赁类保障住房的一种。租赁类保障住房是相对于销售类保障住房而言的概念，属于保障性住房，它包括廉租住房和公共租赁住房两类，具有准公共物品性、正外部性和准经营性

第1章 绪论
1．1选题背景与研究意义
1．2文献综述
1．3研究内容与研究方法
第2章 公共租赁住房融资理论分析
2．1公共租赁住房的特性分析
2．2相关经济管理理论分析
第3章 北京市公共租赁住房融资现状分析
3．1北京市保障住房政策及运营管理现状
3．2北京市现有保障住房融资模式分析
第4章 北京市公共租赁住房的资金供求分析
4．1公共租赁住房的供求分析
4．2公共租赁住房的资金供求分析
第5章 保障住房的融资模式国内外比较
5．1公共租赁住房融资模式国(境)外比较
5．2公共租赁住房融资模式的国内比较
第6章 北京市公共租赁住房的融资模式构建
6．1北京市公共租赁住房融资模式可行性分析
6．2北京市公共租赁住房融资模式框架设计
6．3北京市融资模式建立的相关扶持措施
6．4北京市公共租赁住房融资模式效应分析
第7章 基于公共租赁住房产品现金流的金融产品创新．
7．1公共租赁住房的租赁价格模型
7．2公共租赁住房产品的现金流模型
7．3公共租赁住房产品抵押债券的设计与价格
第8章 主要结论及展望
8．1主要研究结论
8．2研究局限性及展望
参考文献
后记

陈钰编著的《北京市公共租赁住房融资模式研究》首先回顾总结了北京市自1998年以来在保障住房建设领域的政策制定和融资模式的发展历程，梳理了保障住房政策演变脉络，分析北京租赁保障住房特别是公共租赁租房保障建设现状。通过对具有准公共物品性质的公共租赁住房现有的融资手段和方式进行全面分析，为探索建立北京市的公共租赁住房新型融资模式提供借鉴。