本书旨在运用通过基础理论研究、理论模型及多维度评估模型构建、评价指标体系及关键性指标选取，提出半城市化地区建设用地绩效评估方法，并进行实证应用，在此基础上提出国土空间规划管控方法及策略。本书主要适用于城市规划学、土地资源管理学、城市地理学等相关专业的本科生和研究生，同时可供研究半城市化问题的相关学者参阅。

在城乡规划管理方面，我国的规划体系呈“多级多类”的总体格局。按纵向体系分为国*级、省级、市级、县级规划；按横向体系分为城乡规划、土地规划、环境保护规划等多部门土地空间规划，规划种类数量繁多，但规划边界和内容定位不清，存在规划“越编越多、越编越乱”的趋势。习近平总书记在 2013 年 12 月**城镇化工作会议上强调，要建立一个统一的空间规划体系，限定城市发展边界，划定城市生态红线，一张蓝图干到底。由此我国国土空间规划体系开始逐步构建。在国土空间规划编制体系中，往往涉及多部门对于土地空间的不同诉求与要求。尤其在建设用地指标及规模的确定上，以土地节约集约利用为目标调控建设用地“供给”数量，以及依据人口的预测和地方的发展需求，估算建设用地的“需求”数量，两者往往产生较大的差异与矛盾。
由此，开展建设用地绩效评估有利于进一步明确既有建设用地产生��总体效力和发展状态，对于未来建设用地的供给决策起到辅助作用。而以往土地利用评价体系往往仅服务于土地利用总体规划的规模预测与支撑，其评价方法对“需求端”的发展诉求难以满足，在国土空间规划中仍需要起到良好的体系衔接与建设实施评估作用的建设用地绩效评估体系。因此，基于特大城市的现实发展问题与规划体系中的缺失部分，本研究以特大城市周边半城市化地区为主要研究对象，构建专门针对既有建设用地绩效评估的指标体系与理论模型，以便在特大城市空间治理与规划决策中提供方法支持与发展状态数据追踪。

第 1 章 绪论／ 1
1.1 引言／ 1
1.2 国内外研究述评／ 3
1.3 研究问题的提出／ 13
1.4 研究方法及框架／ 14

第 2 章 半城市化基础理论、典型区域及空间识别方法／ 17
2.1 半城市化基本概念及特征／ 17
2.2 半城市化典型区域——特大城市半城市化地区／ 22
2.3 特大城市半城市化地区空间识别方法——以天津市为例／ 26

第 3 章 特大城市半城市化地区建设用地绩效评估体系构建／ 36
3.1 半城市化地区建设用地发展机制／ 36
3.2 既有评估方法综述／ 42
3.3 特大城市半城市化地区建设用地绩效评估指标体系构建／ 49
3.4 建设用地绩效评估体系与国土空间规划的对接关系／ 59

第 4 章 特大城市半城市化地区建设用地基础绩效评估／ 61
4.1 基础绩效评估指标的计算方法／ 61
4.2 实证研究区域及数据介绍／ 65
4.3 实证测度结果与评价分析／ 77
4.4 基于基础绩效的规模管控及布局优化策略／ 94

第 5 章 特大城市半城市化地区建设用地比较绩效评估／ 98
5.1 比较绩效评估指标的计算方法／ 98
5.2 实证测度结果与评价分析／ 101
5.3 基于比较绩效的空间结构及城镇体系调整策略／ 116

第 6 章 特大城市半城市化地区建设用地增长绩效评估／ 119
6.1 增长绩效评估指标的计算方法／ 119
6.2 实证测度结果与评价分析／ 126
6.3 基于增长绩效的发展模式及路径选择优化／ 138

第 7 章 特大城市半城市化地区建设用地总体绩效评估／ 141
7.1 特大城市半城市化地区总体绩效评估方法／ 141
7.2 实证评价结果与分析／ 143
7.3 天津市半城市化地区建设用地绩效总体评价与分析／ 146
7.4 基于建设用地绩效评估的天津市半城市化地区规划策略应对／ 149

第 8 章 结论与展望／ 161
8.1 主要结论／ 161
8.2 创新点／ 162
8.3 研究不足之处及未来展望／ 163

参考文献／ 164

学术性:**提出了专门针对半城市化地区的建设用地绩效评估方法，并将建设用地绩效评估体系与国土空间规划管理体系进行了系统性对接探索，