布局图的内行与外行 说起“布局图”,大家往往会认为它只是一张连外行人都能画出来的“粗略图”,但其实它是一种设计的“技术活”。那么,“外行的布局图”,或者说“初学者级别的布局图”和“专业的布局图”有何区别呢?首先,初学者(特别是业主本人)通常会先制定要求,继而把自己想要的东西、空间都堆在一起,房屋也就越堆越大。因此,如果业主说房子有40坪(日本计量单位,1坪约为3.3平方米),那么即使减去总坪数的10%,也就是以36坪面积的房子作为标准制作布局图,在大多数情况下也是足够的。其实,房屋大小主要由地皮和预算决定,因此往往不能如业主所愿。说到地皮,即使是新手,至少也了解用地面积和***之类的概念,知道在这块地皮上多可以建多少坪的房子。但如果考虑到停车棚、院子以及建筑周围的预留空间,可使用面积将会更小。此外,在地皮的实地观察中可以收集到很多信息,在决定建筑和房屋布局时,这些信息往往比业主的要求更重要。 因此,我们先来看看布局前的准备工作。首先是地皮现场的信息,包括地皮的查看方式和注意点,以及建筑布局和建筑模型的理论等内容。其次,我将就工程造价的概要以及房屋面积的内容,向大家介绍。后,向大家说明如何倾听客户的需求,以便制定布局图。 地皮的好与差 如果是重建现有房屋,因为无法改变地皮,所以必须基于现有地皮的情况进行考虑。不过,由于业主长时间居住在这里,所以了解该地皮的居住环境、与邻居的相处模式、汽车噪声、风的流向等情况,这也是重建房屋的一大优势。 如果你购买的是一块新地,并且希望居住条件好一点,那么是不是好地皮,从价格上也能看出。好地皮的条件包括面积宽阔、形状是矩形(四边形)、南侧有街道(阳光充足)、转角路段、街道宽阔、地盘稳固、通风良好、视野广阔、靠近车站、住宅区安静等,不胜枚举。但是,由于客户支付的总金额是土地价格和建筑价格的总和,如果在土地价格上花费太多,那么相应地,用在房屋上的预算就会被大大削减。因此,要对土地条件进行理性取舍。 不过,值得注意的是,即使是差地皮,也有价格高低之分。高度差在2米以上和有老旧挡土墙的地皮是需要“避雷”的典型例子。如果挡土墙无法保证**性,重建会耗费大量资金;留着会影响建筑布局和基础结构。地基不好的地皮,改建过程中也需要花费额外的费用。而且,对于高度差较大的地皮或是斜坡而言,虽然可以巧妙利用高度差、通过设计来增加住宅的魅力,但一般来说,这种地皮建筑成本较高。 建筑布局取决于街道 地皮与街道的关系也是设计前需要注意的一点。在大多数情况下,我们会在地皮上设置一房、一车、一庭院的布局。为保证采光,一大原则是将房子靠往地皮北侧,通常还会将车放在街道一侧、将庭院设置在地皮南侧,但这三样东西的布局会因街道的位置不同而略有变化。 如果地皮处于道路南侧,既没有受到邻近房屋的影响,又能确保采光,可以说是得天独厚的条件了。将房子设置在北面,将车“直角停放”(垂直式车位),靠近东面或西面。如果地皮东西侧较宽,就可以不在楼前设置车位;但如果场地东西侧窄小,就必须在房前安装车棚,这样就会影响布局,因此要规划好房屋与庭院、外部景观的连接方式。 如果地皮处于北侧道路,有个好处就是不需要考虑北侧斜线的问题。但位于地皮南侧的房屋往往靠得很近,因此空间窄、采光差是不可避免的。所以,同样较宽的地皮,南北侧比东西侧得更好,因为它本身可以保证采光。另外,在东西侧较宽(与地皮相接的道路较长)的地皮上,汽车可以“直角停放”,楼房可以靠近北侧,避开汽车。但如果楼房面宽较窄,那么可以将车“平行停放”(平行式车位)在路边,或者将车库建在一楼。 东侧道路或西侧道路的地皮条件是差的,因为南侧有楼房紧靠,且受北侧斜线影响较大。与北侧道路的情况相同,比起东西侧,南北侧较宽的地皮更易采光。但现实是,面宽狭窄(东西侧较长)的地皮较多。尤其是在狭窄地段,要想获得采光和开阔感,的办法是放弃南面空间,将临街的一面敞开。车一般直角停放,但根据地皮形状和建筑物形状的不同,放置方式也会发生变化。有的地方是通过平行停车的方式,将车与庭院明确分开;有些无法容纳汽车的狭窄地段,为了保证日照和采光,只能在南侧留出空间。 建筑形状会因面积和周边情况而改变 如果是在市**,那就要选择地皮面积超过60坪、基础设施完备的住宅区;如果是在乡下,选择地皮的面积理应更大,因此完全没必要考虑这个问题。但如果地皮面积较小,就需要在房屋的平面形状方面下功夫。 在南北进深较短的地皮上,如果将房屋做成简单的矩形(长方形),房屋南侧的庭院的进深就不够了。如果房屋在南侧道路,至少能够确保光照;但如果在北、东和西侧道路,一层空间就晒不到太阳。 “倒转规划”是应对这种情况的方法之一。这是一种合理的布局规划。由于二层空间有条件保证光照,即使地皮南侧没有足够空间设置庭院,也可以通过将客厅搬到二层的方式,实现采光需求。即使维持原本的建筑物形状(矩形),也没有问题。有关“倒转规划”的内容,我将在第4章里详细介绍。 另一种解决方法是把建筑建成L形。虽然“L”的前端处于南侧邻近房屋的阴影中,但房屋后撤,留出了足够的空间设置庭院,同时也能确保光照。由于庭院被L形房屋的两侧包围,使其和房屋的连接也更紧密了,即使在住宅密集的区域,也能增强私密性。 如果地皮狭长,采用コ形设计(利用房屋的三面墙将庭院围起来),也可以起到很好的效果。“庭院型”(也叫“町屋型”)适合用于相对较大的房屋。通过打造中庭,产生一条通风的通道,即使阳光不直射进屋,也能通过外墙反射的光线,实现采光。因为室内空间被分割,尤其是连接处变窄,因此布局设计时会受到限制。虽然有这样的缺点,但也可以将庭院看作是室内空间的延伸。在南北狭长的地皮上采用コ形设计时,需将南侧建筑建成平房,因为如果庭院南侧有二层建筑,北侧的一层建筑就会处于阴影中。一侧建筑较低时,房屋也更易通风,这是一种活用“町屋”智慧的结构,即使是在住宅密集的区域,空间也很容易保证采光、通风和隐私。 法规方面的注意点 对于乡下的宽阔地皮而言,这部分内容不是那么重要。但对于城市里房屋林立的拥挤住宅区而言,却是个关键问题。 对建筑形状影响的是“北侧斜线”。在1类低层住宅专用区域里,为保证邻近地区的居住环境,北侧斜线通常被设置为“高度5米 比例1.0∶1.25”的标准(即建筑物各部分的高度,不得超过其与北面建筑用地的边界线的距离乘以1.25倍后加上5米的高度)。受北侧斜线影响,建筑布局、房檐高度、出檐宽度(屋檐远端与楼面间的宽度)均受限制。因此,除非压低建筑高度,否则无法通过北移建筑的方式来做出房檐。在城区里,还有一种更为严苛的北侧斜线(1类高度斜线),其标准为“高度5米 比例1.0∶0.6”。在这样的地皮上,为了北移建筑,常见的做法是把屋顶截断。我个人从来不认为“房屋没有屋檐”是件好事,但在“城市”这个特殊的环境下,实属无奈之举。 如果地皮较窄,建蔽率和***也是个关键问题。如果你建的是*******的房子,玄关门廊和阳台可能造成建蔽率超出标准的情况。可将阳台地板做成格栅型,这样就不用计入占地面积;但由于建造大型阳台的人过多,引起了官方注意,所以有的地方自治体对此进行了限制。此外,由于不开放的阳台是包含在建筑面积中的,所以需注意不要超出***的标准。 准防火地区虽然不会对房屋布局造成大影响,但要尽可能将窗户设置在“火势蔓延线(邻近地区及道路起火时,火势可能蔓延的范围)”内。一个原因是建筑使用了木窗或全开窗扇;另一个原因是,现在防火窗的成本很高,仅是一扇窗就会给预算带来很大压力。另外,比起透明玻璃,带纱网的双轨推拉窗(防火规格)和使用透明玻璃、带百叶窗帘的双轨推拉窗(防火规格)的价格更低,所以使用百叶窗帘的情况也越来越多。如何处理与住宅不相配的坚固百叶窗,这也是设计中的一个课题。 别具魅力的地皮 上述四项内容,光看地皮图纸和勘察报告等资料就能看懂。但有些东西,不到现场是无法了解的,例如,你站在地皮上的感受。地皮周围的景色虽然很重要,但我们还要关注“周围的视线”—如邻近房屋的窗户、街道上的行人等。以此为参照,首先要做的就是找出地皮的位置。如果你能想象“背对这边往那边看”或“房屋的这侧被墙挡住了”的场景,这些会成为你设计布局时的重要抓手。 虽然很少有能够独享山、海等自然景观的地皮,但如果能从地皮看到公园、寺院内部、河流及行道树等近在身边的风景,就没有理由不加以利用。悄悄借用邻居家的庭院或树木为自家增色,也不失为一个好方法。 另外,能想象从街道或邻地的角度看到建筑物的样子,也是很重要的。如果周围房屋的形状很乱,设计时就难以找到头绪。在具有整体感的街道或住宅区里,建一栋彰显自我风格的房子,或许是不错的选择。理想的状况是可以建造一栋既与周围环境相协调、又大气庄重的房子。 先定预算,再找土地 对于从父母那里得到土地的人以及只需重建房屋的人来说,“先定预算,再找土地”这句话无关紧要,但对于还要购买土地的人来说,却是很重要的一点。比如,如果一个人的总预算是5,000万日元,花了3,000万日元买地,那么工程造价就只剩下2,000万日元。这对生活在乡下的人来说,或许是一笔难以置信的高额费用,但在城市里,人们花在土地上的钱比花在建筑上的更多。因此,必须对房子的工程造价做到心中有数。 步是确定房屋预算,考虑在面积、规格、设计、施工能力等方面重视什么,妥协什么。如果能从总预算中减去房屋预算,用剩余的金额去寻找土地,那么就不会产生费用相互挤压等两难情况,这也是理想的方式。你还可以想象一下,如果看中的土地比预期贵了100万日元,可以砍掉建筑的哪些部分? 这里还**大家可以再进一步—在寻找土地前先决定委托哪家公司进行设计或施工。虽然客户只看地皮是想象不出要建什么样的房子的,但此举是为了在买地时可以参考专业人士的建议。 楼梯设计的心得 连接一层和二层的楼梯是平面图中非常重要的部分。你是否有过这样的经历:分别考虑一层和二层的布局时得心应手,但上下两层难以很好的重叠。由此可见,制作没有楼梯的平面图是比较容易的。这就意味着,楼梯需要从一开始考虑,其形状和所需空间的几种变化也必须牢牢记住。 每级台阶的高度叫作“踢高”,它由层高和级数决定。如果层高很高,则级数增加或每级高度变大,反之同理。每级台阶的宽度称为“踏面”,爬梯的难易程度取决于踢高与踏面的比例。当然,年纪一大,无论对谁来说,都是踢高较低的楼梯上下楼比较方便。后续我们会展开介绍,从平面图上看,13级台阶较为方便。如果楼层层高为3,000毫米,那么踢高就需到230毫米,即使层高是2,730毫米,踢高也有210毫米。 为了将踢高控制在200毫米以下,我通常依据层高,2,800毫米除以14的标准,将层高和踢高分别设置为2,730毫米和195毫米。如果想将级数控制在13级以内,层高需要在2,600毫米以下。只要地皮没有严格的斜线限制,相比于一般的层高,2,600毫米的层高是过低的。不过,你可以像在建筑设计中看到的那样,打造高度2,200毫米的低矮天花板,或者使用桁架式顶棚,将二层地面的底板暴露出来。 楼梯的基本类型有直梯(炮梯)和折角楼梯(回梯),不过集两者于一身的矩形回梯却出乎意料地好用。直梯的平面基本尺寸是3尺×1.5间=1.5叠,级数为13级。如果要做14级台阶,就会溢出一级,如果把这一级做成3尺见方的楼梯平台,所需面积就会增加到3尺×2间=2叠,但除了背靠墙的一个面,其他三个面(上面、下面、前面)都是开阔向外的,因此这种样式对平面图的适应性更好。 折角楼梯和平面基本尺寸是1间×1间=2叠。如果将拐角处台阶设为4段,总级数就是13级;设为5段,总级数就是14级;设为6段,总级数就是15级。如果拐角处台阶是6段式,即使层高很高,也能收进2叠的空间里。因此在其他地方的房屋中,经常可以看见拐角处内侧的踏面很窄,但这样非常危险。尤其是对孩子较小或是有老人的家庭,还是杜绝这种做法为好。五段式折角的优点之一是可以将台阶设为14级,此外,由于拐角处和直梯处的步幅、节奏都相同,所以上下楼很方便,值得**。 由于直梯或折角楼梯的形状较易想象,所以在刚开始思考布局时,常会从其中之一入手。相比之下,除去和挑空的固定搭配,矩形回梯有即兴发挥的元素。当房屋布局陷入死板的僵局时,如采用直梯后产生了无用的走廊、选取折角楼梯后客厅过小等,使用矩形回梯解决布局问题,心情是很畅快的。 接下来,我们来看看楼梯的特点。就直梯而言,由于从一层上楼的楼梯口和从二层下楼的楼梯口是相对的,所以考虑布局时需要时刻注意它们的位置,这是稍微有些难度的。此外,由于宽度只有3尺,所以可以弱化楼梯的存在感,对于面宽狭窄或是小户型的房子来说,直梯是很实用的。但另一方面,如果把直梯设置在挑空中间,就会很突出楼梯的存在感,因此也有将直梯作为设计要素来使用的例子。 折角楼梯的优点在于,上楼和下楼的楼梯口位于同一垂直面,所以考虑布局时比较简单易懂。此外,楼梯折角是顺时针还是逆时针,对大多数的平面图没有影响,即使顺时针无法成立,也可以随时调整为逆时针。它的好处是可以将决定权留到后。 无论选择哪种楼梯,在卧室和儿童房聚集的楼层,将楼梯设置在**是基本样式。这样能缩短走廊,减少不必要的面积。一般来说,如果二层是客厅,房屋的下楼楼梯口会设置在二层**;相反,会将上楼楼梯口设置在一层**。如果是后者,玄关也在一层**,就可以去掉走廊。 把握高度关系 “层高”是基本的高度尺寸,指的是从下面一层的地板到上面一层的地板的高度;“顶棚高”指的是从地板到顶棚的高度。“一层层高”指的是一层地板到二层地板的高度,“二层层高”指的是二层地板到檐檩的高度。 如果增加层高,顶棚高度也容易变高,但如前几章所述,建筑的高度比例会变差。而且也会导致踢高或楼梯级数的增加,这些都会影响到房屋的实用性和平面布局;如果降低层高,建筑的比例会变好,上下楼会更轻松,且由于不需要考虑多余的空间,布局也更易打造。但需要相应地降低顶棚高度或缩小“天井怀”(顶棚内部)的尺寸。 在某房屋制造商的广告中,有句台词是这样的:“顶棚高的房子真棒。”确实,如果是30坪左右的宽敞空间,如果顶棚不够高,就会有压抑感。不过,如果客厅、餐厅只有15坪左右,顶棚���不一定需要高。通过降低顶棚高度,有时反倒可以使房间变得更宽阔。如果是6 ~ 8坪的房间,顶棚低的房间居住起来更加舒适。 即便如此,如果要在确保顶棚高度的前提下降低层高,不能将梁藏在顶棚内部,而是需要将顶棚铺展在房间可以看见的地方。后面会详细解释梁和顶棚的关系。另一方面,如果想在不露梁的情况下降低层高,可以通过将顶棚高度控制在2,300毫米以下来实现,但由于这是房屋建筑商创造出的示意形象,一般人很难理解。 在屋顶的构造中,支撑望板的椽子从脊檩架到屋檩上,甚至超出屋檩末端。从脊檩到椽子远端的水平距离叫作“出檐宽度”。如果是斜屋顶,屋顶末端的高度(以下简称“檐下高度”)会随出檐宽度和屋顶斜度改变。如将出檐宽度的标准定为900毫米,如果坡度为5寸(约26.6度),屋檐就会降低450毫米;如果坡度为4寸(约21.8度),檐下高度就会降低360毫米,以此类推。在此基础上,加上有屋顶的楼层的层高,就可以得出檐下高度。如果层高2,400毫米、坡度5寸,则檐下高度为2,400毫米-450毫米=1,950毫米;如果层高2,400毫米、坡度4度,则檐下高度为2,400毫米-360毫米=2,040毫米。 此外,正如屋顶斜度和出檐宽度决定了檐下高度,下屋顶的屋顶斜度和跨度决定了屋顶与主屋接触的高度。如果坡度5寸、下屋顶宽1间(1,820毫米),则屋顶会高出檐檩910毫米;如果宽1.5间(2,730毫米),则会高出1,365毫米。如果宽度2间(3,640毫米),就会足足高出1,820毫米,在这种情况下,主屋二层就只能设置高窗。这点将在第4章中讨论,它在思考一层布局时十分重要,请尽早记住。 接下来需要掌握的高度尺寸是“内法高度”。“内法”是指两个相对构件间的距离(内侧和内侧间的距离),“内法高度”则是指从门槛上端到门楣下端的高度。一般情况下,同一房屋内的所有内法高度都是相同的,传统木屋的内法高度为5尺7寸至6尺(1,730 ~ 1,820毫米)。不过,由于现代人的身高变高,现代房屋的内法高度也越来越高,特别是铝合金窗框的现成尺寸有1,800毫米、2,000毫米、2,200毫米三种,因此很多房子的内法高度是2,000毫米。但如果考虑到顶棚高度和小墙(门楣与顶棚之间的墙壁)的平衡,建议将内法高度控制在1,800 ~ 1,900毫米。还有一种设计方法,就是利用2,200毫米的现成窗框,将房屋开口和顶棚高度也设为2,200毫米,以此来增加开阔感,但我认为这种方法不适用于真壁房屋。 用推拉门作隔断 传统日本房屋采用的是由梁和柱组成的木结构骨架工艺。在结构方面,它与需要建墙的砖混结构有着本质区别—房间的界限不是墙壁而是隔断。此外,在东亚高温潮湿的气候条件下,房屋的防暑降温对策也很重要。在这方面,日本房屋可以通过隔扇和门窗等建筑构件设置隔断,以此来改善通风,提高居住的舒适度。 当代社会,没有墙壁的房子是很难居住的,但花心思打通隔断和出入口以促进通风,是非常重要的。步,就是使用推拉门作为出入口。正常状态下,合页门是关着的,当它被打开时,就会成为一种阻碍。而推拉门无论开闭,都不会成为阻碍,而且这两种情况都是它的正常状态。所以,夏天可以把出入口开着通风,生活也惬意。 推拉门还可以用来连接相邻的房间,使二者成为一个空间。因此,有必要了解推拉门和房屋开口的大小关系。 如果柱子的间距是1间,那么想在宽度1间的柱子中间加入双轨推拉门,就只能设置3尺的房屋开口。如果将房间的一面打造成墙壁,另一面打造成单轨推拉门,也是一样的结果。如果想设置1间宽的房屋开口,一种方法是把隔扇和门窗等建筑构件从柱子之间拆下来(外接)后,做成可以推拉的样式;另一种方法是让构件保持不动,通过柱子的偏心结构来进行推拉。此外,由于在宽4寸的方柱里有3个建筑构件,如果将柱间距设为1.5间,可以使配件都集中在一侧的1/3位置,由此形成1间的房屋开口。同样的道理,如果柱间距为2间,将3个4尺宽的配件放进去,就可以得到8尺(12尺×2/3)的房屋开口。