为尽早解决龙岗区历史**建筑物的问题,加快和规范建筑结构**性检测与鉴定工作,建立和完善历史**建筑物的基本档案,并逐步将其纳入常规管理,龙岗区建设局、清华大学和深圳清华大学研究院共同成立了科研课题组,科研工作历时三年,在积累了一定数量的龙岗区历史**建筑物检测与鉴定资料的基础上,参照**现行有关房屋建筑结构检测和鉴定规程、标准,编制了《深圳市龙岗区已有建筑物结构**性检测与鉴定指南》(以下简称《指南》),并进行了工程验证。《指南》具有以下特点:
(1)将结构**性检测和鉴定结合在一本指南中,要求明确简洁,便于查阅使用。
(2)将结构**性检测和鉴定分两级进行。通过**级检测和鉴定,把**性没有问题或存在严重**隐患的建筑物筛选出来(这两种建筑物在历史**建筑物中占大多数),对结构**性尚不能确定的建筑物进行第二级检测和鉴定。分级检测和鉴定较为科学、合理,节省了人力和财力,可以加快历史**建筑物的处理进程。
(3)将历史**建筑物分为“在用”和“空置”两种情况区别对待,“在用建筑物”已经使用了不少于两年,经受了较长时间的荷载作用;“空置建筑物”尚未使用或使用不足两年,荷载作用时间