物权专家律师与您分享35个典型案例，力求覆盖物权法的重要条文。以[律师说案]、[以案说法]、[专家意见]、[策略提醒]体例写作，结合物权法实施一年多来的实践经验，为读者在处理同类法律纠纷时解疑释惑。

**篇 所有权
1 陪了老公又折房——财产共有权能否放弃
【律师说案】
李云和张晓强都是在公司上班的白领。结婚四年来，两人感情一直不错，从来没有吵过架拌过嘴。应该说两人的家庭生活是幸福美满的。半年前，李云获悉父母住的老房子被列入了拆迁范围，善于算计的张晓强马上意识到这拆迁之事可是一个换取利益的好机会。为了得到更多的利益，他想出了一个办法：跟李云办理离婚手续。原来，结婚后的李云没有将户口从父母家中迁走。张晓强与李云离婚后，如果父母家房屋拆迁，李云就可以分配到回迁房名额或是更多的拆迁补偿款。李云也同意这个方案。于是，李云和张晓强编了一份离婚协议，约定以前两个人贷款买的一套3居室的房子归张晓强所有，并到民政局悄悄办理了离婚手续。半年后，拆迁工作终于开始了，正如李云和张晓强算计的那样，在核查拆迁人口和住房情况时，考虑到被拆迁人家有三个常住户口，且在本市均无其他住房的情况，李云家多分了十万元拆迁补偿。
李云和张晓强正商量办理复婚手续时，张晓强说要到外地组织一个大型会议，复婚的事情就耽搁下来了。在张晓强到外地开会期间，他认识了一位在同一个部门刚参加工作的大学生范梅，两个人在工作上配合得非常默契，时间一长，两个人之间就产生了感情。
……

**篇 所有权
1．陪了老公又折房——财产共有权能否放弃
2．群租房风波——专有部分权利亦不能任意行使
3．谁装修了我的新房——财产损害赔偿
4．天价土地案的背后——处分集体土地集体决定
5．我的新房住别人——不动产物权变动经登记生效
6．秀秀回家——拾得遗失物应如何处理
7．阳台风波——私自封阳台违反业主公约需拆除
8．遗失的古钱——无权处分他人财产行为的效力
9．汽车与备胎——主物与从物应当同时转移
10．谁动了我的自行车——寄存物品的权利归属
11．谁才是房屋所有权人——不动产登记的效力
12．兄弟反目——共有财产致人损害
第二篇 业主的建筑物区分所有权
13．别动我们的楼顶——业主共有权
14．楼道之争一建筑物区分所有权
15．我没有用电梯——业主对共有部分不得以放弃权利为由不履行义务
16.我们都是出租人——业主共有权的行使
17．谁是偷窥者——业主共同决定事项要合法
18．车位保卫战——车位、车库的归属与使用
第三篇相邻关系
19．“讨厌”的邻居——如何处理邻里关系
20．别动我们的阳光——采光权受到侵害可以主张赔偿
21．打呼噜的官司——相邻关系纠纷
22．方便小偷的防护栏——相邻关系纠纷
第四篇用益物权
23．反悔的老王——宅基地房屋买卖合同不受法律保护
24．坟地之争——土地承包经营权
25．旺铺风波——承租人的优先购买权
26．为美景买单——地役权合同的履行
27．我能继承父亲的承包经营权吗——土地承包经营权的继承问题
……
第五篇 担保物权
附录

专家律师说法 百姓维权用法
案例剖析解法 对号入座找法