本教材选择了企业组织、市场行为和市场绩效评价为主要研究内容,对房地产经济学产业层次进行了研究;在城市与房地产经济的研究中,注重城市、郊区的空间和人口特征分析,并结合房地产的功能,进一步上升到房地产经济发展模式的创新;宏观的房地产经济学部分与时俱进,论述了与目前房地产经济相关的**难点问题,如次贷危机对房地产经济的影响等问题。

**章 房地产、房地产市场与房地产业
2.房屋的分类
(1)按建筑结构的不同,房屋可分为:钢结构房屋;钢筋混凝土结构房屋;砖混结构房屋;砖木结构房屋;其他结构房屋等5类。
(2)按功能用途的不同,房屋可分为:住宅;工业厂房和仓库;商场和商业店铺用房;办公用房;宾馆饭店;文体、娱乐设施;政府和公用设施用房;多功能建筑(即综合楼)等8类。
(3)按价格的构成不同,房屋可分为:商品房、微利房、福利房、成本价房和优惠价房等,这是我国特有的分类方法。
(4)按所有权的归属不同,房屋可分为公房和私房。公房又分为直管公房和自管公房两类,直管公房是指由**各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产;自管公房是指由机关、团体、企事业单位自行经营管理的国有或集体所有的房产。
1.1.3 房地产商品的特征
房地产商品具有商品属性又具有社会属性。市场经济下,房地产是一种特殊的商品,具有位置的固定性、使用的长期性、投资大量性以及保值增值性等商品特征。房地产商品的特殊性还表现在其具有消费品和投资品的双重经济身份。如住宅可以满足人们居住这一基本生活需要,从这个意义上讲,这种住宅房地产就是一种消费品��而厂房、仓库、办公楼等房地产往往是人们基于生产经营目的的投入,从这个意义上讲,这些房地产属于投资品。
……

第0章 绪论
0.1 房地产经济学的学科性质
0.2 经济学基础理论与研究方法的借鉴
0.3 房地产经济学的研究对象与研究体系
0.4 房地产经济学的研究方法
0.5 本书的研究内容与结构
第1章 房地产、房地产市场与房地产业
1.1 房地产
1.2 房地产市场
1.3 房地产业
1.4 中国房地产业的发展过程
1.5 案例——2008年中国房地产市场中期环境分析
第2章 房地产业的经济学基础理论
2.1 地租理论
2.2 区位理论。
2.3 市场理论
2.4 制度经济学理论
第3章 需求、供给与市场价格的形成机制
3.1 土地需求、供给与地价的形成
3.2 需求、供给与房产价格的形成
3.3 资本的供给与资本市场的均衡
第4章 房地产价格体系
4.1 房地产市场机制
4.2 房地产价格的形成
4.3 房地产价格体系的构成
第5章 房地产市场的体系及其作用
5.1 房地产市场的体系
5.2 房地产市场的作用
第6章 房地产业流程
6.1 房地产投资
6.2 房地产金融
6.3 房地产开发
6.4 房地产流通及其经营
6.5 房地产中介服务及物业管理
第7章 房地产企业
7.1 房地产企业概述
7.2 房地产企业组织结构设计
7.3 房地产企业资金
……
第8章 房地产企业绩效评价
第9章 房地产金融
第10章 房地产经济与宏观经济
第11章 房地产经济周期与可持续发展
第12章 房地产经济发展模式的创新与城市、区域的发展
第13章 房地产经济的宏观政策与调控
参考文献