从我国实行城镇住房制度改革以来，房地产业经过十多年的快速发展，其在国民经济和社会发展中的地位日益提高，但同时房地产业也出现了一些发展问题。适时进行结构调整，促进和保持房地产与社会经济协调发展，对房地产业的可持续发展具有重要意义。本书立足重庆市的房地产业具体情况，通过对重庆市房地产业结构和可持续发展的现状进行分析，找出影响发展的问题，在对已经采取的房地产业结构调整和可持续发展的政策措施进行分析借鉴的基础上，针对重庆情况提出房地产业结构调整和可持续发展的目标、思路，并提出相应的对策建议。该书是在“重庆市房地产业结构调整与可持续发展研究”课题成果基础上转化而成的，该课题是重庆市科委2007年软科学课题，同时也是2007年重庆市人民政府重大决策咨询课题之一。

总报告 重庆市房地产业结构调整与可持续发展研究
1 导言
1.1 研究背景、目的
重庆白1997年直辖以来，经济社会发展迅速，目前房地产业已经成为重要的支柱产业，对国民经济和社会发展起着举足轻重的作用。并且从未来看，重庆市房地产业仍能保持旺盛的发展势头。一方面，经济发展促进居民不断改善居住条件；另一方面，城市化发展使城市人口大量增加，带来巨大的住房需求。根据《重庆市城乡总体规划》，到“十一五”末，重庆城镇化率将达到53.8％，每年城镇化率增幅将维持在1.5个百分点以上，每年从农村进城人口将近50万。持续的人口增加将带来新的持续的住房需求。要想维持房地产业的重要地位，满足未来需求，房地产业必须保持稳定、可持续的发展。
虽然与全国一些热点城市（如上海、北京、深圳等）相比，重庆市房地产市场比较健康，但是，重庆房地产业依然存在一系列问题，影响房地产业的可持续发展。例如，商品住房价格与普通市民的收入相比仍然矛盾突出、供应结构性矛盾依然存在。这些问题与房地产业结构都有直接或间接的联系，所以，重庆要保持房地产业的可持续发展，必须进行房地产业结构的优化调整。
本项目研究的目的就是要将重庆房地产业的结构调整与可持续发展相结合，通过产业结构调整有效地促进重庆市房地产业可持续发展。
1.2 研究的理论基础
本项目以房地产业研究基础理论、房地产业理论、产业结构演变理论和可持续发展观为主要理论基础，综合了众多学者的研究。这些理论或观点的主要内容如下：
……

总报告 重庆市房地产业结构调整与可持续发展研究
1 导言
1.1 研究背景、目的
1.2 研究的理论基础
1.3 研究的有关说明
2 重庆市房地产业现状与结构分析
2.1 重庆市房地产业概况
2.2 重庆市房地产业结构现状分析
3 重庆市房地产业协调性与可持续性分析
3.1 重庆市房地产业发展的协调性以及存在问题分析
3.2 重庆市房地产业发展的可持续性分析
4 房地产业调控政策分析
4.1 房地产业政策介绍
4.2 房地产业政策效应分析
5 重庆市房地产业未来发展趋势分析
5.1 发展环境分析
5.2 重庆市经济社会发展对房地产业发展的要求
5.3 重庆市房地产业未来定位和发展趋势
6 重庆市房地产业结构调整与可持续发展的思路和主要内容
6.1 产业结构��整与可持续发展的思路
6.2 产业结构调整与可持续发展的主要内容
7 重庆市房地产业结构调整与可持续发展的配套措施及政策建议
7.1 产业结构调整与可持续发展的配套措施
7.2 产业结构调整与可持续发展的政策建议
专题报告 重庆市房地产业与经济社会的协调性分析
8 重庆市房地产业与经济社会的协调性分析
8.1 重庆市房地产业在国民经济中的地位
8.2 重庆市房地产业发展与国民经济发展速度
8.3 重庆市房地产业发展与城市发展
8.4 直辖以来重庆市商品房空置率分析
8.5 重庆市房地产业与居民收入和消费结构变化分析
9 我国房地产业宏观调控总体评价及实现可持续发展的政策选择
9.1 我国房地产业宏观调控的总体情况
9.2 对房地产业宏观调控的总体评价
9.3 实现房地产业可持续发展的政策选择
10 重庆市房地产发展周期与房地产业未来发展趋势分析
10.1 宏观环境
10.2 地方环境
10.3 重庆市房地产业周期分析
10.4 重庆市经济社会发展对房地产业发展的要求
10.5 重庆市房地产业未来发展趋势预测
11 重庆市房地产业现状分析
11.1 重庆市房地产业发展概况
11.2 重庆市房地产业现状
11.3 重庆市房地产市场分析
12 重庆市保障性住房发展研究
12.1 重庆市保障性住房发展现状
12.2 重庆市保障性住房发展中存在的问题
12.3 住房保障的国际经验与借鉴
12.4 重庆市保障性住房的发展建议
参考文献
后记