独具一格的房地产企业会计核算读本:以项目开发流程为主线(按资本金、融资、建设开发、销售、经营等内容分类),将六大会计要素全部融入开发过程中的每一个经济行为,贴近房地产企业会计核算的实际。对经营性物业开发全过程(包括经营性物业抵押贷款、持有物业建设开发、持有物业后续经营等)涉及的会计核算进行详细的研究和介绍,内容更加全面,体系更加完整。结合大量房地产企业实际案例对会计核算的内容和标准进行讲解,加深读者对会计核算方法的理解,提高财会工作者的实际应用能力。

**章 房地产企业会计核算概论
**节 房地产企业的经营特点
一、房地产企业经营活动的主要业务
二、房地产项目的运作流程
三、房地产企业的经营特点
四、房地产企业的财务特点
第二节 房地产企业会计核算的特点
一、房地产开发项目投资费用估算
二、房地产项目会计核算的特点
第二章 房地产企业基本核算
**节 货币资金的核算
一、库存现金的核算
二、银行存款的核算
三、其他货币资金的核算
第二节 职工薪酬的核算
一、职工薪酬的概念和内容
二、工资及相关职工薪酬的核算
三、其他职工薪酬的核算
第三节 债权债务的核算
一、其他应收款的核算
二、其他应付款的核算
三、债务重组的核算
第三章 房地产企业项目资本金的核算
**节 项目资本金概述
一、项目资本金的相关规定
二、项目资本金的构成
第二节 项目资本金投入的核算
一、初始投资的核算
二、增资扩股的核算
三、拨款转入的核算
四、政府补助的核算
五、债转股的核算
六、接受捐赠的核算
七、转让资本金的核算
八、资本公积转增资本的核算
第三节 项目资本金收回的核算与管理
一、公司解散方式下的核算
二、公司保留方���下的核算
第四节 项目资本金核算的探讨
一、通过资本公积核算项目资本金
二、通过内部往来核算项目资本金
三、按照会计准则核算项目资本金
四、增设过渡科目核算项目资本金
第四章 房地产企业项目融资的核算
**节 项目融资的概念和分类
一、房地产贷款
二、票据贴现
三、房地产信托投资基金
第二节 开发贷款的核算
一、开发贷款本金的核算
二、开发贷款利息支出的核算
三、专门借款发生的辅助费用的核算与管理
四、集团转入开发贷款的核算
五、逾期贷款的核算
第三节 经营性物业抵押贷款的核算
一、经营性物业抵押贷款概述
二、贷款取得时的核算
三、还本付息的核算
第四节 票据贴现的核算
一、票据贴现的概念
二、票据贴现的会计核算
第五节 信托融资的核算
一、信托融资概述
二、增资扩股信托融资的核算
三、股权转让信托融资的核算
第五章 房地产企业成本的核算
**节 成本核算概述
一、成本核算的基本程序
二、确定成本核算对象
三、划分成本核算项目
四、成本对象和成本项目之间的关系
五、会计科目的设置
第二节 房屋开发成本的核算
一、成本分摊方法
二、土地征用及拆迁补偿费的归集与分配
三、前期工程费的归集与分配
四、建筑安装工程费的归集与分配
五、基础设施费的归集与分配
第六章 房地产企业销售物业的核算
第七章 房地产企业特有物业的核算
第八章 房地产企业纳税业务的核算
第九章 房地产企业利润的核算
第十章 房地产企业财务报表
附录
参考文献