2007年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块土地的使用权。出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积都为l00m2,并约定售房价格为3000元／m2。2009年1月，该住宅小区全部业主人住，并开展了物业管理。2009年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2009年5月，该住宅小区召开了**业主大会，并重新选聘了D物业管理企业。
37.下列表述中，不正确的是
A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分
B.B房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C.B房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D.B房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
38.B房地产开发公司进行商品房预售，应向部门提出预售申请。
A.A市人民政府建设管理部门
B.A市人民政府土地管理部门
C.A市人民政府房地产管理部门
D.A市人民政府规划管理部门
39.B房地产开发公司办理商品房预售时，在其他条件均具备时投入开发建��资金应达万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。
A.7 50
B.9 00
C.1 400
D1800
……

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