3.按计价方式分类
(1)总价合同总价合同又称约定总价合同,一般是投标人按招标文件要求,与建设单位达成一个总价,在总价格下完成合同规定内容。总价合同分以下几种:
①总价固定合同:以固定不变的合同总价承包信息系统工程的方式。适于工期不长、实施内容明确的项目。承包人将承担较大的风险,要为许多不可预见的因素付出代价。
②可调价合同:双方约定在信息系统工程项目建设过程中,允许因建设单位变更、通货膨胀、材料价格变动、汇率变化等因素,对合同价格进行调整的合同方式。
(2)单价合同通常是由建设单位在招标文件中提供出较为详细的工程清单,由承包人填报单价,再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。单价合同分为以下几种:
①估计工程量单价合同:以估计的工程量为依据,投标者只填报单价,而计算出合同价格的发包方式。项目完成后,按实际工程量结算,或在月工程款支付中,按实际工程量支付。也有规定只有相差超过一定数量时,方才按实支付的。
②纯单价合同:工程量未知,仅以单价签订合同,按实际工程量支付。
③单价合同与总价合同结合:对能够明确计算出工程量的部分,使用单价报价;对变化较大,不能确定工程量的分项工程采用包干方式。
(3)成本补偿合同成本补偿合同也叫成本加酬金合同,指建设单位在支付工程实际成本后,再按事先约定的方式支付给承包人管理费用及利润(酬金)。这种合同方式灵活机动,应用巧妙的话,可起到非常好的激励作用。常用的成本补偿合同有以下几种:
①成本加固定酬金合同:这是根据双方协议,工程无论成本多少,承包人的人工、材料、机械等直接费全部按实报销,然后再给承包人一笔固定的酬金。
②成本加定比费用合同:承包人的酬金以完成的工作量为计算基数,按比例提取酬金的合同。
③成本加目标奖金合同:在成本费用之外,建设单位制定若干目标(如成本、质量、工期目标),若承包人实现目标,则按规定支付奖金报酬的合同。
④*大成本加费用合同:即双方协议一个*大的成本加固定酬金金额合同,并规定,当实际费用超过合同规定后,多余部分由承包人自理;当实际成本低于合同费用时,除付给承包人报酬外,多余部分由建设单位与承包人分享。
⑤成本加提成合同:即建设单位支付给承包人实际成本后,建设单位将项目产生的利润进行提成,作为付给承包人的酬金。这种合同方式可以作为一种项目人股或融资的方式。
……