房价是关乎民众生活、**政策、经济发展、社会和谐的重大问题，而基准房价则是厘清房价体系、增强定价合理性、支撑房地产税制改革、优化房地产调控等重要工作的前提与基础。充分利用GIS等空间信息技术手段，研发基准房价体系构建的理论方法、关键技术和软件平台是一项立题新颖而又影响深远的重要课题。 基准房价理论与实践（房地产评估发展丛书）_耿继进_人民出版社_

**章绪论
**节研究背景
一、评估体系完善诉求
二、社会经济现实诉求
第二节研究现状及述评
一、国外研究现状
二、国内研究现状
三、研究述评及本研究的切入点
第三节研究内容和意义
一、研究内容
二、研究意义
第四节研究方法和技术路线
一、研究方法
二、技术路线
第二章基准房价理论与体系
**节理论基础
一、房地产价值理论
二、批量评估理论
三、计量经济学理论
四、统计学理论
第二节一般技术
一、参考标准
二、计算机辅助批量评估技术
三、地理信息技术
四、基准地价评估技术
第三节基准房价体系构建
一、基准房价的界定
二、基准房价的内涵特征
三、基准房价体系构建
第三章基准房价数据工程建设
**节数据工程概述
一、建设目标
二、建设内容
三、技术路线
四、建设成果
第二节数据建模分析
一、“地一楼一房”模型
二、价格生命周期模型
三、时空一体化模型
四、实体模型
五、数据模型
六��应用模型
第三节 关键技术实现
一、规范制定
二、字典设计
三、多源数据集成
第四节基准房价数据挖掘与实现
一、数据挖掘流程分析
二、数据预处理
三、数据流分析
四、数据表达
第五节基准房价数据库构建
一、设计思路
二、总体技术路线
三、总体架构
四、构建标准与原则
五、数据动态更新及维护机制
第四章基准房价评估
**节整体估价模型概述
一、基本思想
二、模型设计
三、模型实施
第二节住宅房地产基准房价评估
一、技术路线
二、普通住宅基准房价评估
三、低密度住宅基准价格评估
四、集体宿舍与村民私宅基准价格评估
第三节 商业房地产基准房价评估
一、技术路线
二、商铺基准房价评估
三、商务办公房地产基准房价评估
第四节工业及其他房地产基准房价评估
一、工业房地产基准房价评估
二、其他房地产基准房价评估
第五节基准房价比率分析检验
一、比率分析用途
二、比率分析步骤
三、比率分析相关统计与检验
……
第五章基准房价应用方法
第六章基准房价平台建设
第七章深圳示范