施工技术标准篇

1概论3
11目的3
12适用范围3
13编制依据3
1.4术语4
2基本规定5
2.1施工5
2.2材料、设备5
2.3装饰工程施工流程图（图2.1）6
3测量放线放样7
3.1测量放线工程7
3.2测量放样工程7<p>施工技术标准篇</p> <p> </p> <p>1概论3</p> <p>11目的3</p> <p>12适用范围3</p> <p>13编制依据3</p> <p>1.4术语4</p> <p>2基本规定5</p> <p>2.1施工5</p> <p>2.2材料、设备5</p> <p>2.3装饰工程施工流程图（图2.1）6</p> <p>3测量放线放样7</p> <p>3.1测量放线工程7</p> <p>3.2测量放样工程7</p> <p>4拆除工程9</p> <p>4.1一般规定9</p> <p>4.2拆除9</p> <p>5防火**11</p> <p>5.1一般规定11</p> <p>5.2材料的防火处理11</p> <p>5.3施工现场防火11</p> <p>5.4电气防火12</p> <p>5.5消防设施的保护12</p> <p>6室内环境污染控制13</p> <p>6.1一般规定13</p> <p>6.2住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值13</p> <p>7防水工程14</p> <p>7.1一般规定14</p> <p>7.2主要材料质量要求14</p> <p>7.3施工要点14</p> <p>8抹灰工程16</p> <p>8.1一般规定16</p> <p>8.2主要材料质量要求16</p> <p>8.3施工要点16</p> <p>9吊顶工程18</p> <p>9.1一般规定18</p> <p>9.2龙骨安装18</p> <p>9.3整体面层吊顶安装19</p> <p>9.4板块面层吊顶安装19</p> <p>9.5格栅吊顶安装20</p> <p>10轻质隔墙工程21</p> <p>10.1一般规定21</p> <p>10.2隔墙施工21</p> <p>11门窗工程25</p> <p>11.1一般规定25</p> <p>11.2主要材料质量要求25</p> <p>11.3施工安装26</p> <p>12墙面铺装工程29</p> <p>12.1一般规定29</p> <p>12.2铺贴施工30</p> <p>13细部装饰工程34</p> <p>13.1一般规定34</p> <p>13.2主要材料质量要求34</p> <p>13.3制作安装34</p> <p>14涂饰工程38</p> <p>14.1一般规定38</p> <p>14.2主要材料质量要求38</p> <p>14.3水性涂料38</p> <p>14.4溶剂型涂料39</p> <p>14.5美术涂料39</p> <p>15地面铺装工程40</p> <p>15.1一般规定40</p> <p>15.2主要材料质量要求40</p> <p>15.3地面铺装40</p> <p>16给排水管道施工及卫生器具安装工程44</p> <p>16.1一般规定44</p> <p>16.2主要材料质量要求44</p> <p>16.3给水管道安装44</p> <p>16.4排水管道施工45</p> <p>16.5卫生器具安装45</p> <p>16.6浴缸安装46</p> <p>17电气安装工程47</p> <p>17.1一般规定47</p> <p>17.2主要材料质量要求47</p> <p>17.3电气线路施工47</p> <p>17.4开关插座安装48</p> <p>17.5灯具安装49</p> <p>18智能化工程50</p> <p>18.1一般规定50</p> <p>18.2卫星接收及有线电视工程50</p> <p>18.3电话、信息网络工程55</p> <p>18.4访客对讲系统安装工程58</p> <p>18.5紧急求救、入侵报警系统工程58</p> <p>18.6智能家居系统安装工程62</p> <p>19**空调、地暖配合工程64</p> <p>19.1一般规定64</p> <p>19.2**空调安装配合64</p> <p>19.3地面采暖安装配合64</p> <p>20**与环境管理66</p> <p>20.1**管理66</p> <p>20.2环境管理66</p> <p> </p> <p>质量验收标准篇</p> <p>21概论71</p> <p>21.1目的71</p> <p>21.2适用范围71</p> <p>21.3编制依据71</p> <p>21.4术语72</p> <p>22防水工程73</p> <p>22.1一般规定73</p> <p>22.2楼地面孔洞封堵工程73</p> <p>22.3水泥砂浆找平层与保护层工程73</p> <p>22.4涂膜和卷材防水工程74</p> <p>23基层工程75</p> <p>23.1一般规定75</p> <p>23.2墙面基层工程75</p> <p>23.3地面基层工程76</p> <p>23.4顶棚基层工程76</p> <p>23.5基层净距净高76</p> <p>24吊顶工程78</p> <p>24.1一般规定78</p> <p>24.2暗龙骨吊顶工程78</p> <p>24.3明龙骨吊顶工程79</p> <p>25轻质隔墙工程80</p> <p>25.1一般规定80</p> <p>25.2板材隔墙、骨架隔墙、玻璃隔墙工程80</p> <p>26门窗工程81</p> <p>26.1一般规定81</p> <p>26.2金属门窗、塑料门窗工程81</p> <p>26.3木门窗工程81</p> <p>27墙饰面工程82</p> <p>27.1一般规定82</p> <p>27.2饰面砖工程82</p> <p>27.3饰面板工程83</p> <p>27.4裱糊饰面工程84</p> <p>27.5软包工程84</p> <p>27.6玻璃板饰面工程85</p> <p>28细部工程87</p> <p>28.1一般规定87</p> <p>28.2储柜制作与安装工程87</p> <p>28.3窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程88</p> <p>28.4门窗套制作与安装工程89</p> <p>28.5护栏和扶手制作与安装工程89</p> <p>28.6装饰线及花饰制作与安装工程90</p> <p>28.7可拆装式隔断制作与安装工程91</p> <p>28.8内遮阳安装工程92</p> <p>28.9阳台晾晒架安装工程93</p> <p>29涂饰工程94</p> <p>29.1一般规定94</p> <p>29.2水性涂料涂饰工程94</p> <p>29.3溶剂型涂料涂饰工程94</p> <p>30地面饰面工程95</p> <p>30.1一般规定95</p> <p>30.2木地板工程95</p> <p>30.3块材地板工程96</p> <p>30.4地毯工程97</p> <p>30.5水泥地面工程98</p> <p>31卫浴工程100</p> <p>31.1一般规定100</p> <p>31.2卫生洁具安装工程100</p> <p>31.3淋浴房制作与安装工程101</p> <p>31.4整体卫生间安装工程101</p> <p>31.5卫浴配件安装工程102</p> <p>32厨房工程103</p> <p>32.1一般规定103</p> <p>32.2橱柜安装工程103</p> <p>32.3厨房设备安装工程104</p> <p>32.4厨房配件安装工程104</p> <p>33给水排水与采暖工程105</p> <p>33.1一般规定105</p> <p>33.2给水排水工程105</p> <p>33.3采暖工程106</p> <p>33.4太阳能热水系统安装工程106</p> <p>34电气工程108</p> <p>34.1一般规定108</p> <p>34.2家居配电箱安装工程108</p> <p>34.3室内布线工程108</p> <p>34.4照明开关、电源插座安装工程109</p> <p>34.5照明灯具安装工程110</p> <p>34.6等电位联结工程111</p> <p>35智能化工程112</p> <p>35.1一般规定112</p> <p>35.2有线电视安装工程112</p> <p>35.3电话、信息网络安装工程112</p> <p>35.4访客对讲系统安装工程113</p> <p>35.5紧急求助、入侵报警系统安装工程113</p> <p>35.6智能家居系统113</p> <p>36通风与空调工程115</p> <p>36.1一般规定115</p> <p>36.2空调、新风（换气）系统工程115</p> <p>37室内环境污染控制117</p> <p>37.1一般规定117</p> <p>37.2室内环境污染控制指标117</p> <p>38工程质量验收程序118</p> <p>38.1一般规定118</p> <p>38.2住宅室内装饰装修工程质量验收程序118</p> <p>38.3注意事项118</p> <p>38.4住宅室内装饰装修分户工程验收应提供的工程资料118</p> <p>38.5住宅室内装饰装修分户工程验收应提供的检测资料119</p> <p> </p> <p>毛坯房验收标准篇</p> <p>39概论123</p> <p>39.1目的123</p> <p>39.2适用范围123</p> <p>39.3编制依据123</p> <p>39.4术语124</p> <p>40核查项目125</p> <p>40.1入户门125</p> <p>40.2室内门窗工程125</p> <p>40.3室内地面工程126</p> <p>40.4室内墙面工程126</p> <p>40.5室内顶面工程126</p> <p>40.6楼梯126</p> <p>40.7阳台、露台126</p> <p>40.8防水127</p> <p>40.9燃气127</p> <p>40.10强弱电工程127</p> <p>40.11给排水工程127</p> <p>41附录129</p> <p>附录A室内净距、净高尺寸检验记录129</p> <p>附录B住宅室内装饰装修前分户交接检验记录130</p> <p>附录C住宅室内装饰装修工程分项工程划分131</p> <p>附录D住宅室内装饰装修分户工程质量验收记录132</p> <p>附录E住宅室内装饰装修分户工程质量验收汇总表133</p> <p>附录F住宅室内装饰装修工程质量验收汇总表134</p>显示全部信息前 言序

早在改革开放不久，亦是内地房地产业发展如火如荼的时代，已成为数家大型知名房企战略合作伙伴的香港方黄建筑师事务所，却将目光投向了一个小众领域——高端定制化私家别墅（豪宅）的设计、施工与持续性管家服务，且将一部分精力投入这个领域的研究与开发，成立了专项事业部。令人称喜的是，经过数年的钻研、探索、实践、总结，事业部业已在**定制私邸的设计、施工、运营及精细化管理领域摸索出了一条可行之道。
这个细分领域源于高阶市场的迫切需求，这也是一个*有可能率先摆脱市场急躁情绪，实现精细化管理的领域。这些年来随着**打开，越来越多的人行走于欧美各国，见识了不少历经几百年历史如今依然卓尔不群的私家古堡豪宅，它们如艺术珍品一样引得人们的驻足赞叹。这些设计与室内工程很多用心良苦，可谓尽善尽美，那些前辈不仅仅是在打造度过一生的家，更是在倾力建造一份可以传承数代、数十代的基业。中国也有这样传世的私家**、百年宅院。2017年的热播剧《那年花开月正圆》中周莹的家宅就是这样的典范。<p> 序</p> <p> </p> <p> 早在改革开放不久，亦是内地房地产业发展如火如荼的时代，已成为数家大型知名房企战略合作伙伴的香港方黄建筑师事务所，却将目光投向了一个小众领域——高端定制化私家别墅（豪宅）的设计、施工与持续性管家服务，且将一部分精力投入这个领域的研究与开发，成立了专项事业部。令人称喜的是，经过数年的钻研、探索、实践、总结，事业部业已在**定制私邸的设计、施工、运营及精细化管理领域摸索出了一条可行之道。</p> <p> 这个细分领域源于高阶市场的迫切需求，这也是一个*有可能率先摆脱市场急躁情绪，实现精细化管理的领域。这些年来随着**打开，越来越多的人行走于欧美各国，见识了不少历经几百年历史如今依然卓尔不群的私家古堡豪宅，它们如艺术珍品一样引得人们的驻足赞叹。这些设计与室内工程很多用心良苦，可谓尽善尽美，那些前辈不仅仅是在打造度过一生的家，更是在倾力建造一份可以传承数代、数十代的基业。中国也有这样传世的私家**、百年宅院。2017年的热播剧《那年花开月正圆》中周莹的家宅就是这样的典范。</p> <p> 而社会的急躁却频频催生极糙产品，私家别墅（豪宅）的精细化设计与施工亟待标准化管理。通过多年的设计与工程施工经验积累，香港方黄建筑师事务所深谙“好的流程可以成就一个项目，差的流程可以毁掉一个项目”。香港方黄建筑师事务所希望能站在更高层次上帮助同业者甚至帮助客户建立标准规则。因此，此套两册书籍，把握私家**的设计与工程特点，从内容维度到过程维度，从评审到管控，环环相扣，将复杂的内容抽丝剥茧，尽可能地梳理得全面细致、清晰简明。</p> <p> 无论是设计还是施工，中国**定制私邸精细化管理之路才刚刚开始，我们需要有水滴石穿的耐心与韧性，同时也需要有十年磨一剑的功底和匠心，香港方黄建筑师事务所将在此领域不断完善创新，谨以此书与同业者切磋。</p>显示全部信息媒体评论 本书内容围绕**定制私家别墅这一特殊的细分的施工对象，涵盖全面，讲解精细，弥补了目前市场上的空白。对于**定制私家别墅的规范化施工具有很强的指导性。免费在线读1概论
1.1目的
确保香港方黄建筑师事务所承接的国际**定制私邸精装工程成为高标准、高品质的项目，控制施工风险和质量，提高施工效率。
1.2适用范围
香港方黄建筑师事务所承接的国际**定制私邸精装工程。
1.3编制依据
1.3.1 《住宅装饰装修工程施工技术规程》（DG/TJ 08—2153—2014）。
1.3.2 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327—2001）。
1.3.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210—2001）。
1.3.4 《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222—1995）。
1.3.5 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242—2002）。
1.3.6 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB 50243—2016）。
1.3.7 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303—2015）。
1.3.8 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325—2010）。
1.3.9 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327—2001）。
1.3.10 《1 kV及以下配线工程施工与验收规范》（GB 50575—2010）。
1.3.11 《建筑电气照明装置施工与验收规范》（GB 50617—2010）。
1.3.12 《用电**导则》（GB/T 13869—2008）。
1.3.13 《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113—2015）。

施工技术标准篇

1概论3
11目的3
12适用范围3
13编制依据3
1.4术语4
2基本规定5
2.1施工5
2.2材料、设备5
2.3装饰工程施工流程图（图2.1）6
3测量放线放样7
3.1测量放线工程7
3.2测量放样工程7

《国际**定制私邸精装工程标准手册》是作者根据香港方黄建筑师事务所多年的从业经验，集众多专业技术人员的智慧，编写而成的。书中内容全面涵盖了**定制私家别墅施工过程中应该遵循的技术规范及标准，具有很强的应用性，可以切实指导实际的施工操作。