本报告为延续性出版，今年为第二次出版。2019年报告，首先确定研究方向与范围，明确主要定义。区分了住房租赁、长租公寓和租赁式公寓等几个常见名词，同时结合行业*发展趋势、*行业标准等，创新地提出了“住房”的传统内涵与实际内涵，扩大了住房的范围，反映了十九大“多主体供给、多渠道保障”的精神。 报告总结了目前产业的现状，总体研判是：住房租赁产业处于发展的初级阶段，发展不平衡、不充分是行业的主要特征，住房租赁在数量、质量、价格、管理体系等方面距离“美好生活”还有巨大差距，品牌化、标准化、产业化正在形成过程中。同时总结了住房租赁行业发展的十大困难。 *后报告结合国外发展历程，预测未来行业发展趋势并给出明确建议，有助于指导行业健康、有序发展。

Ⅰ总报告 .1中国住房租赁品牌发展分析及趋势预测 罗钦 任开荟／001 Ⅱ宏观环境篇 .2全球住房租赁市场环境分析 任开荟 郭德荣／012 .3中国住房租赁市场环境分析 任开荟 郭德荣／027 .4中国住房租赁相关政策分析 郭德荣 任开荟／038 Ⅲ产业篇 .5中国住房租赁市场发展概况 任开荟 郭德荣／048 .6中国住房租赁市场产业链分析 任开荟 郭德荣／055 .7中国住房租赁市场发展机遇与挑战 任开荟 郭德荣／079 Ⅳ区域篇 .8长江三角洲城市群住房租赁发展与经验 任开荟 郭德荣／089 .9粤港澳大湾区住房租赁发展与经验 任开荟 郭德荣／116 .10京津冀城市群住房租赁发展与经验 任开荟 郭德荣／137 .11成渝城市群住房租赁发展与经验 任开荟 郭德荣／153 .12中部经济区住房租赁发展与经验 任开荟 郭德荣／167 Ⅴ品类竞争篇 .13服务式公寓品牌发展报告 任开荟 郭德荣／182 .14集中式长租公寓品牌发展报告 任开荟 郭德荣／194 .15分散式长租公寓品牌发展报告 任开荟 郭德荣／208 Ⅵ案例篇 .16房企系集中式长租公寓案例及商业模式 徐益文 郭德荣／221 .17创业系集中式长租公寓案例及商业模式 徐益文 郭德荣／236 .18分散式长租公寓案例及商业模式 徐益文 郭德荣／249 .19服务式公寓案例及商业模式 徐益文 郭德荣／261 Ⅶ附录 附录1：2019年中国住房租赁品牌指数榜单 270 附录2：2017~2018年中国住房租赁品牌指数榜单 274 数据说明 279 Abstract／282 Contents／284