本书将进入21世纪后中国民法界对物权法领域的整体研究分为三个阶段——《物权法》立法之前、之后以及党的十八届四中全会决定编纂民法典之后——展开的综述性研究。该项综述性研究依《物权法》中各项制度排列，进而在各项具体制度内容中分为立法论和解释论 予以归纳，并以“简要总结”陈述笔者观点。本书主要采用历史归纳法和文献比较法，全面回顾进入21世纪后（2000-2019年）我国在物权法方面可谓“汗牛充栋”的研究成果，以作为对民法特定领域研究的历史阶段总结，以此勾勒这一阶段中国物权法学研究的历程和现状。在我国《民法典》已经成立并实施的今天，本书作为对我国学者在《民法典》立法中于物权法领域研究所作贡献的总结，有其重要的学术价值。

章 绪论——进入21世纪后的中国物权法学 一 立法论方面的重大成就 二 解释论方面的重大成就 三 进入21世纪中国物权法学急速发展的原因 四 进入21世纪后中国物权法学研究存在的缺憾 第二章 物权立法中的重大问题 节 物权立法的意识形态之争 一 主要争议问题 二 主要观点 三 简要总结 第二节 “物权法”与“财产法”的立法范式之争 一 主要争议问题 二 主要观点 第三节 物权法的基本原则之争 一 立法论 二 解释论 第四节 物权的类型体系之争 一 立法论 二 解释论 第五节 物权行为理论之争 一 立法论 二 解释论 第三章 物权法总则 节 物权通则 一 立法论 二 解释论 第二节 物权变动模式的选择 一 立法论 二 解释论 第三节 不动产的登记 一 立法论 二 解释论 第四节 动产的交付 一 立法论 二 解释论 第五节 物权保护 一 立法论 二 解释论 第四章 所有权 节 所有权概论 一 立法论 二 解释论 第二节 所有权的类型 一 立法论 二 解释论 第三节 业主的建筑物区分所有权 一 立法论 二 解释论 第四节 相邻关系 一 立法论 二 解释论 第五节 共有 一 立法论 二 解释论 第六节 善意取得 一 立法论 二 解释论 第七节 取得时效 一 主要争议问题 二 各种观点 三 简要总结 第八节 所有权的其他取得方式 一 立法论 二 解释论 第五章 用益物权 节 用益物权基本理论 一 立法论 二 解释论 第二节 建设用地使用权 一 立法论 二 解释论 第三节 土地承包经营权 一 立法论 二 解释论 第四节 宅基地使用权 一 立法论 二 解释论 第五节 地役权 一 立法论 二 解释论 第六节 其他用益物权 一 立法论 二 解释论 第六章 担保物权总论 节 担保物权的性质 一 立法论 二 解释论 三 民法典编纂中的立法论 第二节 担保物权的体系与分类 一 担保体系立法论 二 让与担保立法论 三 优先权立法论 四 所有权保留立法论 五 反担保立法论 第三节 担保物权的竞存 一 立法论 二 解释论 三 民法典编纂中的立法论 第四节 混合共同担保 一 主要争议问题 二 各种解释观点 三 民法典编纂中的立法论 四 简要总结 第五节 担保物权的行使期间 一 解释论 二 民法典编纂中的立法论 第七章 不动产担保物权 节 不动产担保物权的体系 一 立法论 二 民法典编纂中的立法论 第二节 不动产抵押权的设立 一 立法论 二 解释论 三 民法典编纂中的立法论 第三节 不动产抵押权的效力——以“房地单独抵押、房地分别抵押”为例 一 解释论 二 对该制度立法论的总结 第四节 不动产抵押权的优先受偿范围 一 解释论 二 民法典编纂中的立法论 第五节 额抵押权 解释论 第八章 动产担保物权 节 动产抵押权 一 立法论 二 解释论 三 民法典编纂中的立法论 第二节 浮动抵押权 一 立法论 二 解释论 三 民法典编纂中的立法论 第三节 动产质权 一 立法论 二 解释论 三 民法典编纂中的立法论 第四节 留置权 一 立法论 二 解释论 三 民法典编纂中的立法论 第九章 权利担保物权 节 权利担保物权概述 一 立法论 二 解释论 三 民法典编纂中的立法论 第二节 应收账款质权 一 立法论 二 解释论 三 民法典编纂中的立法论 第十章 占有 节 占有的概述 一 立法论 二 解释论 第二节 占有的分类 一 立法论 二 解释论 第三节 占有的状态推定 一 主要争议问题 二 主要观点 三 简要总结 第四节 占有的权利推定 一 主要争议问题 二 各种观点 三 简要总结 第五节 占有的保护 一 立法论 二 解释论 参考文献 后记