本版教材基本保留了原版教材中的内容结构,突出了资产评估基本理论、资产评估技术方法、资产评估程序、资产评估实务应用和资产评估管理等系统性教学内容,设置了“思政课堂”栏目,并在各章后设置了基本训练参考答案二维码,以便检验学习效果。本教材的内容体系和结构安排,完全可以作为资产评估专业、财务管理专业以及其他经济、管理类专业的专业基础课程用书。

第1 章总 论 /1 1.1 资产评估概述 /1 1.2 资产评估的目的 /7 1.3 资产评估的假设与原则 /11 1.4 资产评估与社会经济发展 /15 第2 章资产评估价值类型 /21 2.1 价值类型理论与资产评估目的 /21 2.2 资产评估的价值类型划分与选择 /24 2.3 关于价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系 /29 第3 章资产评估途径与方法 /39 3.1 市场途径 /39 3.2 收益途径 /49 3.3 成本途径 /55 3.4 评估途径及方法的选择 /64 第4 章资产评估程序 /70 4.1 资产评估程序概述 /70 4.2 资产评估程序的内容 /76 4.3 执行资产评估程序的基本要求 /92 第5 章房地产评估 /100 5.1 房地产评估概述 /100 5.2 市场途径在房地产评估中的应用 /106 5.3 收益途径在房地产评估中的应用 /119 5.4 成本途径在房地产评估中的应用 /131 5.5 其他评估技术方法在房地产评估中的应用 /142 第6 章机器设备评估 /152 6.1 机器设备评估概述 /152 6.2 成本途径在机器设备评估中的应用 /156 6.3 市场途径在机器设备评估中的应用 /180 6.4 收益途径在机器设备评估中的应用 /185 第7 章无形资产评估 /190 7.1 无形资产评估概述 /190 7.2 收益途径在无形资产评估中的应用 /196 7.3 成本途径在无形资产评估中的应用 /202 7.4 市场途径在无形资产评估中的应用 /206 第8 章企业价值评估(上) /212 8.1 企业价值评估概述 /212 8.2 企业价值评估的基本程序 /219 8.3 企业价值评估的范围界定 /221 8.4 企业价值评估的假设前提 /224 8.5 转型经济与企业价值评估 /227 第9 章企业价值评估(下) /231 9.1 收益途径在企业价值评估中的应用 /231 9.2 市场途径在企业价值评估��的应用 /258 9.3 成本途径在企业价值评估中的应用 /262 第10 章资产评估报告 /273 10.1 资产评估报告概述 /273 10.2 资产评估报告的编制 /291 10.3 资产评估报告的使用 /307 第11 章资产评估主体与行业管理 /320 11.1 资产评估主体界定与分类 /320 11.2 资产评估师职业资格制度和资产评估机构执业资格制度 /321 11.3 资产评估行业规范体系 /323 11.4 我国资产评估行业的管理 /331 第12 章资产评估管理制度的国际比较 /337 12.1 资产评估管理体制的比较 /337 12.2 资产评估行业规范的比较 /343