**部分 分析框架
**章 美国不动产行业:概要
**节 不动产是一个市场博弈
一、 不动产市场
二、 不动产不仅仅是一个“博弈”
第二节 不动产界定
一、 美国土地的拥有量
二、 不动产的资产特点
三、 不动产市场的特点
第三节 不动产与经济
一、 国内生产总值
二、 国民收入
三、 就业
四�� 决策制定的重要性
第四节 不动产与财富
一、 不动产的需求和供给
二、 公共政策
第五节 市场中的个人和机构
参加者
第二章 区域经济学和城市经济学
**节 不动产分析中的空间经济学
千万别从太窄的角度开始
第二节 区域经济学
一、 什么促进一个地区的发展?
二、 理论和理论家
三、 工业如何进行区位选址
四、 区域经济学与城市经济学的关系
第三节 城市经济学
一、 为什么城市会产生
二、城市选址应选在何处
三、城市如何发展
四、举例作总结
五、城市变迁的其他因素
第四节 区域经济学和城市经济学的应用
一、 分析区域增长和城市增长的工具
二、 政府政策的制定
第三章 空间经济学:租金理论、位址理论和连续性理论
**节 租金是如何决定的
阿拉斯奥和穆斯:城市土地市场
第二节 周边土地的使用如何影响租金
一、 活动
二、 相互关联和提供的交**利程度
三、 环境
第三节 土地用途和和租金如何随着时间而变化
第四节 创造性——跨越现有趋势约束的可能一步:三个开发商的经验
一、 詹姆斯·劳斯
二、 约翰·波特曼
三、 罗伯特·大卫斯
第二部分 法律环境
第四章 不动产权利和所有权形式
**节 不动产的物质权利
第二节 不动产的法律权利
一、 所有权是一系列权利的集合
二、 世袭保有的不动产权
三、 占有性的不动产权:租凭权
四、 非占有性不动产权
五、 小结:私人限制和不动产权利
第三节 所有权的公共限制
第四节 所有权的形式
第五节 不动产权利的共同拥有
第五章 不动产权利的让与
第三部分 价值评估和评估过程
第六章 价值评估的原理
第七章 现行市价法和重置成本法
第八章 收益现值法
第四部分 市场销售、经纪业务和不动产管理
第九章 市场销售
第十章 经纪业务
第十一章 资产管理;不动产角度
第十二章 资产管理:机构和公司角度
第五部分 不动产金融
第六部分 不动产税收
第七部分 投资分析
第八部分 不动产开发
第九部分 公共政策及未来展望