本书以与大众生活息息相关的住房问题为切入点，以合同法理论为基础确定编排内容和结构，采用案例分析的方法，对与日常生活密切相关的房产交易纠纷进行分析总结，为维护权益给出专业的法律建议。书中选取的案例均是法院裁决或专家学者、相关组织精编的典型案例，能为大众解决类似纠纷提供参考，具有很强的操作性和指导性，适合广大高等院校师生、社会大众学习之用，也适合专业法律人士参考使用。

**章 合同的成立 **节 广告真的仅供参考吗？ 第二节 意向书仅仅是购房意向吗？ 第三节 认购书何时可以认定为商品房买卖合同？ 第四节 房屋买卖合同应采用书面形式 第五节 网签能成立房屋买卖合同吗？ 第六节 买房遇霸王条款怎么办？ 第七节 对格式条款理解不一致怎么办？ 第二章 合同的效力 **节 违章建筑买卖合同必然无效吗？ 第二节 无预售许可证的商品房预售合同的效力 第三节 不明真相买了“凶宅”可以退房吗？ 第四节 共有房出卖，夫妻之间有代理权吗？ 第五节 未经共有人同意的房屋买卖合同效力如何？ 第六节 城里人为什么不能买“农民房”？ 第七节 不具备上市交易条件的经济适用房能买吗？ 第八节 规避政策借名买房靠不靠谱？ 第九节 阴阳合同真的能避税吗？ 第三章 合同的履行 **节 合同约定不明时如何履行？ 第二节 你不履行我也不履行：同时履行抗辩权 第三节 心有不安，如何抗辩：不安抗辩权 第四节 你先履行我再履行：先履行抗辩权 第四章 合同的终止与解除 **节 当事人死亡合同就终止了吗？ 第二节 什么情况下可以解除房屋买卖合同？ 第三节 签完买房合同后遭遇房产调控新政怎么办？ 第四节 合同怎么解除？ 第五章 违约���任 **节 什么时候能强制继续履行合同？ 第二节 房屋差价损失能赔吗？ 第三节 什么时候可以要求惩罚性赔偿？ 第四节 违约金太高或太低怎么办？ 第五节 初识定金：定金罚则 第六节 交了定金，后悔了能要回来吗？ 第七节 定金、订金、押金与保证金，你分得清吗？ 第八节 定金与违约金不能同时主张 第六章 常见纠纷及应对 **节 一房多卖怎么办？ 第二节 坐地涨价，临时变卦 第三节 房子过户了，户口迁不了 第四节 房屋质量纠纷 第五节 逾期交房纠纷 第六节 逾期办证纠纷