企业会计是一项政策性时效性很强、业务复杂的工作。这套丛书的出版目的,就是针对上述变化,以协助企业的财务会计人员,能在比较短的时间内适应企业会计业务在核算方法、程序和要求上的重大变化,更快地掌握相应的原则与方法。
《2009:企业新会计实务》,适用于制造业及一般企业;《房地产开发企业会计实务》《旅游餐饮服务企业会计实务》《商品流通企业会计实务》属于行业会计范畴。
本书是“2009新会计实务丛书”之一,全书共分12个章节,主要对房地产开发中的企业会计实务知识作了介绍,具体内容包括货币资金的核算、固定资产和无形资产的核算、负债和所有者权益的核算、利润和利润分配的核算、房地产企业的财务管理等。该书可供各大专院校作为教材使用,也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

**章 房地产会计的特点、任务和职责
**节 房地产会计的特点
一、房地产会计的概念
房地产企业和其他企业一样,是自负盈亏的经济组织,必须以会计为管理工具,对房地产开发经营的经济活动的业务过程进行反映、监督和控制,为企业管理和外界提供会计信息。因此,房地产会计就是运用会计的基本原则和核算方法,以货币的形式,对房地产开发经营的全过程进行反映和监督的管理活动,是房地产行业的专业会计。
二、房地产企业的经营业务内容
房地产企业的经营业务内容有以下几个方面:
1.土地开发
土地开发是房地产企业的经营业务内容之一,它是指将土地平整以及进行相应设施配套,使土地成为符合建设要求的开发产品。
土地既可以作为房地产企业的开发产品来处置,将土地使用权作价转让给需要用地的其他企业和单位,也可以作为企业自行开发房产品的前期业务来处置。
2.房屋开发
房屋开发,是指按照开发经济业务的要求,建筑、装修房屋。房屋的开发,是房地产企业的主要经营业务。企业开发的房屋,有以下几类:一是为销售而开发的商品房;二是为出租经营而开发的出租房;三是为安置被拆迁居民周转使用的周转房;四是有的开发企业受其他单位的委托,代为开发的住宅或其他用途的代建房。
3.配套设施开发
配套设施开发,也是房地产企业开发经营的业务内容。房地产企业开发的配套设施,可以分为以下两类:一类是开发小区的不能有偿转让的公共配套设施,如水塔、锅炉房、居委会、派出所、消防设备、自行车车棚等设施;另一类是能有偿转让的大型配套设施,如商店、银行、邮局等。
……

**章 房地产会计的特点、任务和职责
**节 房地产会计的特点
第二节 房地产会计的核算内容
第三节 房地产会计的任务和职责
第四节 房地产会计账户设置和会计科目表
第二章 货币资金的核算
**节 库存现金业务核算
第二节 银行存款业务核算
第三节 其他货币资金的核算
第三章 材料与设备的核算
**节 材料与设备的核算内容和计价
第二节 材料采购的核算
第三节 材料发出的核算
第四节 材料委托加工的核算
第五节 设备的核算
第六节 周转材料的核算
第七节 材料、设备的盘点清查与期末计价
第四章 固定资产和无形资产的核算
**节 固定资产的概念、分类、计价
第二节 固定资产取得的核算
第三节 固定资产折旧的核算
第四节 固定资产清理、盘点与减值准备提取的核算
第五节 租赁固定资产的核算
第六节 无形资产的核算
第五章 负债和所有者权益的核算
**节 流动负债的核算
第二节 非流动负债的核算
第三节 长期借款的核算
第四节 应付债券的核算
第五节 长期应付款的核算
第六节 所有者权益的核算
第六章 施工工程成本的核算
**节 施工工程成本的概念、核算程序及要求
第二节 材料费和人工费的核算
第三节 机械使用费的核算
第四节 其他直接费用与施工间接费用的核算
第五节 工程成本的明细分类核算
第六节 工程成本的核算
第七节 单位工程竣工成本决算
第七章 开发产品成本的核算
**节 开发产品成本项目的构成
第二节 发包开发工程的核算
第三节 开发间接费用的核算
第四节 土地开发成本的核算
第五节 配套设施开发成本的核算
第六节 房屋开发成本的核算
第七节 代建工程开发成本的核算
第八章 开发产品销售、转让、出租的核算
**节 开发产品销售和转让的核算
第二节 开发产品出租的核算
第三节 周转房的核算
第四节 存货跌价准备的核算
第九章 利润和利润分配的核算
**节 房地产经营利润的核算
第二节 其他业务利润的核算
第三节 期间费用的核算
第四节 营业外收支的核算
第五节 本年利润的核算
第六节 企业所得税的核算
第七节 利润分配的核算
第十章 财务会计报告的编制
**节 财务会计报告的内容和编报要求
第二节 资产负债表及其附表的编制
第三节 利润表及其附表的编制
第四节 现金流量表的编制
第五节 成本报表的编制
第六节 会计报表附注的内容
第七节 财务情况说明书
第十一章 房地产企业的财务管理
**节 财务管理的目标和内容
第二节 企业筹资管理
第三节 财务预算管理
第四节 财务分析
第十二章 房地产企业的税务管理
**节 房地产企业纳税管理概述
第二节 营业税及土地增值税税务管理
第三节 企业所得税税务管理

全面反映*新会计准则税率变化信息,详尽阐释企业全盘账务会计处理方法。