本书主要论述指导房地产业进行开发、投资和居民房屋购买活动的融资理论和方法。由于房地产投资规模大、需求资金多,所以金融业的介入对开发商而言是必需的;对居民购房者而言,由于房屋是市场经济社会中家庭*主要的财产,需要多年的家庭积蓄,所以住房消费贷款也是不可或缺的。从以上可以看出,金融业是房地产开发经营、投资活动的催化剂,也有人将金融业视作房地产业的血液。

**章 绪论
**节 房地产金融的作用和重要性
第二节 房地产金融的发展
第三节 房地产金融的概念和内容
第二章 房地产金融基本知识
**节 房地产金融中的资金流及资本来源
第二节 影响房地产金融市场的社会经济因素
第三节 利率、贴现率和现值
第四节 资产收益率
第五节 信贷、担保贷款和抵押贷款
第三章 抵押贷款的运作
**节 杠杆原理
第二节 抵押贷款的偿还
第三节 抵押贷款的运作过程
第四节 抵押房屋的使用和管理
第五节 利率变化对还款额的影响
第六节 期前还款的处理
第七节 其他抵押贷款类型
第四章 个人住房贷款
**节 概述
第二节 个人住房贷款的申请、审查和审批
第三节 个人住房的发放
第四节 个人住房贷款管理与贷款偿还
第五章 房地产开发贷款
**节 房地产开发贷款���序
第二节 房地产开发贷款的项目评估
第三节 房地产开发贷款贷后管理
第六章 收益性房地产贷款
**节 收益性房地产投资及放款决策
第二节 放款人对贷款的评价
第三节 借款人评价和决策
第七章 住房公积金贷款
**节 住房公积金制度概述
第二节 住房公积金管理
第三节 住房公积金贷款
第八章 房地产保险
**节 保险基本理论
第二节 保险基本原则
第三节 保险合同
第四节 房地产保险产品
第五节 房地产保险的运作
第九章 抵押贷款的二级市场
**节 房地产抵押初级市场和二级市场
第二节 房地产抵押二级市场的运行
第三节 抵押贷款证券化的条件
第四节 抵押二级市场在中国的可行性
参考文献

书评
房地产特别是住宅,是人们生活、工作的重要场所。在改革开放前的近30年,住宅业的发展速度、质量、规模都受到了极大的限制。经过20年的改革,房地产业或住宅业的发展已初具规模,并对国民经济的发展和人民群众生活水平的提高产生了积极影响。在未来我国经济迅速发展和不断转型中,房地产业将有更大的发展空间和潜力。