随着国内房地产业逐步规范关与国际接轨，金融业改革的推进和融资机制的逐步完善，房地产投资必然成为国民经济中的活跃力量。
本书可以说是一本房地产投资融资的基础教科书，同时也具有很强的可操作性，比如了解抵押贷款市场、如何与贷款商打交道、涉及的法律问题、合伙等。本书既适合学者参考，也适合中国的投资者学习之用。但要注意的是，书中主要围绕美国的房地产投融资展开，部分内容并不完全适合我国房地产市场和金融市场的发展现状，因此读者在学习的同时应结合我国的情况灵活运用。

译者序
**章 房地产融资入门
了解**的时间价值
负债经营的概念
无债务拥有房地产
融资如何影响房地产市场
融资如何影响具体交易
房地产投资商如何利用融资
何时现金投入优于融资
您将从本书学到什么
本章要点
第二章 房地产借贷的法律基础知识
什么是抵押
本票详述
抵押详述
委托书
公共档案系统
优先留置权
什么是止赎
司法止赎
非司法止赎
**止赎
本章要点
第三章 了解抵押贷款市场
机构贷款商
初级和二级抵押市场
换押银行和抵押经纪��
常规和非常规贷款
标准贷款
政府代款计划
联邦住房管理局贷款
退伍军人事务部
各州和地方的贷款计划
商业贷款商
本章要点
第四章 如何与贷款商打交道
利率
贷款的分期偿还
财产税和保险托管
贷款费用
风险
贷款种类
选择贷款商
如何向贷方说明（陈述）投资项目
二手房地产的融资
再融资，值吗
填定贷款申请表
本章要点
第五章 创造性地通过机构贷款人融资
第六章 硬货币和私人货币
第七章 合伙与参股
第八章 租赁期权
第九章 业主融资
第十章 结束语
附录A 利率表
附录B 各州止赎权规定指南
附录C 表格样本
词汇表