本书尝试从立法理论的角度,力争对城市土地立法作一全面的分析和认识。需要交代的是:笔者在讨论城市土地立法时,所关注的不仅仅是从部门法学角度对城市土地立法的分析,比如依物权法理论或者行政法理论对城市土地立法所作的分析,也不仅仅是对城市土地立法当中某一个具体问题和细节的阐释,比如探讨应当使用“地上权”的概念还是应当使用“国有土地使用权”的概念,笔者所关注的,更多的是对城市土地立法宏观的思考和总体的反思。笔者以为,这正是我们这些年来在城市土地立法的理论研讨中所欠缺的。因此,在本书中,笔者试图通过检点新中国的土地立法历史,从中了解城市土地立法的得失,同时,对城市土地立法的精神和原则进行了探寻和把握,还对未来城市土地立法的框架进行了分析和预测,希望从全局而非局部、从宏观而非微观的角度来把握和认识城市土地立法。