**章 惊险一跳,扭转乾坤——许家印的财富传奇
**节 冬天的故事
一、风云突变
2008年2月8日,正月初二,就在全国人民正在喜气洋洋地欢度春节之际,许家印主持召开恒大地产集团全国电话会议,紧锣密鼓地制订年度计划表,要求各分公司服从集团统筹安排,并各负其责,以确保恒大地产能够完成上市后**个财年的业绩指标。实际上,恒大地产旗下的大部分楼盘2007年已经符合预售条件,但在上市之前,恒大地产却推迟了很多楼盘预售证的办理,积累了四五百万平方米的准现房,希望借此在上市后的**个财年实现**演出。
此时,恒大地产的土地储备已由一年前的600万平方米(建筑面积)暴增了7倍多,达到4580万平方米,两倍于万科,超越碧桂园成为中国地产界**大“地主”。而自2007年下半年起,一直默默无闻的恒大地产已因庞大的土地储备而浮出水面,引起舆论广泛关注。媒体上关于“许家印
即将成为下一位中国大陆首富”、“恒大——第二个碧桂园”的报道铺天盖地,舆论的喧嚣几乎令人们相信:恒大地产上市成功和首富易姓都已是板上钉钉的事情。
2008年3月12日,恒大地产在香港宣布,公司计划于3月13日至3月18日面向全球公开发行29.6亿股股份,3月28日在h股正式挂牌,融资额在104亿~166亿港元。瑞信发表研究报告指出,恒大地产的估值高达1208亿~1321亿港元,美林则估值为810亿~1300亿港元,估值的上
限均超过当时市值*大的内地房地产股碧桂园。这就意味着,恒大地产集团董事局主席兼大股东许家印的身价可能超过775亿港元,即将成为中国大陆新首富。
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