本书根据历年考题的命题规律,经过详细的分析,将问题按照知识点和考点加以归类,并针对性地设置习题,供广大考生有的放矢地复习、应考。本书是从考生角度汇编的学以致用考的辅导用书,适合参加全国一级建造师执业资格考试的考生使用。

命题考点四财务评价的内容和指标体系构成
【教材解读】
一、建设项目财务评价的基本内容
(1)项目的盈利能力
项目的盈利能力是指分析和测算建设项目计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率���投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率等,可根据项目的特点及财务分析的目的和要求等选用。
(2)偿债能力
项目偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力,其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
(3)财务生存能力
财务生存能力分析也称资金平衡分析,是根据项目财务计划现金流量表,通过考察项目计算期内的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出,计算净现金流量和累计盈余资金,分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。
二、财务评价方法
(1)财务评价的基本方法
财务评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类,对同一个项目必须同时进行确定性评价和不确定性评价。
(2)按评价方法的性质分类
按评价方法的性质不同,财务评价分为定量分析和定性分析。
定量分析是?对可度量因素的分析方法。在项目财务评价中考虑的定量分析因素包括资产价值、资本成本、有关销售额、成本等一系列可以以货币表示的一切费用和收益。
定性分析是指对无法**度量的重要因素实行的估量分析方法。
(3)按评价方法是否考虑时间因素分类
对定量分析,按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。
静态分析是不考虑资金的时间因素,亦即不考虑时间因素对资金价值的影响,而对现金流量分别进行直接汇总来计算分析指标的方法。
动态分析是在分析项目或方案的经济效益时,对发生在不同时间的效益、费用计算资金的时间价值,把现金流量折现后来计算分析指标。
(4)按评价是否考虑融资分类
财务分析可分为融资前分析和融资后分析。一般宜先进行融资前分析,在融资前分析结论满足要求的情况下,初步设定融资方案,再进行融资后分析。
(5)按项目评价的时间分类
按项目评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。
事前评价:用于投资决策的事前评价,是指在建设项目实施前投资决策阶段所进行的评价。
……

**部 考点分值统计与命题知识点盘点
2004——2010年度考试试卷考点分值统计
命题知识点盘点
第二部 教材解读与 命题考点解析
1Z101000工程经济
命题考点一 现金流量图的绘制
命题考点二 等值的计算
命题考点三 名义利率和有效利率的计算
命题考点四 财务评价的内容和指标体系构成
命题考点五 影响基准收益率的因素
命题考点六 财务净现值、净现值率指标的计算
命题考点七 财务内部收益率指标的计算
命题考点八 投资收益率指标和投资回收期指标的计算
命题考点九 偿债能力指标的计算
命题考点十 盈亏平衡分析方法
命题考点十一 敏感性分析
命题考点十二 财务现金流量表的分类
命题考点十三 财务现金流量表的构成要素
命题考点十四 建设项目周期
命题考点十五 项目建议书和可行性研究的内容
命题考点十六 设备磨损的类型及补偿方式
命题考点十七 设备更新方案的比选原则与比选方法
命题考点十八 设备租赁与购买方案的比选
命题考点十九 价值工程
命题考点二十 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法
1Z102000 会计基础与财务管理
命题考点一 会计的基本内容
命题考点二 会计核算、会计要素和会计等式
命题考点三 借贷记账法
命题考点四 流动资产的核算
命题考点五 固定资产的核算
命题考点六 长期股权投资的核算内容
命题考点七 无形资产的核算
命题考点八 流动负债与非流动负债的核算
命题考点九 所有者权益的核算
命题考点十 费用与成本的核算
命题考点十一 收入的核算
命题考点十二 利润的核算
命题考点十三 各类财务报表的作用及结构
命题考点十四 企业状况与经营成果分析
命题考点十五 筹资管理
命题考点十六 流动资产财务管理
1Z103000 建设工程估价
命题考点一 建设工程项目总投资的组成
命题考点二 设?及工器具购置费的组成
命题考点三 工程建设其他费的组成
命题考点四 预备费的组成及其建设期利息的计算
命题考点五 建筑安装工程费用项目的组成与计算
命题考点六 建设工程定额的分类
命题考点七 人工定额和材料消耗定额的确定
命题考点八 施工机械台班使用定额的确定
命题考点九 工程量清单计价
命题考点十 建设工程项目投资估算
命题考点十一 建设工程项目设计概算
命题考点十二 建设工程项目设计概算的审查
命题考点十三 建设工程项目施工图预算
命题考点十四 国际工程投标报价
1Z104000宏观经济政策及项目融资
命题考点一 宏观经济政策
命题考点二 项目融资
第三部分 实战模拟试卷
实战模拟试卷(一)
实战模拟试卷(一)参考答案
实战模拟试卷(二)
实战模拟试卷(二)参考答案
第四部分 历年考试真题
2010年度全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》试卷
2010年度全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》试卷答案

1、本书通过对历年考题的分析总结,优化整合了历年真题。
2、麻雀式解剖命题技巧,有助于帮助考生掌握命题规律。
3、通过对命题涉及的一些素材进行科学的归纳,突出了主干知识,形成网络的知识链,帮助考生建立完备的知识体系,使考生真正找到试题之源。