《城市化与住宅市场健康发展——以江西为例》由赵海云、胡细英著, 城市化与房地产业的发展总是在相互联系、相互影响中不断向前推进。城市 化的进程促进房地 产业扩大规模,为房地产业在城市中搭建发展平台,反过来房地产业的发展 又为城市化向前推进提 供物质基础。本书以江西省为例,分析了新型城市化背景下的房地产健康发 展相关问题,对江西新 型城市化条件下房地产健康发展的对策建议。 《城市化与住宅市场健康发展——以江西为例》可供城市建设、房地产 政府主管部门,以及科研机构、高校相关专业师生阅读参考和借鉴。

摘要 创新点 **章 国内外城市化与房地产业发展典型案例 **节 国外典型案例 第二节 国内典型案例 第三节 启示 第二章 江西城市化水平与近十年房地产发展现状 **节 江西城市化发展水平分析 第二节 江西房地产发展水平分析 第三节 江西房地产政策响应分析 第四节 江西新型城市化与房地产健康发展的协调性分析 第三章 江西新型城市化及其对房地产提出的要求 **节 江西新型城市化的进程 第二节 江西新型城市化发展模式 第三节 江西新型城市化空间布局 第四节 江西新型城市化对房地产的需求预测 第四章 江西房地产健康发展标准 **节 房地产健康发展的系统性思想 第二节 房地产健康发展指标体系 第三节 江西房地产健康发展实证分析 第五章 江西新型城市化条件下房地产健康发展的保障机制 **节 房地产业发展机制 第二节 深化土地使用制度改革 第三节 房地产税收机制 第四节 保障房建设的内在机制 第六章 江西新型城市化条件下房地产健康发展的对策建议 **节 城乡统筹,科学规划 第二节 加大土地供应量,集约利用土地 第三节 关注民生,完善住房保障体系 第四节 完善住房市场机制,充分调动市场与政府的协作能力 第五节 因地制宜,制定差异化的宏观调控政策 第六节 搭建信息共享平台,建立房地产地理信息系统 第七节 建立生态补偿机制,发展低碳房地产 第七章 城市化与住宅市场健康发展的应用实例 **节 房地产开发建设促进住宅市场的健康发展 第二节 实例1水榭花都 第三节 实例2一水榭尚都 第四节 实例3一水榭湾 参考文献

《城市化与住宅市场健康发展——以江西为例》由赵海云、胡细英著,本课题研究的主要问题:**,通过对城市化与房地产发展的节点分析,发现江西省房地产发展超前城市化;房价虚高影响人居和谐,阻碍城市化。第二,通过房地产发展协调性分析表明地方财政对土地财政的依赖性过大,土地出让与城市化进程不协调;保障性住房投资额和新开工面积比重偏低;商品房市场供需矛盾渐显;房地产信贷风险趋势明显;房价增幅与居民收入水平增长不协调;商品住房市场供求结构失衡;房地产投资投机性比例偏高等现象的存在。第三,研究新型城市化下房地产健康发展的标准,解决人居和谐标准、市场平稳标准、生态绿色标准和产业结构标准的指标科学选取和评判。