槐树村地处旅游胜地莲花山脚下，是一个美丽又静谧的古村，有黄河和渭水经过，有古战场遗址，有厚重的关中文化底蕴。近十多年来，随着年轻人外出打工，村子的人气日薄西山，也因此，留守人出现了一些早有绝迹的风化问题。
莲市政府因为政绩需要，费了很大劲，招商了一家央企背景的央投公司来开，顿时，此村热闹了。央投公司雄心勃勃，迅速组建了莲市团队，可在开发过程中，一路遇到了始料未及的困难。槐树村日渐分为两派，一派站在政府一边，一派誓死抵抗政府，加上政府内部相互算计，导致莲市团队生不如日死，是撤资还是干下去一直困扰着大家。莲市团队因为投资没有带来效益而备受总部的指责，而负责槐树村城镇化项目的市领导，因推进不力及遭到诬告，备受非难。
故事虚构了一个小型社会，人物众多。村民主要有马龙、张胡根、周彪、张杏花、马欢等，政府官员有黄鹏宇、余德兴、孙多方、刘秦、王阳明等，企业高管有高远、方正、杨锟、郭平、姜丰等，及王笑笑、“老虎庙”等人。三股力量每天绞尽脑汁博弈，由此引发的土地流转、利益冲突、城乡二元结构、农民返乡等深层次矛盾暴露无遗。谁对谁错，无从评说……
小说试图探讨到底问题出在了哪里？ 博弈——房战中的*后

古村
千百年来，渭河流经潼关注入黄河，然后一路向东，滔滔不绝，汇入了大海。在潼关一带，黄河水只所以气势磅礴，风高浪急，来了一个九十度的大拐弯，是因为遇到正南面横卧着的秦岭山脉死死地阻挡。在这些蜿蜒山脉之中有一段是五峰凸起，很雄奇，仿似一朵盛开的莲花，因此得名为莲花山。
莲花山，天下名山。
在莲花山东麓，生生不息地生存着许多百姓，形成了十五个不同姓氏的自然村。村庄离渭河不远，也就十公里的路程。渭河静静流淌的时候，养育着沿河两岸的百姓，所以被称为当地的母亲河。随着旅游业的兴旺发达，很多人到关中游玩必定要游莲花山，之后，就会顺路到这一代游玩。
历史的渊源，促使人们喜爱到这里寻找史书上记载的古战场遗址、古城墙废墟，还有隋朝皇帝的陵墓。考古学家还曾在这里发现了仰韶文化时期的出土的陶器，那时就有人类居住在此地。近代史上，此地乃兵家常争之地。
如今，村庄沿丘壑布局散落，东有几户人家，西有几户人家。四周的农田里有密密麻麻的坟墓群。许多坟墓圈内长着茂密的松柏。村庄之间有农田、树木间隔，小路相连。从高空俯瞰，村庄分布呈点状，像撒了一把芝麻的缩影。古村的树木茂密，有些树粗到几人才能抱住，以杨树、槐树居多。尽管这一带不缺水，但如果连续多日不下雨，道路上的尘土就会随着汽车的经过而扬起。当地人祖祖辈辈与黄土为伴，他们不讨厌土，对土有份外的亲切感，肚子饿时常常手都不洗，拿起路边叫卖的烧饼吃得贼香，还喃喃自语：不干不净，吃了没病。
绕过这些村落往南走，大约有十公里的路程，就到了莲市主城区。就这么一点点距离，而城乡两边的生活差别极大。相比主城区，村民的生活基本是宁静的，祥和的，若忽略乡邻那些鸡毛蒜皮的琐事和男欢女爱的风韵事，是与世无争的，静谧的。当然，村民大都不富裕，有的家庭还相当贫困。也许因为经历过战乱，经历过河流决堤泛滥的洗礼，村民给大家的印象并不像传统意义上说的那样朴实、憨厚，反而多了几分狡诈、世俗和戒备之心。二十一世纪头十年过后的**，突然传来消息，说要将十五个村夷为平地，然后在上面就地造城，和主城区相连，让村民农转非变成居民，住上楼房，用上煤气，像城里人一样生活的消息，是真是假，没有人能够说得清楚。但是经一传十，十传百，村子里一下子热闹起来了。热闹不仅来自于村里的留守人，还来自政府、媒体、记者的热情参与。此场面近三十年未曾见过，就算富贵人家办红白喜事，都是无法比较的。
资讯发达的今天，信息传播速度之快，发酵范围之广，是十分惊人的。站在全国范围去看，把乡村改造成新型城镇，不是什么新鲜事儿，因为沿海及内陆许多省市早已如火如荼地进行过，结果是有人高兴，有人骂街。现在政府说了，城镇化是拉动当地经济发展的重要支柱，是村民致富的必由之路。抓住了机遇，意味着用不了多久就会过上好日子。因此，多数人翘首以待了。当历史走到今天，即使再有多大的惠民政策，都不会一呼百应的，总有人逆向思维。村变城这件事，也是如此。
逆向思维的人们组成了维权小组开始活动了。活动的用意很清楚，无非趁失去土地和居所的*后机会获得多一点利益。村民的说法是，不争白不争，不闹白不闹，只有争了闹了，才有机会得到。不过，村民很快发现，城镇化的事情似乎区里并不知详情，而知情的是在市里。村民一信访，政府立即感觉有不和谐、不稳定的迹象，为此，要求宣传部门一定要加大宣传力度，引导村民正确理解城镇化的伟大意义，要让村民想得通，自觉自愿合作。宣传部部长王珍担当了统一对外发言的职责。她拿着市里的初步规划，像复读机一样，不厌其烦地对着信访的村民讲解，希望打消信访者的疑虑。她说：市里确有考虑，大约花十年时间，改造完十五个村子；五年内，先行改造完十个村子；再用五年时间，改造完*后五个村子。为了解决村民上楼后的后顾之忧，政府会为村民建造比主城区还要美观的洋房，而流转出来的土地小部分造城，大部分搞现代农业、林业，将成立农业公司，村民可以是农业公司的股东和产业工人，也可以选择只做产业工人，村民*关心的社保问题将由农业公司依法妥善解决。
消息被证实，有些村庄的村民马上聚集在一起召开会议。会议期间，争论不休。他们一点都不累，从始至终都精神亢奋。不久，诧然了。诧然来自于有识之士对市里的不信任，因为过去这种消息、承诺太多了，没有一次真正兑现过。他们认为这是市里又一次给村民画的烧饼，是为某些当官的中饱私囊找来的一个瞒天过海的大借口。有人直接叫嚣，这次绝不能再上当了。为此，形成了没有文字记录的统一口径：若利益没有*大满足，誓要与政府周旋到底。
热议数月，许多人口干舌燥，却不见市里有任何实际动静，于是偃旗息鼓了。可有那么**，地方报纸大幅报道市政府请来了省政府要员、全国**专家、学者和商家聚集在市里*豪华的四**酒店，共商推动莲市城镇化建设这件大事。各路精英纷纷建言献策，可谓盛况**。
这一报道又一次挑动了十五个村村民们的神经。

本书以当前农村城镇化建设为背景，深刻揭示了城镇化建设所面临的种种困难和挑战，城镇化建设怎样走？目标在哪里？城镇化建设的利与弊，怎样平衡各方的利益？本书都做了探索性回答;中国的房地产在城镇化建设中还能不能成为*大的赢家，中国房地产业扮演的新角色，都是本书好看的亮点。