继十余年空转后，房产税在上海和重庆两地进行试点，并即将在全国范围内全面推开。作为时下热议的话题，房产税与百姓生活息息相关，并对我国经济生活产生广泛影响。针对于此，在对房产税法理、税制、国内外经验、征管办法等已进行严谨且深入的学术研究基础上，本书试图以较为活跃的问答方式对房产税相关问题进行回应。这些问题包括八部分内容：**，什么是房产税？第二，中国的房产税之路；第三，什么是物业税“空转”试点？第四，上海重庆两地试点是什么情况？第五，房产税争论的焦点在哪里？第六，我国推出的房产税会是什么样子？第七，房产估价、税收优惠、抗税等相关问题。第八，与房产税有关的一些扩展阅读。本书的内容在保证以学术研究为基础的科学性前提下，力求站在为以百姓为主的纳税客体释疑的角度进行展开，文字深入浅出，力争成为房产税方面人人可参阅、不可或缺的问答手册。 房地产税离我们并不远（高培勇、沈建光、周天勇、叶青、黄剑辉倾情** 这里有贾康与任志强、叶檀的观点碰撞 财经界*敢说真言的**财经专家贾康为您���读房地产税）_贾康_人民出版社_

目录：
一、什么是房地产税？ 3
（一）什么是房产税和房地产税？与“物业税”、“不动产税”、“财产税”、“房地产税体系”等概念有区别么？ 3
（二）为什么要开征房地产税？ 5
（三）为什么是保有环节？这个环节上的税会怎样影响住房市场供需？ 8
（四）进一步理解房地产税还需要哪些与土地相关的基本常识？ 12
二、香港和国外的房地产税是怎样的？ 16
（一）香港的房地产税和地租是怎样的？ 16
（二）美国的房地产税是怎样的？ 18
（三）英国的房地产税是怎样的？ 26
（四）日本的房地产税是怎样的？ 28
（五）韩国的房地产税是怎样的？ 29
（六）中国台湾及其他**的房地产税是怎样的？ 30
三、房地产税之路在中国走过了哪些阶段？ 32
（一）中国历史上的房地产税是怎样的？ 32
（二）建国以后至1986年之前是什么情况？ 33
（三）1986年《房地产税暂行条例》做了哪些主要规定？ 34
（四）1988年《城镇土地使用税》做了哪些主要规定？ 36
（五）如何在1951年城市房地产税、1986年房地产税和1988年城镇土地使用税基础上认识房地产税？ 37
（六）上海、重庆试点的房地产税改革是怎样启动的？ 37
（七）怎样理解十八界三中全会《决定》提出的“加快房地产税立法并适时推进改革”？ 39
四、什么是物业税“空转”试点？ 43
（一）物业税“空转”是什么？ 43
（二）物业税“空转”走过哪些试点？ 43
（三）“空转”为什么迟迟难以抵达“实转”？ 44
五、涉及住房的房地产税两地试点是什么样的办法？ 50
（一）上海房地产税试点是什么样子？ 50
（二）重庆房地产税试点是什么样子？ 54
（三）房地产税试点得失应怎样看待？ 57
六、房产税争论的焦点在哪里？ 64
（一）争论焦点之一：房产税的法理依据是什么？ 64
（二）争论焦点之二：房产税的受益和受损群体是谁？ 66
（三）争论焦点之三：房产税与房地产健康发展有什么关系？ 71
（四）争论焦点之四：楼市调整、房产税与房价有什么关系？ 72
（五）争论焦点之五：房产税与“土地财政”和分税制改革是什么关系？ 78
七、我国今后推出的房地产税，可能会是什么样子？ 82
（一）对增量征收还是存量征收？ 82
（二）“新房”与“旧房”如有必要可以区别对待吗？ 84
（三）只针对**住宅征税还是所有住宅都将征税？ 84
（四）按照人均面积还是家庭拥有房屋套数征税？ 86
（五）房地产税是以市场成交价格计算还是以评估价值计算？ 87
（六）房地产税税率按比例税率还是累进税率征税？ 88
（七）房地产由谁来估价？怎样估价？ 88
（八）房地产税如何缴纳？ 94
（九）房地产税的改革步骤是渐进的还是一步到位式的改革？ 94
八、还有一些问题 96
（一）如何处理房地产税及与房地产相关的税费关系？ 96
（二）什么是土地批租制度与土地年租制度？ 97
（三）如何理解房价和地价的关系 99
（四）对小产权房如何对待？ 99
（五）房地产税开征需要哪些配套措施？ 99
（六）房地产税会引起激烈抗税吗？ 101
九、扩展阅读：各家之言 104
之一：再谈房产税的作用及改革方向与路径、要领 104
之二：房产税改革的推进要点 115
之三：渐进式推进个人房产税改革 118
之四：为什么是房地产 125

房地产税和70年土地出让金可以一起收吗？房地产税在国有土地上征收有法理依据吗“新房”与“旧房”会区别对待吗？按面积征税还是按套数征税？是以市场成交价格计算还是以评估价值计算？房地产由谁来估价？怎样估价？房地产税的改革步骤是渐进的还是一步到位？对小产权房如何对待？