第2章 物业小区电气化系统综述
现代物业小区建筑的楼宇大厦不再仅仅是为了解决居住问题,而且要满足人们生活的各种需求,包括**舒适的起居环境、便捷可靠的通信设施、丰富多彩的娱乐生活等。因此,现代物业小区在随楼房建筑的同时也建设了电气化系统,如广播扩音系统、电梯与扶梯系统、周边防范系统、楼宇对讲系统等,从而使小区居民的居住生活达到了能用电气化系统进行自动控制和智能管理的水平,因此称之为智能建筑。
2.1 智能建筑的有关概念和发展状况
智能建筑的内涵是将建筑艺术与现代电气化控制技术、通信技术和计算机技术有机结合在一起成为整合的系统,它是科技发展的必然趋势。本节先对智能建筑的有关概念作一简介。
2.1.1 智能建筑的有关概念
1.智能建筑就是建设楼宇电气化
智能建筑并不是指传统的应用钢筋、水泥、砖板等材料来建筑大楼的土建工程,而是指楼宇大厦的电气化系统建设,它是现代建筑的新增内容。通俗地讲,就是把先进的电气化系统随同植入传统的楼房修建之中,从而使现代建筑的住宅小区具有电气化控制功能和智能化管理功能。
2.智能化管理就是楼宇的电气化控制
住宅小区只有实现了电气化,才能进行电气化控制和智能化管理。
人类*早的电气生活是应用灯泡照明,它结束了蜡烛、油灯照明的历史,之后出现的收音机、电视机又充实了人们的娱乐生活。现在的住宅发展到应用可视对讲门机,主人与客人之间不仅可以通话,还能相互了解相貌,使居住生活更**。
不仅如此,随着各种高科技电气产品的不断涌现和人们生活、学习需求的变化,新型电子、电气设备不断地进入普通家庭,使得人们的电气化生活提升到了更高的层次。比如坐在家中可通过电话与外界交流,可利用计算机网络与外界进行图文通信;可在外面利用手机“遥控”家中的电饭锅做饭;还可在外面利用计算机通过网络随时了解或探视家中的门窗是否关好了,也可监视家里是否有盗贼进入;还可实现电能表、水表、煤气表用量与费用的远方抄收。
上述这些又使得电气设备的应用与建设上升到了“智能管理”的层次,实现主人在外地却如临实地,能够通过电气设备的远程控制,很方便地对家务进行智能化管理。
可见,高科技电气产品在住宅建设中的应用,既给人们的生活带来便捷的服务,也使传统遮风避雨的房屋进步为现代的电气化住宅,进而跃进为智能化管理。
3.物业管理就是电气化管理
物业管理即是物业小区管理部门对现代居民小区的各种事务进行管理。
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