目 录
**章 绪论 1
学习目标 1
导言 1
**节 房地产及房地产业 1
一、房地产的含义与分类 1
二、房地产业的含义与行业性质 4
三、房地产行业经济活动的主要内容 4
第二节 房地产管理机构及其职能 5
一、**级房地产管理机构及其职能 5
二、地方房地产管理机构及其职责 10
第三节 房地产管理的法律依据 12
一、《宪法》对房地产立法的原则性规定 12
二、房地产律法的三个结构层次 13

买房已成为中国人生活中的头等大事。房地产市场有参与主体不仅包括房地产商和购房者,还包括各级政府。本书主要讲述政府如何管理房地产市场行业与房地产市场,在“纵横两条线”上展开。纵向上,按照“房地产开发与经营活动”的先后顺序展开,围绕“国有土地的征收与补偿——开发用地的获取——开发销售的完成”,阐述政府对此过程的管理;横向上,在“房地产开发与经营活动”的外围展开,主要阐述政府在中介服务、产权产籍、房地产税收及房地产宏观调控等方面的管理。在内容上,本书除了描述传统的房地产管理内容外,还以案例分享或资料分享的方式,列举了大家比较关注的问题,比如,小产权房问题、房产税问题、营改增问题等,以此引发读者思考,更加客观理性地理解房地产相关法律条文和政府政策。?