本报告根据**统计局、Wind数据库、中国经济信息网等多个*数据库公布的*新统计数据，从房地产开发投资、房地产供需、房地产价格等多个方面回顾了2018年我国房地产市场运行的状况，解析了2018年各级政府颁布的房地产调控政策，着重对北京、上海、广州、深圳等一线城市和热点城市房地产市场运行情况进行了分析总结，综述了2018年房地产金融形势变化，并从房地产市场的供给、需求、价格、政策等方面对2019年我国房地产价格的发展趋势做出了预测。本报告还针对当前我国房地产业发展的一些重要问题提出了相应的政策建议。

目录
**章 2018年房地产市场运行情况 1
**节 房地产开发投资 1
第二节 房地产供需情况 5
第三节 房地产价格波动 11
第四节 2018年房地产市场特征分析 13
第二章 房地产市场相关政策与评述 15
**节 2017年11月～2018年11月主要房地产政策一览 15
第二节 2017年11月～2018年11月地方特殊政策总结 26
第三节 2019年房地产市场相关政策展望 31
第三章 2018年房地产市场运行状况评价 33
**节 中科房地产健康指数（CAS-REH指数） 33
第二节 中科房地产区域指数（CAS-RERSD指数） 42
第三节 中科房地产场景指数（CAS-RES指数） 47
第四节 中科房地产金融状况指数（CAS-REF指数） 53
第四章 **城市房地产市场运行情况 62
**节 北京市2018年1～10月房地产市场分析 62
第二节 上海市2018年1～10月房地产市场分析 69
第三节 广州市2018年1～10月房地产市场分析 75
第四节 深圳市2018年1～10月房地产市场分析 81
第五节 热点城市2018年1～10月房地产市场分析 86
第五章 2018年房地产金融形势分析 112
**节 房地产业融资渠道分析 112
第二节 房地产企业经营状况分析 114
第三节 房地产金融产品运行分析 122
第四节 货币政策调整及对房地产业影响分析 128
第六章 2019年房地产市场预测 132
**节 影响2018年房地产市场走势的主要因素 133
第二节 2019年房地产市场预测 136
第七章 2018年我国房地产市场系列问题研究 139
专题一 我国公众房价预期影响因素研究 139
专题二 我国房地产市场与股票市场和信贷市场的关联研究 143
专题三 房价、租购决策对城镇家庭金融资产配置的影响研究 149
专题四 空气质量对我国房地产价格的影响研究 154
专题五 我国房地产市场与股票市场和信贷市场风险传染的理论分析及经验总结 157
参考文献 16开3