法律职业资格考试主观题的难点是考生在考场上不会作答，无从下笔，写不出完整、规范的表达内容。本书把**统一法律职业资格考试主观题考查频率颇高的重难点与经典案例相结合，转换为一组通俗易懂简单明了的背诵模板，提炼主观题必考精华点、总结易错重难点、背诵要点。考生只需掌握此套模板，即可在考场上得心应手地解决相关的问题，厘清清晰、完整的表达思路，进而能够以**、快捷的方式完成相关案例题库的作答，顺利通过主观题考试

民法主观题必背80模板
一、合同效力与物权变动
模板1-2  合同效力与物权变动
【案情】甲就同一房屋分别与乙、丙签订买卖合同，并与丙完成过户登记，且丙对甲与乙存在买卖合同知情。
【问题1】甲与丙的合同是否有效？
【答题模板】
（1）结论：甲与丙的合同有效。
（2）理由：一物二卖中，当事人知情不影响合同效力。
（3）分析：所以，虽然丙知情，但是甲与丙的合同依然有效。
【问题2】丙能否取得房屋的所有权？
【答题模板】
（1）结论：丙能够取得房屋的所有权。
（2）理由：根据《民法典》的规定，基于买卖合同而取得物权须买卖合同有效且完成公示（交付或者登记）。
（3）分析：结合本题，甲与丙合同有效且已经完成了房屋过户登记，所以，丙可以取得所有权。
模板3  合同效力与物权变动
【案情】甲就同一房屋分别与乙、丙签订买卖合同，并与丙完成过户登记，且丙对甲与乙存在买卖合同知情。
【问题】考查甲与丙合同的效力应当考虑本案中的哪些因素？
【答题模板】
（1）一物二卖不影响合同效力，所以，本案甲与乙、丙分别签订买卖合同不影响甲与丙合同的效力。
（2）恶意串通导致合同无效须损害第三人利益，本案中丙的行为仅为单纯的知情，甲与丙的合同不以损害乙的利益为目的，不影响甲与丙合同的效力。
（3）甲与丙的合同不违反公序良俗，不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效事由。
模板4  合同效力与物权变动
【案情】甲就同一房屋分别与乙、丙签订买卖合同，并与丙完成过户登记，且丙对甲与乙存在买卖合同知情。
【问题】如乙要求甲履行合同取得该房屋，能否得到支持？
【答题模板】
（1）结论：不能。
（2）理由：根据《民法典》第580条的规定，法律上或者事实上无法履行的合同不得主张继续履行。
（3）分析：因甲、丙已经办理了房屋过户登记手续，丙已取得了该房屋的所有权，甲构成履行不能，乙只能要求甲承担违约责任。
模板5  合同效力与物权变动
【案情】出卖人与买受人签订了一个无效的合同，并完成了标的物的交付。
【问题】问买受人能否取得所有权？
【答题模板】
（1）结论：买受人不能取得所有权。
（2）理由：根据《民法典》的规定，基于买卖合同而取得物权须买卖合同有效且完成公示（交付或者登记）。
（3）分析：在本案中，出卖人与买受人签订的合同无效；所以，虽然双方当事人完成了交付，但买受人不能取得所有权。

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