**章 概论
〔能力要求〕
◆熟悉工程造价的有关基本概念;
◆掌握工程计价的特征;
◆掌握工程造价管理的基本内容;
◆了解国内外工程造价管理的发展概况及特点。
**节 概述
一、工程造价及其特点
1.工程造价的含义
工程造价通常是指工程的建造价格,它具有两种含义。
**种含义:从投资者——业主的角度来说,工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期效益,就需要进行项目策划、决策及实施,直至竣工验收等一系列投资管理活动,在上述活动中所花费的全部费用,就构成了工程造价。从这个意义上讲,建设工程造价就是建设工程项目的固定资产投资。
第二种含义:从市场交易的角度来说,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等市场交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的,它以建设工程这种特定的商���形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,*终由市场形成价格,通常将工程造价的第二种含义认定为工程承、发包价格。
工程承、发包价格是工程造价中的一种重要的、也是*典型的价格形式。它是在建筑市场通过招投标,由投资者和承包商共同认可的价格。由于建筑安装工程价格在项目固定资产中占有50%~60%的份额,而且建筑企业又是建设工程的实施者,并且具有重要的市场主体地位,因此,工程承、发包价格被界定为工程造价的第二种含义具有十分重要的现实意义,但是,这种对工程造价含义的界定只是一种狭义的理解。
……